继承遗产房产多久能卖

导读：

　　继承遗产房产在办理过户登记后即可进行买卖。房屋作为不动产，其所有权的变动以登记为准。

　　1.在遗嘱继承房产完成公证后，可以凭借公证书、房产证等材料进行过户登记。

　　2.过户登记完成后，房产的所有权即发生变动，继承人便有权进行买卖。

　　在此过程中，需要注意：

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均须依法登记，登记后才具有法律效力。

　　2.如果未经登记，则不发生物权效力。

　　过户登记是不动产物权变动的重要环节，其法律效力体现在以下几个方面：

　　1.过户登记是不动产物权变动的生效要件，即只有通过过户登记，才能发生物权的设立、变更、转让和消灭。

　　2.过户登记具有公示作用，能够保障交易安全，避免产生权属纠纷。

　　3.过户登记也是保护当事人权益的重要手段，通过登记，可以明确权利归属，保护权利人的合法权益。

　　转继承是指在被继承人死亡后，遗产分割前，继承人因某种原因尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，其应继承的份额转由其法定继承人继承。

　　在这个过程中，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示，则视为接受继承。

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