万科全新[瑧]系的户型有很大的惊喜：

两款产品都是大尺度、大格局：

建面约218㎡：

超大南向阳台设计，约15.3米大阳台，类跑道式阳台，观景视野震撼；

餐客厅一体化，无障碍社交空间，无论是家庭宴请还是商务会客均可满足；

客厅面宽约7.2米，后续可从中分区，打造多功能空间；

| 项目样板间实景图

中西厨结合，满足不同人群烹饪需求；主卧套房设计，居住尊贵和私密感油然而生。

| 项目样板间实景图

建面约248㎡：

大端厅设计，面宽约9.8米，进深约6米，搭配“L”型落地玻璃窗，可与外部湖山生态景观近距离接触；

四开间朝南，且卧室均为全明空间，居住通透感相比其他大平层甚佳；

餐客厅一体化，社交动线更流畅；

私家电梯与入户相连，延伸入户空间；

玄关处配备独立的多功能空间，可为钓具、高尔夫球杆、摄影器材等小众爱好开辟一个收纳空间……

| 项目样板间实景图

瞰山揽湖 低密生活

周边湘江风光带、岳鞍阁公园、八方公园环绕，生态宜居标签硬核。

在这里，你可以享受别墅式的田园山水，看山峦起伏，云蒸雾绕，呼吸着约老城区7倍的清新空气。

而且仅15-17F小高层产品的亲地性，这种山湖自然的距离还将更近一步，体验感身临其境。

项目实景

无需出门，推开窗，水草清香阵阵传来，湖里的游鱼清晰可见，阳台望去，白日湖光云影相映，夜晚湖心浸月，一眼忘愁。

夏夜的湖风，冬日的雪景，清晨的山岚，落日的斜晖，角落的荷叶与桂花，丛林里的蜻蜓和知了，各自安好晨昏四季，将是生活的最佳礼物。

常年居住在此，与自然亲密接触，不光有益于身体健康，衰老也会延缓几分。

项目实景

谷山板块--市府后花园

长望路未来拉通，市府滨江开车瞬间可达，麦德龙、24品生活中心、凯德壹中心、渔人码头等配套完全共享。

市府政务教育资源，滨江新城金融产业，360亿观沙岭城市更新项目，多方红利兼得。

项目周边配套示意，仅供参考

周边二环线、长望路、地铁4号线，以及规划中的8号线，交通畅通全城。

日常生活，则小区内部完全可以自给自足。

有双名校配套，代建博才小学，引进雅礼实验品牌中学。

博才小学是长沙TOP级名小，几乎占据岳麓区小学半壁江山，分校多达20余所，实力相当强悍。

雅礼实验中学，则是雅礼嫡系，集团内成绩常年排名第一，2022年雅礼实验中学四大名校指标生最低分达678，为雨花区老牌公办学校第一。

有几何生活中心，涵盖艺术、美食、阅读、娱乐等于一体，包括华中最大的独立书店、动物主题文创艺术馆、ZOO咖啡、小剧场、清吧、创意性活动区等，目前已经开业。

有自建约3万方高头岭公园，其中最重磅的翠微山和怡心湖就在瑧园组团楼下，并规划有山体、湖区、湖畔商业、登山步道、山顶剧院等。

项目效果图，仅供参考

而最值得敲黑板的是，万科·瑧园大平层，精装均价仅15800元/㎡起！

仅看今年周边土拍，楼面价已飙升至10235元/㎡，毛坯最高限价19000元/㎡，为全城之最！

4月，市府008号地块出让，竞价16笔后熔断，最终武汉城建摇号中签，楼面价9085元/㎡；

6月，市府019号地块出让，同样熔断，最终建发摇号中签，楼面价10235元/㎡；

9月，市府041号地块出让，毛坯最高限价19000元/㎡。

周边地块示意，以上距离均为百度测距，仅供参考

也就是说，未来这三宗地块开盘，精装保底将是2万起步，瑧园组团大平层直接倒挂5000+！

万科森林公园高端大平层【万科瑧园】

3500元/㎡豪装（带中央空调、地暖、新风、智能化）

首开精装15800/㎡起！ 户型：218、248㎡

首开楼栋：34-37-38栋！诚意登记中！

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