②.铝扣板吊顶做法

③.铝扣板吊顶（卡式龙骨）做法

④.单层石膏吊顶关键节点

适用位置：室内客厅、餐厅

重点说明：

⑤万科吊顶过梁处收口节点

适用位置:室内客厅、餐厅、过道

重点说明：过梁处石膏板需外挑15mm，使石膏板与过梁的之间的缝隙留在上阴角处。

⑥吊顶防开裂节点

适用位置:室内客厅、餐厅

重点说明：

❶转角处需采用整板七字板

❷转角处加拉条

⑦窗帘盒安装节点

适用位置:室内客厅、餐厅

工序：准备工作→弹线→下料→龙骨吊筋安装→窗帘盒机架制作→安装固定→面贴石膏板

重点说明：宽度不小于200mm，深度不小于150mm

⑧叠级吊顶暗光槽施工节点

适用位置:室内吊顶

重点说明：(单层)

❶．天花灯槽内侧板下口需与副龙骨做平，内侧板背面再用挂件固定，以增加灯槽的受力支撑。

❷．灯槽外口与内口副龙骨内内嵌木龙骨连接。

❸．安装石膏板前需对筒灯位核实，严禁灯位与主、次龙骨重叠。吊顶底板使用双层石膏板，木基层需进行防火处理。

⑨阴角槽施工节点

适用位置:客厅、餐厅吊顶

重点说明：天花四周设计为凹槽，石膏板与墙面连接处定制石膏线安装收口，留5mm缝内嵌模型石膏。02

02

第二部分:入户门关键节点

①.入户门平面节点大样图

万科入户门洞口预留尺寸

②.户内门平面节点大样图

③.厨房门槛石节点大样图

④.卫生间门槛石节点大样图

03

第三部分:窗台关键节点

窗台石安装节点

适用位置：

所有窗台

工序：基层处理、尺寸复核→弹线→粘贴石材→勾缝擦洗→成品保护

04

第四部分:楼地面关键节点

①石材地面铺贴示意图

适用位置室内石材地面（门槛石除外）

工序：准备工作→弹线→试拼→编号→基层处理→水泥浆结合层→石材专用粘接剂→铺地面石材→勾缝→结晶处理

②厨卫间门槛石安装、门套根部防水节点

适用位置

卫生间门槛石、门套安装部位

工序：准备工作→门槛石安装→卫生间地面防水（门槛石处需上返）→地砖铺贴→墙砖下口砖收口→门套基层板安装→门框安装→门扇安装→贴脸根部打胶

③玄关门槛石收口安装节点

重点说明：

❶、地板铺装前，地坪标高为-20mm,门槛石标高正负零。

❷、门槛石需倒边5mm。

❸、地坪施工时，在玄关门槛石石材下方设置铝合金挡条，避免后期安装门槛石时打凿地坪。

❹、所有与门槛石交接处地板铺装前，先在紧贴门槛石部位安装一根与门槛石同长的3cm×3cm的木条，并用铁钉固定在结构面上。地板安装时，该处用纹钉将地板固定于木条上。

❺、地板与门槛石收口采用注射透明玻璃胶，此处不装压条。

❻、为了避免门槛石与室内地板四周的踢脚线出现不一致的情况，玄关位置统一使用瓷砖踢脚线。

④户内复合地板安装节点

适用范围

室内干区客厅、卧室、书房等

工序：基层处理→标高定位→地坪浇筑、修平→铺贴防潮膜→铺实木地板

05

第五部分：墙面关键节点

①瓷砖/石材及马赛克阴阳角示意图

适用范围

厨房、卫生间等墙面

重点说明：

❶、墙面石材阳角收口均需45度拼接对角处理；

❷、瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°；

❸、瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口；

❹、墙面勾缝采用专用彩色勾缝剂填补（圣戈班彩色防霉型）。

❺、地面禁止使用马赛克。

②涂料墙面分色

适用范围

阳台与顶棚交接处墙面

重点说明：在涂料阴角收口处，顶棚涂料统一下翻2cm。

06

第六部分:洁具关键节点

①台下柜台盆安装示意图

适用范围：卫生间下装台盆

工序：放样→管线安装→洁柜安装→台面工厂加工→台盆固定→组合安装

重点说明：为避免台盆与台面之间冷热膨胀率不一致，台面和台盆之间需采取点粘式，台盆与台面板下沿口内侧用耐候胶密封。

②浴缸石材收口施工示意图

工序：放样→砖墙砌筑→水泥砂浆粉刷→浴缸安装→石材安装→板缝处理

重点说明：

1．浴缸与石材相接部位按浴缸与石材做平的做法施工，石材与浴缸接缝处留2mm用耐候胶收口。

2．侧面留设石材检修暗门，检修门规格及方向需符合检修要求

07

第七部分:木作关键节点

①背景墙安装示意图

工序：放样→配料→基层多层板制作安装→木地板安装安装→现场施工安装背景墙

重点说明：

❶.基层板需六面防腐，框架+横竖成型为格栅状。

❷.面板四周开槽，相邻两块面板上下用2-3MM连接条连接，斜面打钉固定，免除面板正面打钉有钉眼的修补问题

②门套安装示意图

工序：洞口尺寸复核→放样→配料→基层制作安装→门扇套工厂加工→现场施工安装

重点说明：基层板需六面防腐，点粘式。

③收纳柜安装示意图

工序：洞口尺寸复核→放样→配料→→现场施工安装

重点说明：

❶、柜体安装前需要多柜体位置的尺寸进行复核。

❷、柜体四周必须使用贴脸收口于墙体上，严禁使用调节板收口。

考虑到安装的工期因素，柜体可直接在地坪上安装，也可以在地板铺设完成后安装，下口用踢脚板收口。

装修工程细部收口：

指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥 补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材 料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强 装修的效果。（不同的）饰面材料在（不同的）空间的衔接。

第一节：装饰材料细部收口的目的

明确装修工程中细部收口的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。

第二节：适用的范围和术语定义

适用范围：适用于所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。

术语和定义：

装修工程细部收口：指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补 饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料 外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。（不同的）饰面材料在（不 同的）空间的衔接。

第三节：收口的原则

一、留缝收口原则

1、留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留出一定宽度的缝隙进行收口。这种收口方法有两种情况：

1、质地较硬的材料收口。质地较硬的 材料，特别是体积较大时，如果使用密缝收口很难保持接缝严密，因此，质地较硬、规格较大的材料，例如石材、瓷砖、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。材料规格较小时，使用留缝收口可以使饰面显得整齐美观，但是会增加施工的人工。是否留缝一般由设计师的设计要求和风格决定。如果材料规格误差较大时，也可适当留缝避免累计误差。收口缝的大小根据材料的尺寸确定，施工完毕后用介质等进行勾缝处理。

2、还有一种留缝收口是由建筑师的设计风格决定的，主要用来分隔不同的构件，或者分隔不同的建筑部位。考虑建筑设计风格来分隔不同的构件、 设置收口缝。这种留缝收口其实是综合运用各种收口方法做出一定宽度的收口缝或者分割缝，来达到收口的目的。这种留口既是一种收口施工工 艺，也是一种设计风格。

二、交错收口原则

如果收口是复杂的，还有一个方法是让它更为复杂，让收口收在交错复杂当中，，视觉变得模糊，收口自然浑然天成，收口也就成为一种另 类风格。很常见的例子就是自然面的文化石的镶贴、堆砌的天然石材（如英石、太湖石、黄蜡石、人造的玻璃钢石型等）、部分的藤编造型等。 材料之间根本就不用考虑收口，只要顺着势粘合、搭接即可收到效果。

三、45 度（135 度）原则

当收口之间再想不出办法，可以考虑此原则。因为收口难看，又无法处理，就退而求次，让它收得好看一点就可以了，这也是没办法的办法。 最常见的例子，地脚线太厚，门套线太薄，结果门套线压不住脚线，但又因为设计和工程的失误，已经无法改变两者的其中一种的厚度。结果是在交接位置，将地脚线倒角磨边，脚线在收口位置变薄了，收口就形成了。

另外，该原则在木饰面材料的收口中使用也较多，其做法通常是将木构件或饰面的碰接边刨成 45（135）度的斜角，然后彼此搭接。木饰面

碰接收口一般出现在大面积的木饰面、阳角木饰面等搭接的位置。需要注意的是，由于碰口的部位一般使用胶水等粘接剂进行固定，强度不高； 而木材容易随温度和湿度的变化产生变形，在碰口的位置容易产生翘曲空鼓变形。当发生翘曲空鼓变形时，可以用针筒将胶水注入空鼓的部位， 然后压平、固定牢固。

四、榫接收口原则

榫接收口法一般用在厚度较大的木饰面板或是实木材料的收口中，具有一定的强度，不仅是收口的一种方法，还是木作施工连接的一种方法。 它是中国最古老的收口艺术，无论是受力的梁柱搭接，红木家具，甚至任何的实木连接，都主要的连接艺术。在今天看来仍有无穷的艺术生命力。 只是制作的工艺要求较高，施工难度较大，效率较低，实际当中也就尽量避免使用。但由于它有一定的强度，现今木地板已经做成标准的凖接口， 方便施工。

五、补偿介质收口原则

这种收口是客观实际情况已经无法满足阴角收口法的形成条件，无法形成阴角，可以考虑使用补偿介质收口法。具体的做法是使用一种原有 材料以外的第三种材料，这种材料和前两种材料都形成收口。

如最常见的是打胶。特别是质地较为坚硬的材料相碰，如玻璃、石材等。打胶是不可缺少的收口。同时，打胶也是一种很普遍的施工工艺，

非常实用。在外行来看，几乎能掩盖所有收口缺陷。曾经有一次楼盘交楼，业主收楼检查质量后，我带领约 10 个班组逐家检查和收尾，打胶工人 居然是最忙的，也是最有效率和效果的。但行家对打胶的评价的是：真正的收口是不用打胶的。话虽偏激，但也不无道理。因为打胶毕竟是在遮 盖缺陷，而非展现材质的变换。当两种材料的质地都比较硬（或者已经事实造成，无法改面，又需补救），如果要求二者收口缝必须严密一致的 话，施工起来费时费工，难度极大。于是，我们使用嵌缝胶来处理收口缝，可大大降低施工难度，同时还可使饰面的衔接位置具有一定的收缩性。

第四节：装修细部收口标准做法

第五节：总结

总括来讲,装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加 装饰效果的目的。它一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理，用饰面材料遮盖、避免基层材料外 露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。收口的工艺 水准及美观程度是体现一件完美“作品”的关键。

收口,是一种材质的完结，同时也是另一种材质的起始；优秀的收口点睛之笔，装修中的亮点。

课程背景

全国多地政府倡导开发精装修住宅，加之精装修拥有较高的溢价能力，优质的精装修楼盘可以大幅提升企业的品牌形象，因此提高精装交付比例已成为近几年开发商发展的一个大方向。对精装管理的从业人员需求激增，现阶段如何快速提升公司内部工程专业人员的精装实战水平，掌握基础的精装管控方法，有重点地监控精装质量，杜绝批量质量事故出现，减少投诉风险点，成为房产公司的工作重点和精装提升的突破口。这项提升会从根本上降低精装项目的成本投入，并为企业树立良好的口碑。

课程特点

课程重点以精装修的管控步骤为主线，介绍施工前对设计的引导、装饰材料的选择、样板先行法则；施工过程中的质量管控及进度控制；施工收尾时的竣工验收及交付的注意事项等。通过穿插经典案例分析，系统讲述精装管控的要点难点，帮助精装专业人员积累经验，成功防范交付风险和售后投诉风险。为企业短期内储备精装专业人员提供全力支持。

课程收益

本课件按照工程进度的时间主线讲述，便于学员形成有序的全局观。以失败和成功的案例来辩证施工管控的正确方法。穿插大量图片等影像资料，更直观地展示精装工艺工法。认真学习课件能大幅提高对精装项目的管控能力、规避投诉隐患的产生、节约公司成本投入、提高项目运作效率。采用实际操作的形式，让精装理论和实践有机结合起来，对企业迅速提升精装管理团队能力有巨大帮助。

课程对象

1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等领导层；

2、设计部、工程部、营销部、成本部等部门经理及业务骨干成员。

3、房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。

讲师简介

许老师 华夏瑞博商学院特邀讲师；

现任某知名房地产精装修工程总监；

房地产精装修施工与设计管理专家；

曾任绿城、金地、复地精装高管；

毕业于华东理工大学，装修专业注册建造师，从事室内设计及精装工程行业近20年，先后供职于绿城、金地、复地等大型房地产开发公司，担任精装专业中高层管理。亲历绿城黄浦湾、金地佘山天境、复地御西郊等众多高端精装项目的设计及营造全过程管控，设计、施工实战经验丰富。熟悉各种施工工艺工法，对精装管控过程中的通病有着全面的了解和规避经验。达到装修理论和实践的知行合一。

课程大纲

一、住宅精装修的现状和前景分析

1、 现代精装的发展历程

2、 精装住宅的现状

3、 发展精装的重要性和迫切性

二、精装工程现场施工前的准备工作与要点

1、 精装专业提前介入建筑设计的趋势

2、 设计阶段精装修工程专业人员提前介入的优点

3、 风险材料的合理规避

4、 功能、美观、成本的理性取舍

5、 界面划分的要点和作用

三、精装修的标的物的明确与重点分析

1、 销售样板房的施工及最终确认流程

2、 营造工艺工法间力求样板先行明确标准

3、 材料小样的确定及层级封样

4、 施工样板层

5、 精装标准化体系的趋势

四、精装施工计划的编制与实施细节

1、 编制工程施工计划

2、 编制工程材料供货计划

3、 编制分包单位工程计划

4、 编制劳动力计划

5、 Project软件的强大逻辑能力

五、精装修项目的现场管理与细节把控

1、 施工放线

2、 设计深化和设计调整

3、 设计交底和施工交底

4、 机电综合管线图

5、 隐蔽工程施工、各项点位的精确定位

6、 防水施工

7、 木基层施工

8、 吊顶封板

9、 石材专项施工

10、 墙地砖施工

六、精装项目的场外管控与协调

1、 外加工材料的深化设计

2、 外加工产品现场下单

3、 外加工产品工厂进度管理

七、饰面工程管理

1、 地板基层要求及铺设标准

2、 墙纸的施工要点

3、 木饰面安装工程

4、 五金配件的安装

5、 成品保护是节约成本的重要手段

八、工程施工顺序全流程管理

1、 正确工序对质量的影响

2、 精装专业内部工序的验收与交接

3、 与总包的现场交接

九、精装工程的验收与交付

1、 设备调试

2、 分层级、有主次进行验收

3、 交付的技巧

十、精装修其它知识提升

1、 精装通病的防治

2、 重点工艺工法解析

3、 学无止境新工具新材料新工艺

课程说明

【主办机构】华夏瑞博商学院

【培训时间】2019年8月24-25日 北京 （详见报道通知）

【培训费用】人民币4800元/人 含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

（会员卡消费可享受折扣优惠，5位以上建议办理会员卡）

【联 系 人】程杰老师17710260950（同微信）

【电子邮箱】[email protected]

备注：华夏瑞博商学院课程均以长期跟踪案例为素材；与您分享真正的实操经验！本课题可赴企业定制内训！

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