从投资的角度出发，人们觉得商铺是不错的选择，不过在购买商铺的过程中人们还是要掌握到具体的操作。购买商铺人们必须要知道具体的方向，这样才可以使人们买到有空间的商铺。对于各个商铺的存在人们必须要弄清楚，从多个角度了解，下面分析一下现在商铺还值得购买吗？买商铺注意哪些问题？

现在商铺还值得购买吗

租客难寻、不好出租。由于电商对实体经济的冲击和商铺供应过剩的影响，商铺的出租越来越难。近年来，中国的电商业高速发展，带动了很大一批新的产业发展，但是同样的，对于很多线下商业带来的冲击也非常的大，特别是对某些行业的冲击非常严重，使得市场上对于商铺租赁的需求有所减少。另一方面，商铺的供应却并没有停下脚步，随着城镇化进程的发展，新建小区越来越多，而绝大部分的小区都会在底层、小区入口处设计商铺，大量的商铺供给涌向市场。有数据显示，郑州商业地产人均面积为1．2㎡，武汉是2．2㎡。在商铺供给过剩和商铺需求减少的双重作用下，租客难寻、不好出租成为了一个常态。

变现麻烦，不好出手。商铺是商业地产，其单价往往比住宅要高，而且承担的也是商业地产的交易费率，同住宅相比，过户成本大大增加。受制于政策影响，很多地方的商铺是不具备落户条件的，某些程度上来说又降低了对于潜在购买者的吸引力。另外，购买商铺的多数是投资者，现在的投资渠道非常的多，不仅仅是投资商铺一种选择，所以综合的来看，商铺并不好出手，特别是在急用钱的时候，商铺无法快速出售变现，会给自己造成极大的负担。

买商铺注意哪些问题

1、选择人口集中的地区

要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、注意客流的方向与分类

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、停车要方便

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

4、楼层选低不选高

很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。

5、社区底商的潜力巨大

社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻，以获取更大。

现在商铺还值得购买吗？买商铺注意哪些问题？以上内容就是大家想要了解的，关于商铺的购买问题的解答，在购买商铺的过程中，也必须要了解哪些地方的商铺有价值，这样才可以使人们具有空间的商铺。从而更加好的确保人们的权益，使人们赚到钱。