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现在沈阳楼市依旧是没有看到要有楼市小阳春的迹象，都已经进入到了2023年了，沈阳楼市还是没有走出来。

在这两个月里面，沈阳楼市依旧是没有出现翘尾行情，或者反弹，沈阳房价最高的和平区，从1.6万跌至1.4万之后，也没有什么要反弹的迹象，还是保持在了1.4万。

如果说2023年沈阳楼市要反弹的话，和平区、沈河、浑南这几个沈阳楼市比较敏感的区域，应该是会最先有反应的。如果说连这些区域房价都无法上涨，那么2023年沈阳房价有可能就又会跌一年。

尤其是沈阳的和平区，这基本上都是在沈阳楼市的风向标了。各种资源配套那么完善，如果说和平区房价都没涨，别的区压力就更大了。

现在沈阳楼市最大的问题还是待售二手房数量太多了，而购房者的数量却很有限。把和平区、沈河区、浑南区的待售二手房加起来，都要接近5万套了。整个沈阳主城区的待售二手房数量都在10万套左右了。

沈阳一年的外来人口数量是有限的，再加上那么多的新房要往外卖，二手房的内卷已经是必然。

更何况现在沈阳的新房也在那不断的降价，沈阳的新房一降价，沈阳二手房就更加的被动了。

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