兰州楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、兰州楼市二手房挂牌价从12158元变为12125元，本周下跌33元，持续下跌。二、兰州楼市近三周在售二手房数量为27080套，27103套，27205套，上下波动。

现在兰州房价跌得真够惨的，从去年下半年开始，兰州的房价就一直下跌。兰州房价已经持续跌了一年多了。

兰州房价在过去的2015年到2021年期间，房价几乎是连续上涨了6年，在别的省会城市房价都还有下跌期的时候，兰州房价过去是只有上涨，而没有下跌，这也意味着兰州房价一旦进入下跌周期，跌幅时间就会比其他的城市更久。

兰州房价在过去的8月份里面，新房房价环比下跌了1%，同比下跌了5%，兰州房价的跌幅在全国那么多城市里面也是排名靠前的了。兰州的新房楼盘回款压力比较大，而且随着兰州的新房越来越多，而兰州的购房者越来越少，兰州房价下跌的幅度会越来越大。

兰州新房房价一跌，兰州的二手房也就维持不住了。在8月份的时候，兰州二手房房价环比下跌了0.3%，二手房房价同比下跌了5%，这个跌幅也是比较明显了。当兰州的二手房房价下跌达到了5%时，意味着兰州几乎是所有小区房价都在下跌。

兰州楼市这次真是透心凉了，就算有着地形优势，也架不住兰州房价下跌的趋势。西安、成都等城市都在疯狂的抢着兰州的年轻人， 没有了年轻人，兰州房价就很难止跌。

昆明楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、昆明楼市二手房挂牌价从12602元变为12585元，本周下跌17元，持续下跌。二、昆明楼市近三周在售二手房数量43784套，43881套，43854套，持续增加。

昆明楼市还真能死撑，昆明新房房价明明都跌了那么多了，昆明的二手房房东还在那死熬着不降价。

在过去的8月里面，昆明的新房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了2.2%。虽然昆明的新房房价跌幅不算大，但也是在不断地下跌。这说明昆明楼市之前放松调控的那些政策，对于昆明房价止跌来说，并没有太大的效果。昆明的那些新房楼盘也只有靠着降价，才能把房子卖出去。

昆明楼市的二手房对比昆明的新房，还要强一些。昆明的房东对昆明房价要比昆明那些开发商要强。8月里面昆明的二手房房价环比上涨了0.4%，二手房房价同比上涨了0.8%，虽然涨幅很低，但也比昆明新房要强。

现在昆明房价整体应该还是在下跌的。虽然昆明的二手房平均成交价看着没有下跌，但是昆明二手房能卖出去的，现在基本上也都是改善房了，这些改善房把昆明的平均二手房房价给拉高了一些。不然昆明的二手房房价应该也是下跌的。

昆明楼市的新房房价再这么跌下去，昆明的二手房房价肯定会被拉着一起下跌的。

西宁楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、西宁楼市二手房挂牌价从9780元变为9730元，本周下跌50元，持续下跌。

现在西宁房价下跌的趋势还是比较明显的，西宁本来购房者数量就不多，现在西宁那些新房楼盘有大面积的供应，在这种供大于求之下，西宁楼市只有降价卖房。

在上个月里面，西宁的新房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4%，这个跌幅对于西宁楼市来说，已经是很明显的跌幅了。西宁房价在去年10月之后，才开始往下跌走，之前西宁楼市还是很坚挺的， 开发商也不太愿意降价。现在是房子太多了，买房的人少了，没办法只能降价了。

西宁楼市有个比较明显的问题，那就是西宁的人口数量太少，虽然西宁的城市面积也不大，但是西宁的人口数量明显更少。再加上西宁对外省年轻人的吸引力比较弱，这意味着西宁楼市只要自己的棚改拆迁一减少，购房者的数量立马就会明显减少。

西宁的二手房还能靠着之前买房比较早，在那死撑，但是同比西宁去年的二手房房价，也是下跌了3.2%。

西宁楼市现在是一个双跌。

西宁楼市有可能会陷入一个长期下跌的走势当中，只是跌幅不会太快太急，而是横盘慢慢下跌。

南宁楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从11100元变为11088元，本周下跌12元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为43126套，43344套，43103套，上下震荡。

现在南宁楼市明显降温了，之前南宁房价还能勉强支撑一下，现在南宁房价下跌的趋势就比较明显了。

南宁的那些新房楼盘在加速降价卖房，想要快点回笼资金，在这种新房降价卖房的情况下，以前还好卖的二手房，降价的幅度比新房还要多。

在上个月里面，南宁新房房价环比下跌了0.7%，同比下跌了2.3%，这个跌幅是很明显的。以前南宁新房楼盘还在那死磕不降价，现在根本顶不住了。尤其是南宁的那些郊区新房楼盘，没有产业配套的，房价跌幅都比较明显。

南宁的新房房价一跌，南宁的二手房也不行了。在上个月南宁的二手房房价环比下跌了0.8%，同比下跌了5.4%，这个跌幅比新房跌得还要惨。这说明南宁房东想要卖房套现的决心，比那些新房楼盘还要强。

现在南宁楼市能勉强维持住房价不跌的地方， 也就是只有南宁楼市里面那几个各方面都发展比较成熟的地方了，其他的区域房价都不太乐观。

南宁虽然是广西的省会城市，人口也比较多，但是南宁房价也不低了。哈尔滨人口那么多，房价还能跌破1万，南宁楼市这波下跌的时间估计会比较久。

贵阳楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、贵阳楼市二手房挂牌价从8355元变为8353元，本周下跌2元，持续下跌。二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为38752套，38912套，38560套，上下震荡。

这段时间贵阳房价跌幅没有之前那么明显了，贵阳楼市有点陷入停摆的感觉。虽然说贵阳房价对比去年，还是跌了不少，但是这段时间贵阳房价跌幅不算很明显。

在过去的8月份里面，贵阳的新房房价环比下跌了0.1%，同比下跌了2.2%，这个跌幅对于贵阳楼市来说，不算太明显了。贵阳房价从2018年开始跌到现在，已经连续下跌了4年了。现在贵阳楼市平均房价在8000多元，这对于贵阳来说，房价也不算太高了。只是说买房的人比较少，工资也没那么高，所以有可能还会下跌。

贵阳的新房房价跌幅减少，贵阳的二手房房价相对来说也跌幅没那么大了，贵阳的二手房房价环比上涨了0.3%，同比下跌了5.2%。这说明贵阳二手房房价跌了四年之后，还是有了一定的支撑力，至少没有再次的一直下跌。只是说对比去年的贵阳房价，现在贵阳房价跌幅还是比较明显的。

如果说贵阳楼市还是按照这种走势下去，贵阳房价有可能会跌到6字头。

毕竟贵阳虽然是省会城市，但是工资水平真不高。年轻人有可能撑不住8000多的房价。

银川楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、银川楼市二手房挂牌价从7505元变为7526元，本周上涨21元，开始横盘。二、银川楼市近三周在售二手房数量为46081套，45572套，43148套，持续减少。

现在银川房产中介下架银川待售二手房的速度也越来越快了，在这周里面又把银川的待售二手房给下架了2000多套。

银川房产中介下架银川待售二手房，对于银川楼市来说，效果是很差的。如果说银川楼市一片火热，那么下架银川的待售二手房，的确可以让银川楼市变得更热，但是银川楼市都这么冷了，下架待售二手房也没有多大的效果了。

银川楼市的新房房价还在上涨，主要是因为银川卖出去的那些高价地王，让银川楼市新推出来的新房楼盘房价越来越高，而并不是银川的新房房价就真的上涨了。

银川的二手房房价才能更真实地反应银川房价的走势。在上个月里面，银川的二手房房价环比下跌了0.2%，同比下跌了3.2%，这个跌幅也能说明银川的新房房价上涨只是因为那些高价新房出现而上涨的，并不是真的上涨。

银川和其他的省会城市不一样，银川的人口数量又不多，并且银川的地理位置相对来说也没有那么好。

在这么多情况下，银川房价就只有跌个不停了。

呼和浩特楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、呼和浩特楼市二手房挂牌价从10435元变为10433元，本周下跌2元，开始横盘。二、呼和浩特楼市近三周在售二手房数量为41716套，41709套，41756套，上下震荡。

现在呼和浩特房价跌得越来越明显了，虽然呼和浩特的待售二手房数量一直保持在47000多套的位置上，但是却没有影响呼和浩特房价下跌的趋势。

在过去的8月里面，呼和浩特的新房房价环比下跌了1%，同比下跌了3.2%，这个跌幅在全国也算是比较明显了。尤其是新房房价环比下跌了1%，这意味着在上个月，呼和浩特又有不少新房楼盘在降价卖房。

呼和浩特楼市以前靠着棚改拆迁把房价从4、5千冲到1万1千多，现在又跌到了1万出头，很明显后期估计还会下跌。

呼和浩特的二手房房价跌幅也比较明显，二手房房价环比下跌了0.7%，同比下跌了5.1%，从这点来看，呼和浩特的房东降价卖房的情绪还是比较高的。

呼和浩特楼市里面几乎是已经没有几个投资房产的人了，剩下来的基本上都是刚需购房者。

光靠这些刚需购房者，别说呼和浩特的那些郊区二手房了，连呼和浩特的新城区、赛罕区这种配套已经完善的区域，房价都顶不住要下跌。

呼和浩特买房不用急，呼和浩特房价大概率还会跌。

2022年乌鲁木齐楼市9月第一周数据出炉，其中：一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8415元变为8457元，本周上涨42元，开始上涨。二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为22065套，21909套，21775套，持续减少。

乌鲁木齐房价虽然在下跌，但是跌幅相对来说却没有别的城市那么明显。

在过去的8月份里面，乌鲁木齐的新房房价环比下跌了0.1%，二手房房价环比也是下跌了0.1%，两个房价跌幅都比较小。不知道这是乌鲁木齐那边有意弄出来的跌幅，还是真的就只跌了这么一点。

从房价同比上来看，乌鲁木齐的新房靠着那些改善新房楼盘，让新房房价同比还上涨了1.4%，二手房就比较惨了，同比下跌了3.4%。

乌鲁木齐楼市本来就没有多少的购房者，或者说乌鲁木齐的新房供应量太多了。在2015年棚改去库存那会，乌鲁木齐的新房库存量就达到了10万套，之后在棚改去库存下，新房库存量快速减少，但是在这两年里面，乌鲁木齐的新房库存量又重新多了起来。

乌鲁木齐房价现在平均只有8000多元，在全国那么多省会城市里面，相对来说还是排名比较靠后的。这也是因为在乌鲁木齐投资买房的人比较少，加上乌鲁木齐的消费也比较高，除了正式工作的工资比较高以外，其他的工资都不算高。

乌鲁木齐买房要谨慎一些，不然很容易就高位接盘了。

沈阳楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、沈阳楼市二手房挂牌价从11552元变为11535元，本周下跌17元，持续下跌。二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为130022套，129633套，129507套，持续降低。

沈阳楼市出台了那么多救楼市的政策，但是依旧没能让沈阳楼市热起来，沈阳房价还是以下跌为主。

在上个月里面，沈阳新房房价环比下跌了0.8%。同比下跌了4.2%，这个跌幅对于沈阳楼市来说，已经是非常明显了。这意味着很多新房楼盘， 至少在打9折卖房。去年在沈阳买房的人，基本上都要多花了10万以上。

沈阳的新房房价跌成这样，沈阳的二手房市场自然也好不到哪去。在上个月里面，沈阳的二手房房价环比下跌了0.8%，同比下跌了5.5%，这说明沈阳二手房房价跌幅比沈阳的新房房价还要多的很。

沈阳楼市现在待售二手房数量太多了，沈阳的新房楼盘在那还能勉强维持，但是沈阳的房东想要卖房套现。不管这些沈阳房东是单纯的想要卖房变现，还是想要把沈阳房子给卖了，去别的城市买房。这么多的沈阳房东卖房，就已经把沈阳楼市给挤压的比较冷了。

沈阳房价现在还是高达了11000多元，比长沙房价要高出了1000多元。沈阳楼市如果再没有什么特大的利好，那么沈阳房价后期大概率是要跌的比长沙房价还要低。

长春楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、长春楼市二手房挂牌价从10585元变为10570元，本周下跌15元，持续下跌。二、长春楼市近三周在售二手房数量为75261套，74854套，74589套，持续下降。

长春房价还是一跌再跌，长春楼市就只剩下那些刚需购房者，还是能勉强地支撑一下长春楼市，其他的普通购房者，已经是很难把长春楼市的热度给支撑起来了。

在上个月里面，长春的新房房价还环比上涨了0.2%，虽然同比还是下跌了1.3%，但从环比上来看，长春楼市的新房市场还能勉强维持热度，没有跌的那么惨。

只是说长春的二手房房价就跌得比较惨了，环比下跌了0.3%，同比下跌了5.1%，这个跌幅对于长春楼市来说，也已经是比较明显了。

长春楼市现在基本上就只剩下改善房的购房者了，这些购房者比较喜欢新房，而不是长春的那些二手房。

现在长春的待售二手房虽然一直在减少，但这很明显就是长春的房产中介在下架那些待售的二手房，并不是长春楼市有那么多的二手房卖出去。

长春这几年人口流入又不多，长春的产业发展也主要是以过去的传统制造业为主，那些高收入的产业长春并不多。

长春楼市已经把调控放得那么开了，限购、限售基本上都没有了，而且首付也两成了，还鼓励农村进城买房。放松了这么多政策，长春的房价还是下跌。

长春买房不用急，等遇到合适的房子以后再买房。