层高：2.9m

总楼层：24高层，18小高层

梯户比:2梯3户，2梯2户

物业公司：万科物业

物业费：3元/平

交房时间：一期2024年6-12月；二期2025年6月

均价: 113平价格14500 ｜142价格14700-16400 ｜178价格15600-16700

车位配比：1:1.1（一期）

🖤得房率：一期约87%；二期约92-94%（算上赠送面积）

绿地率:33％（一期）

容积率:2.45％（一期）；总容积率2.0

公摊:21.5％

学校：自建博才小学（24年9月开学）、雅礼实验中学（25年9月开学）

地铁：4号线汉王陵公园站

高层在售房源：

32/16栋123-150平部分楼层可选；

53栋（18层）178有楼层

‼本月加推51号栋113-142平（最后144套）‼

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【大项目价值】

三大城芯交汇枢脉，划定城市封面格局

① 坐享三大板块红利：万科森林公园雄踞于市府板块，位于湘江新区核心区域，毗邻滨江

② 约50m公园圈：三大公园——约6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园环伺

③约3km教育圈：长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等名校环绕

④约4km商业圈：市政府、滨江新城、滨江北等繁华商圈叠加，一站式生活圈内遍布十大商超

（数据来源：安居客、长沙市自然资源和规划局等）

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一轨三桥三干道，畅享便捷都市生活圈

① 北二环/银杉路/金星大道三条城市主干道环绕在侧

② 距城市地铁四号线汉王陵公园站仅约1.2km

③ 三汊矶、福元路、银盆岭三条过江大桥，营盘路等多条过江隧道

④ 南北形成全面对接之势,河东河西来去自如，整座城市近在咫尺

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约4km商业圈，近享醇熟商业

① 市府商圈/滨江商圈/滨江北商圈三大城市级商圈环伺，配套丰盛

② 市府商圈：拥24品生活中心/缤纷广场/步步高/王府井等商业中心、河西板块最大的生活超市-麦德龙距万科森林公园直线距离约1.0km

③ 滨江商圈：汇聚银行/证券/保险/基金/金融科技五大金融产业，拥渔人码头/凯德壹中心等商业中心

④ 滨江北商圈：新华联广场/润和彩虹mall/砂之船奥特莱斯等吃喝玩乐购一站式放松

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约3km教育圈，汇集优渥教育资源

① 周边优质学校：麓山国际实验小学（约2km）、长沙市实验小学（约2.8km）、长郡双语实验中学（约1.8km）等

② 片区内规划：幼儿园、四大名校品牌中小学等优质教育配套

（备注：以上所述距离均为直线距离，宣传资料中所有关于学校的描述为本公司根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺，具体学区划分及入学条件以就读时政府发布为准，不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任）

约50m公园圈，把家搬入公园里

① 拥长沙第二大”城市绿肺“，约6400亩谷山森林公园

② 直线距离约2公里内，岳鞍阁公园、八方公园、长沙国王陵国家考古遗址公园等环绕

③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生

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小朋友的天然游乐场，长者的颐养乐园

① 全龄友好型社区园林，童年的美好悉数珍藏

② 量山而建，双倍过滤效果，约老城区6倍通风，约5000个/m3负氧离子，约老城区7倍清新空气

③ 更有社区居家养老服务站、社区卫生服务站（规划）等配套

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（数据来源：湘江早报、长沙环保、百度百科等）

“一芯两轴多坊”，人性化城市社区结构

① 一芯：约5万方中央公园+商业中心区（规划中），其中约3万方中央公园（含山体公园、水体公园），及约1万方几何书店

② 两轴：邻里活力轴、社区轴串联各个空间板块，串联商业配套（规划中）

③ 多坊：由小区道路划分若干街坊，独立分区管理，静享私密（规划中）

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赋予生活不一样的内涵，奋斗者的心灵归栖处

① 几何书店华中旗舰店、社区文化活动室、社区商业等配套（规划）

② 在书海中放慢脚步，感受生活、文化的温度

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高层 户型赏析

①115㎡舒适三房，周正格局，居住惬意

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123平

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143㎡品质四房，阔绰布局，三代幸福同堂

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150平

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180㎡奢享四房，极致风景，伴湖光山色入梦

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二期户型（113-142-178）

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品牌保障，生活更安心

① 世界500强2021年排名160位

② 深耕长沙16年，以”人民的美好生活需要“为中心，成为长沙房地产市场的领导品牌，匠筑22个知名项目

③ 万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

（数据来源：《财富》杂志，搜狐焦点家居服务号等）

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长沙 【万科 · 森林公园】

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提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

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注：本项目推广名为万科森林公园，备案名为万科四季花城，开发商为长沙凯恒房地产开发有限公司及长沙凯腾房地产开发有限公司。本宣传资料内容，包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描述均来自于资源发布时的政府规划及周边项目规划信息，前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化，仅供项目发展预测参考，客户购房时请综合最新政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等。信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。本宣传资料系对非特定人群的介绍、展示，不构成任何要约或承诺，仅为要约邀请，房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。本人有对资料修改的权限。返回搜狐，查看更多