地址：

广州.增城区新新大道5路8号.城轨荔湖城站口。

得天和苑

基本信息

🎆开 发 商：广东得天投资有限公司

🎆占地面积：40129㎡

🎆建筑面积：143873㎡

🎆主推面积：89-120㎡

🎆产权年限：70年1992年起

🎆物业费：广州市愉家物业管理有限公司 （2.8元/㎡/月 ）

🎆容积率：2.5

🎆交楼：3/5栋 2022年9月30日（ 精装）

🎆 绿化率：30%

🎇 使用率： 80%，部分高达88%

🎇 栋数： 20栋

总户数： 808户

车位： 1/1.58

梯户比：2梯4户、2梯5户

图源：网络

得天和苑

社区园林

全龄社区，居住休闲两不误

得天和苑为了保障业主的健康和休闲娱乐，开发商更是牺牲了每一栋一层的空间打造为各式各样的主题娱乐区。

为业主打造了4大主题全龄社区园林，架空层精心设计打造多种主题，满足宅家时期全龄的休闲娱乐需求。

小区家门口的 环区 夜光跑道、 儿童游乐区、叠式 分龄泳池、架空层泛会所等一应俱全，满足日常生活一切需求。

项目效 果图

得天和苑

周边配套

✅商业配套：

5分钟内5大繁华商业配套，新塘万达广场、永旺梦乐城、凯达尔枢纽国际广场、华夏世嘉欢乐世界、金地假日广场、悠方购物中心、永和新城综合市场。

永旺梦乐城·名古汇效果图万达广场

✅精英教育 ：

3km内公私立全龄教育配套齐全，南香山48班公立学校（南香山小学 ）、广外附设增城实验学校、 广东 外贸大学附属外国语学校、 外语外贸大学附属小学、中新镇中心小学、中新中学、 加拿达国际双语幼儿 园 、中大附属中英双语幼儿园、新星幼儿园，强势护航孩子未来成长；

✅医疗配套：

南方医院增城院区/新塘中心医院（三甲）、永和医院，省水电二局医院、中新医院等优质医疗资源环绕，家门口的安心守护；

✅潜力板块

TOD国际新城+广深科创走廊+粤港澳大湾区。

✅珍稀生态背山望湖，健康常伴

山湖景观（ 3000亩南香山国 家级森林公园+1700亩余家庄水库+约1600亩18洞高尔夫球场 ）

规划为生态宜居住区，背山望湖，负氧离子环绕，清新的空气和优美的山湖景观推窗即见。

图源：网络

得天和苑

交通配套

【穗莞深城轨 直达天河】

七轨交汇+穗莞深城际轻轨+广州东部交通枢纽。

家门口的荔湖城站，仅200米。1站新塘，零换乘6站直达广州东站。

穗莞深城轨无缝接驳地铁21号线和13号线，3站直达天河，实现半小时天河生活圈。

【2公里接驳高速路网 半小时珠江新城】

出门即享新新大道（双向8车道）城市主干道及香山大道，三大高速--花莞高速（建设中）、济广高速、增天高速（建设中）等城市动脉，半小时畅达天河/黄埔/新塘城区。

也就是说目前新塘TOD已经确定有6条轨道在此换乘。

未来此处还规划了广州地铁16、20号线、增城区有轨电车示范线、京九高铁等轨道项目。

未来，在永宁街，一小时内可以你到达白云机场、宝安机场、前海等地方，纵横联接、四通八达的大交通让永宁与大湾区核心城市无缝对接。

图源：网络

得天和苑

产品介绍

✅一号作品

全点式布局户户单边+全南户型布局（全南向采光，享受更多阳光与空气）

✅户型⚠

🌟89㎡超高得房率豪奢大气

🌟102㎡南北通透阳光全能三房

🌟116㎡全南户型双阳台n+1灵动空间

🌟120㎡阔尺入户花园全能四房

3/5栋户型分享

3栋01/02户型102㎡3房2厅2卫

3栋03/04户型116㎡3+1房2厅2卫

全南向观景，不怕宅到底

入户玄关开间达1.6米，比普通户型宽了近20cm，可做成鞋柜、储物柜等用作收纳，空间变得不再拥挤。

116㎡3+1房2厅2卫户型做到4开间朝南，双阳台设计，连通客餐厅，南北通透，两边都能饱揽园林景观；

客厅开间更是达到3.5米，多于普通户型0.4米，沙发背景进深做到了3.9米。即使全家人都在客厅活动，空间也绰绰有余，想必是一番其乐融融的景象。

每间卧室都带有大飘窗，试想一下，坐在飘窗上，沏上一壶好茶，慢慢观赏秀丽的园林和湖景，该是多么惬意的享受。

项目实景图

户型N+1房设计，多出来的一间房可根据家庭需求做成婴儿房，或做成书房、琴房等，简直是居家办公的福利啊！

豪宅装标，匠心打造

更为惊叹的还是其硬核配置，堪称刚需的价格，享受豪宅的配置。

进门的四合一智能电子锁，集指纹、密码、刷卡、钥匙四种方式于一体，使用十分方便，再也不用担心出门忘记带钥匙。

项目实景图

此配置在广州“1”字头楼盘几乎看不到。

除了入户门，厨房的拉烫门更是做到了约1.6米的宽度，比常规户型宽20cm，一家人进出、操作都更方便。

交标配备三件套，使用的是欧派或同档次国际一线品牌；操作台面选用高档石材，耐用又有质感，加上顶部天花板的凉霸，厨房这一“旅游景点”可以说是满分。

卫生间的设计同样有不少惊喜。除了具有强大收纳功能的镜柜、吊脚柜，还有南方冬季防寒必备的浴霸，淋浴间也特别贴心做了防滑设计和四周排水处理，避免踩到地面流水。

项目实景图

最贴心的莫过于市场上少见的电热毛巾架也被纳入交标范围，电热毛巾架附有定时器插座，可定时杀菌和烘干，工作温度大约是40℃，不用担心小孩烫到手。

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