央行降准、佛山二手房转让个税调整为1%、部分银行支持双外客3成首付...一系列利好消息传来。

有购房想法的看官们会不会趁此机会入手呢？

楼市君为大家整理了一份佛山最新的购房政策，赶紧收藏！

有问必答

1、外地户籍，满一年社保及个税，不办理人才卡，有购房资格吗？

答：外地人有一年佛山社保/个税，即可在佛山限购区购买1套房产，非限购区不受限制；

若非佛山户籍，且无一年社保/个税，即“双外客”限购区购房，须通过人才方式购房，限购1套。

2、“双外客”在佛山限购区买房要几成首付？

答：按照目前最新政策，除了广发银行明确大湾区9市户籍可支持首套三成外，其他银行部分支行仍按首套四成执行，具体可咨询楼盘对于银行合作商。

3、听说佛山二手房转让个税有调整，具体情况是怎样呢？

答：11月9日，佛山税务局发布个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定

收率新政征求意见稿。

其中，个人二手住宅转让个人所得税调整为1%，个人二手非住宅转让个人所得税调整为1.5%，转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。2021年12月10日起执行。

4、佛山公积金要交多长时间以上才能使用，最高可以贷多少？

答：符合公积金贷款条件之一，前6个月连续累积缴存，累积满1年以上。个人贷款额度最高30万，夫妻双方最高60万。

5、公积金最长贷款有多少年？首套公积金贷款提前还清后，买第二套还能申请公积金贷款吗？

答：购买新房的贷款年限最长不超过30年；若购买二手房、建造、翻建和大修住房的贷款年限，最长不能超过20年。首套还清后二套可继续申用，一个人最多可以使用2次公积金。

6、佛山的积分入户，计分标准是怎样的？

答：基础指标有居住证（满1年积10分，最高120分）、合法房产（按房产建筑面积每平积1分，最高144分）、租住房屋、社保（满1年积5分，最高50分）；

加分指标有学历、置业资格或专业技术资格得分、特定公共服务岗位（如环卫、公共交通驾驶员）、科技创新、表彰奖励。

7、父母在佛山买房，本人是外省户口，可以将户口迁到佛山吗？

答：可以以“子女投靠”的方式将户口迁到佛山，但是仅允许一名成年子女投靠父（母）入户。

8、佛山优粤A卡、B卡、C卡和T卡有什么区别？

答：优粤A、B、C和T卡分别对应尖端人才、高级人才、高级（中初级）人才和特色人才。而在购房方面，优粤A、B、C卡享受佛山户籍人口购房政策，限购两套；而优粤T卡购房则需持有劳动合同+1个月社保/个税，限购两套。

9、买了一套公寓，再买一套住宅会算进房贷记录吗？

答：不会，房贷只包括商贷和公积金贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款，都不属于房贷范畴。

10、佛山一年社保就能在限购区买房，时间界定标准是什么？

答：购房之日前，两年内累积缴存一年社保，不可补缴。（佛山楼市发布）