在房产交易过程中，如果房子尚未还清贷款，很多人会疑惑这样的房子是否能够卖出。事实上，贷款未还完的房子是可以卖出的，但需要根据具体情况来选择合适的解决方案。下面将从两个方面进行详细介绍。

贷款未还完的房子可以卖吗？

首先，如果房子贷款金额较少，卖家可以要求买家提高首付款来还清银行贷款。这种情况下，卖家可以选择将贷款余额一次性还清，然后将剩余的房款交给卖家。此时，买家需要提供一定比例的首付款，以补充卖家还款的差额。

其次，如果房子贷款金额较大，卖家自身无力偿还贷款，也不愿意额外付款，那么可以考虑找垫款公司进行垫款。垫款公司是专门提供房屋贷款解决方案的机构，他们可以为卖家提供一定比例的贷款偿还，从而帮助卖家将房子快速卖出。卖家在选择垫款公司时应该注意选择正规、信誉良好的机构，以确保交易的安全性和合法性。

此外，无论选择哪种解决方案，卖家还应该注意以下几点，以确保能够快速卖出房屋。

怎样能快速卖房？

首先是合理定价。卖家需要根据市场行情、房屋自身状况和周边环境等因素来确定一个合理的价格。过高的价格会使房屋难以售出，而过低的价格则可能会让卖家负担过重。可以请房产中介或专业评估师进行评估，以得到一个客观的市场估价。

其次是宣传推广。卖家应该广泛宣传自己的房屋信息，利用各种途径进行推广，比如通过互联网、报纸、地铁广告等方式。同时，卖家也可以寻求房产中介的帮助，他们有更多的渠道和资源来推广房屋信息。

最后是灵活应对。在房产交易中，卖家可能会遇到各种意外情况和问题，比如买家临时变卦、贷款问题等。卖家需要保持耐心和灵活性，与买家、银行等各方进行积极沟通，寻找解决问题的最佳方法。

总之，贷款未还完的房子是可以卖出的。卖家可以要求买家提高首付款或选择找垫款公司垫付贷款。同时，卖家需要注意合理定价、宣传推广和灵活应对，以快速卖出房屋。在整个交易过程中，卖家可以咨询房产专业人士的意见，以获取更多帮助和建议。