如今大多数的人都是选择按揭买房，但有些人因为没有提前计划好还贷，以至于只能把房子给卖出去。按揭中的房子怎么卖？想要把这样的房子给卖出去，方法比较多，常见的方法有转按揭。买了房子多久可以卖？关键看屋主什么时候能够拿到房产证，只要拿到房产证的话，房屋就具有买卖的资格。

买了房子多久可以卖？

买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3－5天就有取得房产证。

一、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件

1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）。婚姻证明（未婚证明、结婚证、、法院离婚调解书＼离婚判决书等）。

2、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。工作证明（工作收入证明、银行流水明细，贷款需要）。购房合同。

二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》购房契税发票、完契证明、不动产发票等

按揭中的房子怎么卖

1、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。

3、典当融资：典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。

4、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

买了房子多久可以卖？这个问题小编在文中已经做了比较详细的介绍，不过在现实的生活中，人们可能会遇到各种各样的突发情况，所以在卖房子的时候，一定要懂得灵活变通。按揭中的房子怎么卖？上文中已经介绍了几个方法，不过如果你们有更好的方法，也可以跟大家说一下。