012023年房地产市场呈现先热后冷再热的曲线变化，新房成交分化加剧，多城二手房成交量创新高。

02一线城市新建商品住宅成交面积同比增长约4%，二线、三四线代表城市累计成交面积同比分别下降4%、12%。

03然而，二手房市场虽然出现多城成交量同比上升，但价格却面临下滑压力，2023年百城二手房价格累计下跌3.53%。

042023年新房市场复苏持续性不足，全国商品房销售面积同比下降8.5%，销售额同比下降6.5%。

05由于政策环境宽松，2024年楼市成交总量规模仍将回落，但核心城市仍能维持当前规模，市场分化加剧。