来源公众号：溜爸

最近在我们的小程序问答里成都学区百科，很多家长都在问这样的问题：预算只有300万，能买到一个教育资源较好的片区吗？

预算不太高，想兼顾教育/自住/通勤，其实青羊五区就是一个不错的选择。

青羊五区也就是三环内金沙板块，片区位于青羊三环到2.5环之间。

轨道交通有7号线/4号线，13号线一期在建；商业有城西优品道广场/西单商场等；生态有清水河公园/海斯凯体育公园/东坡公园等，生活方便，周边居住环境也还不错。

今天就来看看，青羊五区的学校如何呢？有哪些对口的优质二手房可选(不完全统计)？

•青羊实验附小•

青羊区实验中学附属小学是由青羊区教育局创办由成都市青羊实验中学统一管理的公办小学，它的硬件打造、师资配备、教育教学资源配置都和成都市青羊实验中学实行一体化管理。

学校有一批高素质的教学团队，经过严格考试选拔而来。他们拥有先进的教育理念，科学有效的教育手段，教学方法灵活，教学成绩优秀出色。

此外，学校属于狠抓应试教育类型的小学，偏传统。

学校自成立以来，荣获荣誉众多。

被评为“成都市新优质学校”、“全国青少年校园足球特色学校”、“中国足球发展试点城市定点学校”、“成都市阳光体育示范校”、国家级教育科研课题“爱生学校”实验学校、“青羊区艺术教育联盟学校”、“成都市体育学院教学实践基地校”、“先进基层党组织”、“教育部语文教师专业化发展工程基地校”…

师资力量：青羊实验中学附属小学现有学生3000多人，共70多个教学班，现有教师200余人，共有95人次被评为高级教师、市级优秀教师、区级特级教师、区级学科带头人以及区级优秀教师等称号。

硬件水平：占地面积约40亩，建筑面积17638㎡。拥有高标准配置的教室、学术厅、实验室、运动场等较为完善的教育教学设施。

班级情况：2017年新招10个班，2018、2019年新招14个班，2020年，因为分流一部分到泡小西区，所以班级数减少至11个班，21年继续分流，班级数减少至10个班。

划片情况：

＊天合凯旋城＊

相对来说，凯旋城是青羊实验附小里面，品质较好的楼盘。比如它的中庭就有三个；小区硬件配套也比较好：泳池/球场/儿童游乐设施应有尽有....

小区一共9栋，呈围合式布局，整体楼间距保持的还是不错。

其他配置来看，小区2梯2户/3户设计，以大户型为主，比如其中的6-7栋全是190-200㎡的大户型，而套二户型只有2-3栋有。

目前，天合凯旋城二手房指导价为23401元/㎡。

＊二十一世纪花园世纪城＊

二十一世纪花园分为四期，内部环境一般，均是多层建筑。

一期&二期是建成年代最早的一批，内部环境都比较老旧了。

其中，一期共24栋，主打刚需户型，以54㎡套一、80-90㎡套二、114-151㎡套三为主，户型大多比较方正；二期有11栋，以60-90㎡套二、130-168㎡套三户型为主；

三期&四期虽然也旧，建成于2003年，但相对来说更好，比如楼栋外观，内部环境，配套等等的各方面。

三期共13栋，有86-95㎡套二、114-151㎡套三，以及少量的顶跃；

四期共19栋，相对来说户型要大些，配套品质也比较好，户型以83-91㎡套二、1001-157㎡套三、120-163㎡套四为主。

二手房挂牌均价：一期18580元/㎡、二期17764元/㎡、三期19288元/㎡、四期20615元/㎡。

＊博瑞·都市花园＊

小区一共有30栋，总图布局比较独特，没有比较规模点的大中庭，不过中小型中庭就多了去了，景观相当丰富。

硬件配套也是很齐全，比如儿童游泳池/室外泳池/室内恒温泳池/篮球场/网球场/乒乓球台/健身器材/凉亭等等都具备。

作为一名青羊“老干部”，一些老小区的缺点还是不可避免，比如停车位不足、可地面停车、外立面漆有点脱落。但对比片区其它小区来讲，整体品质还是不错的。

分为三期打造，共29栋，除了10/13/16/27-29栋为9-11F小高层外，其余都是5-6F多层，部分为电梯房，部分为楼梯房。(⚠️小区没有4＃、17＃楼)

另外，博瑞都市花园的户型也是多种选择，覆盖了从套一到套四，最小的面积42㎡、最大的面积190㎡应有尽有。包括：42-65㎡套一、80-100㎡套二、105-160㎡套三、160-190㎡套四等。此外，顶楼还带花园，使用面积大。

小区二手房指导价：22519元/㎡。

＊优品道＊

优品道一共有5个系列——1/2/3/4期+央作：其中的1/2/3期+央作是在同一个小区里，而4期曦岸则是独立门户。

从配套/绿化来讲，优品道的整体环境还是很不错的，景观丰富，配套有游泳池(在央作中央)，儿童游乐设施/健身设施等也都是所有楼栋共享。

先说1/2/3期、央作⬇️

从总图上来看，央作的位置最好。

央作共6栋，不仅被1/2/3期围绕在最中央处，更为安静，而且为了和其他期区别，小区还特意做了抬高设计。

1/2/3期则分别都有楼栋临街，比如1期的2/3#楼临光华大道，2期的20-27＃楼部分房源临东坡路，3期36-37＃楼临青羊大道。

1期共12栋，其中6栋为3F商业，其余为住宅楼栋。

户型：

其中1期142㎡以上大户型均分布在小区中庭位置，142㎡一下基本都在外围临街；

2期从套一到套四都有，包括60-70㎡套一、90-95㎡套二、112-160㎡套三、159-195㎡套四等，部分户型带入户花园，使用面积大。

3期偏刚需：主要是66㎡套一/88㎡套二/89㎡小套三为主。

央作有84-92㎡套二、160－187㎡套三／套四、250㎡套五等；

独立的4期曦岸，一共有13栋，1/2/3＃楼为高层，总高31F，其中1/2＃楼为3T6户，3＃楼为2T8户；其余4-13＃楼均为3F双拼别墅。

小区内部环境也不错，和前面几期差别不大。不过因为别墅占多数，所以园林配套就显得相对单调了点，只有健身/儿童游乐设施。

户型包含有78㎡套二，91㎡套三，88㎡跃层套四；别墅带电梯，面积为400㎡左右。

优品道二手房指导价：一期25019元/㎡、二期/央作25251元/㎡、三期23514元/㎡、四期31,327元/㎡。

＊香格里拉花园＊

小区地面停车/人车不分流/临高架，社区景观有水景/凉亭/石桥等，硬件配套有健身设备/羽毛球场/儿童游乐设施/乒乓球等，距离地铁4/7号线换乘站仅约100米。

小区共7栋，皆为电梯房的户型主要有48-57㎡套一，70-102㎡套二，100-112㎡套三，158㎡套四/顶楼跃层为主。

二手房指导价：18567元/㎡。

＊保利·贝森公馆＊

保利贝森公馆是青羊实验附小对口楼盘中最高的：

双中庭景观，植被/草坪/喷泉等都有很好的维护，颜色/空间搭配的很有层次感。

人车分流。

小区总占地面积也不算大，约35亩，共6栋住宅，呈围合式布局，其容积率约3.8。3.2梯3户/2梯4户的梯户比。

户型分别有86-89㎡的套二、130-145㎡套三、154-190㎡套四，其层高为3.15米，所有户型都有阳台和飘窗。

二手房指导价：27844元/㎡。

＊贝森兴苑＊

2000年代修建的安置小区，带外墙砖，内部环境很一般，只不过小区自带了一所新世纪幼儿园。最小户型为套一。

二手房挂牌均价：约17764元/㎡。

＊金沙揽胜＊

一共就三栋楼，还分了一期/二期.....其中1/3＃楼是一期，临高架的2＃楼就是二期。

户型面积段在40-98㎡，标间-套三都有，其中又以小户型为主，有平层也有跃层，比如1＃楼的2F就全是跃层小户型。

二手房挂牌均价：一期约22571元/㎡；二期约21786元/㎡。

＊生活立方＊

这个楼盘还是有比较有居住氛围，首先它就不是通道式，第二虽然小区也有地面停车现象，但起码人家还有一个像样的中庭嘛！只是配备了基本的健身/儿童设施。

虽然也是小户型为主，但最小的也是57㎡套一，另外还有72/85㎡的套二，最大的套三也有111㎡。

而且整体来看，小区的户型都很方正，套一的客厅都还带阳台。

二手房参考价：约21466元/㎡。

除了以上楼盘，对口青羊实验附小的还有海棠月色、城市物语、TT尚品、贝森宜苑等。

•泡小西区分校•

泡桐树小学西区建于2008年8月，系泡桐树小学教育集团的成员校之一。

学校通过建一流的设施、施一流的管理、荟一流的师资、行一流的服务、育一流的学生，来创建全国知名、全省一流的现代化小学。

学校以“教育信息化”和“家校共育”作为办学特色，注重素质教育，形成了民乐、管乐、吟诵、书法、水墨画、版画、机器人、空模、海模、建模、篮球、足球、羽毛球、啦啦操、田径等特色项目，创设了泡小西区“三大生存体验课程”，致力于将泡桐树小学西区分校建设成学生喜欢，家长满意，教师幸福，社会向往的现代化学校。

泡小西区坚持以“生活教育”为办学特色，倡导“乐活——健康生活、智慧生活、快乐生活”的教育理念，以教育信息化促进学校现代化，塑造每一个孩子诚信、尊重、责任、感恩、坚韧、合作、自信、个性的品质，致力于将泡桐树小学西区建设成学生喜欢、家长满意、教师幸福、社会向往的现代化学校。

泡桐树小学西区校长为周英校长，四川省优秀教师、四川省名教师、四川省骨干教师、成都市课程改革先进个人 、青羊区特级教师、青羊名师、青羊区学科带头人。

师资力量：现有教师211人，教师学历研究生、本科占97.3%，其中区级以上优秀教师占60%。班级老师配置一般是一个资深的班主任（大约30多岁）+年轻人的20多岁的副班主任

硬件水平：学校拥有A/B两个校区，智慧HI课堂、云教室，人手一个iPad，利用网络授课，利用网络手段进行成长评价，每个班都是有网站、学生都有博客空间、家校都有网络互动平台。学生的作业情况、成绩情况、品德成长、身体发育、视力等，在网络评价空间都有成长曲线图进行记录。

班级情况：2017年入学12个班，2018年入学17个班，2019年入学15个班，2020年由于青羊实验附小爆仓，所以分流一部分到泡西，当年入学20个班（每班大概50人）。

21年，泡西扛着【帮青羊实验附小分担的大旗】，新招班级数再创新高，达到25个班。

划片情况：

＊时代尊城＊

小区占地170余亩，共16栋，1-10栋为总高4-5F洋房/11-15栋为总高11F小高层/16-18栋为16F住宅。

内部环境不错，有两个中庭，绿化率45%，景观上比如小桥/水景都还是维护较好。配套上除了基础的儿童游乐/健身设施，还有露天游泳池....

户型上以刚改/改善为主，有90-95㎡套二/110-165㎡套三/160-190㎡套四，客厅带阳台。

二手房指导价：24633元/㎡。

＊中铁·西子香荷＊

一共6栋，围合式布局，小区绿化一般，容积率较高，配套设施还算丰富，包括了羽毛球场/乒乓球场/儿童游乐设施以及室外泳池。

其户型主要为80/88㎡套二，92㎡套三，138㎡套四。

二手房指导价：26545元/㎡。

＊浪琴湾＊

小区容积率1.7，一共有12栋，是整个泡西对口楼盘多层阵营中，品质比较靠前的。虽然楼龄还是比较久了，但是绿化各方面还是不错。

小区户型选择比较多，有44-50㎡套一、77-95㎡套二、85-125㎡套三、130-140㎡套四。

二手房指导价：20723元/㎡。

＊光华·美邻＊

小区一共五栋，除了2/3栋总高为11F，其余都是18F，小区中庭开阔，但是绿化率一般，也就是传统刚需楼盘的配方。配套设施上也比较基础。

户型包括套一-套四，套一为50-60㎡，套二60-85㎡，套三90-120㎡，套四130-170㎡。

二手房指导价：23659元/㎡。

＊凯旋天际湾＊

临近清水河公河，小区占地不大，只有约14亩，三栋21-36F的高层，外部绿化带还做了抬高设计。

内部环境也比较好，品质不错，只是配套设施比较少。

住宅的户型面积区间为76-260㎡，套二套三套四可选择；小区当时是精装交付，装修标准为3500元/㎡。另外该楼盘还有公寓！看单价就能区分。

二手房指导价：25733元/㎡。

＊齐力·碧水湾＊

小区一共有8栋，3栋多层+5栋18F电梯高层组成，围合式布局，中庭绿化不错，草坪都很规整。

户型有70-90㎡套二，120-150㎡套三，160-180㎡套四，主力还是套三/套四。

二手房挂牌均价：约26670元/㎡。

＊碧华邻＊

小区一共八栋，中庭比较开阔，但是被2栋/5栋分割成了三个。楼栋间距开阔，视野不错。对比其他校区，碧华邻的建筑品质还可以，内部整体的景观打造也还不错。只有地下停车位，且车位还算充足。

小区户型以大户型为主，适合改善型住户，包括75-100㎡套二，90-150㎡套三和140-180㎡套四，所有户型带阳台，客厅开间大，采光充足。

二手房挂牌均价：约27486元/㎡。

＊光华岁月＊

先说一期：只有一栋多层，花园面积小，房源较少。

二期为4栋电梯高层，户型面积偏大，有90-130㎡套二、120-160㎡套三、140-170㎡套四。

二手房挂牌均价：二期约21728元/㎡。

＊朗基·龙堂＊

小区只有两栋/总高25F，绿化面积虽小，但是景观品质相对来说不错，由于体量较小，所以1楼大部分架空层都设计了儿童游乐/健身设施。

其中的1栋主推小户型/2栋户型较大。

总体来说，户型相对紧凑，包括44-55㎡套一，70-90㎡套二，88-115㎡套三，带阳台。

二手房参考价：25093元/㎡。

＊香木林新城＊

小区占地64亩，由四栋总高12F的小高层组成，其中庭大概6000㎡，内部景观谈不上，但很安静且绿化不错。

配套也比较齐全，还包括了泳池。

其户型有76-85㎡套二，100-140㎡套三，175-190㎡套四，部分1楼带花园/顶楼跃层带花园。

二手房指导价：23797元/㎡。

＊水映长岛＊

水映长岛一期四面都被清水河包围着，是名副其实的“岛”之一。

小区共24栋，其中1-23栋为双拼，24栋为联排，每栋别墅都有独立院落；户型面积为260-420㎡，所有户型带落地窗/阳台....

二期浣谷为独栋，位置没有一期那么绝版，户型面积为360-400㎡...

二手房挂牌均价：一期约29196元/㎡；二期约38000元/㎡。

除了以上这些楼盘，对口泡西的楼盘还有许多多层项目，比如瑞联路249号院、光明电器厂宿舍、东坡小区、植物油场宿舍、水岸格林等。这些楼盘因为楼龄/小区环境等因素，单价普遍较低。

•金沙小学•

金沙小学于2007年9月正式开学，是青羊区教育局主管下的公立学校。2010年以金沙小学为龙头成立了“成都市金沙小学集团”，包括金沙小学本部、金沙小学清波分校、成都市金沙幼儿园金阳园、光华园。

金沙小学的办学以民主开放的管理、国际化发展为特色，构筑了开放式管理模式。学校不设置教务处，创设教师中心、学生中心、家长中心等现代管理中心，充分调动教师、学生、家长的主动性，建设现代学校管理制度，实现学校的民主化管理。

小学本部现拥有ABCD四座校区。

学校由获得过全国十佳校长、四川省特级教师钟樱担任金沙小学校长，聘请了中国教育学会陶西平副会长、美国教育部前副部长苏珊女士为名誉校长，专家学者的熏陶与引领，提高了金沙小学现代教育思想水平。

金沙小学目前老师配置基本都是以老带新的模式，各科老师都是以教学经验丰富的正编老师带新进老师。

特色课程：1、国学——国学课以弘扬中华文化为主，在这里进行"幸福国学"的学校特色课程。2、国际——国际课采用全外教授课，3-6年级学生每周一节，提高外语能力。3、选修——学生可以选择自己感兴趣的课程进行选修，提高学习的兴趣，本课程一周一次。4、英才培训校队——选择有实力、兴趣的学员进行更高等级的培训，着力培优，面向竞赛。

作业情况：总体来说金沙小学的作业量相对其他学校来说属于偏少的。一年级会有大量的亲子作业，需要孩子和家长一起完成的（各种小报、调查报告等），目前大部分年级学生每日的家庭作业基本在学校延时期间就能完成。好处就是给自己鸡娃提供了相对更多的时间。

班级情况：目前，金沙爆仓相对比较严重——2016年新招16个班，2017年22个班，2018年跳涨到26个班，2019年-2020年班级数回落稳定到23个班，21年又跳涨到26个班。A、B、C、D四个校区全部启动。

划片情况：

＊中大·君悦金沙＊

项目分为八期打造。

其中的九期君雅院体量小，只有2栋住宅+1栋商业，最小户型55㎡左右，所以门槛最低；成交量最高的是五期和七期，单价/总价/面积类似，套二户型为主。

五期，占地约268亩，2012年建成，容积率4.7，主打小户型，适合刚需，距离地铁4号线约170米。总共15栋，其中1/2/9＃楼18F，其余为23F。

小区配套有儿童娱乐设施/健身器材/乒乓球台等，绿化较多植被茂密，低楼层采光会受到影响。停车位包括地下和地面，车位比1:0.8，比较紧张。

户型有62㎡套一；82-85㎡套二/套三；130-140㎡套四等。

七期君逸院，建成于2014年，小区内部环境比较好，人车分流，停车位在地下，物业质量也可以，同样以小户型为主。有10栋楼，均为20层以上，积率3.0，梯户比以2T4/2T6为主，户型包括65㎡套一；85-89㎡套二/套三。

一二期户型90㎡套二、134㎡套三‍、158㎡套四，还有更大的套五户型。

四期一共4栋，1＃楼为商业楼，2/3/4＃楼为住宅，小区以90㎡套二、130㎡套三为主。

六期一共3栋，全部为高层住宅，23-24F，容积率4.3，同样以83-92㎡套二为主；三期只有一栋，主打套二小户型。

二手房指导价：一/二期23847元/㎡、三期21834元/㎡、四期24508元/㎡、五期25204元/㎡、六期24097元/㎡、七期24380元/㎡、九期21833元/㎡.

＊蓝光·凯丽美域＊

小区共有6栋，户型多样，主打套二/三，所有的户型都带有入户花园，户型可打造性较大。

硬件配套，有儿童娱乐设施/健身器材/乒乓球台/室外游泳池等，社区氛围也不错。此外，小区车位比较紧张，车位比1:0.6，地上/地下均可停车。

户型有70-77㎡套二、90-121㎡套三。

二手房知道价：26583元/㎡。

＊金沙鹭岛＊

一共包含四期。

一期建成于2010年，人车分流，只有地下停车位；内部有较多的绿植，以草坪为主，环境较好。包含6栋27F高层，其中1＃楼2T2户、4＃楼2T3户、2/3/5/6＃楼2T4户，户型包括89㎡左右套二、128㎡/133㎡套三、144㎡套四、225㎡套五等。

二期建成于2012年，只有3栋，内部空间小，无底商，户型多样，有异形，从套二到套四不等；三期为6栋高层，总高28F，内部配套不错；四期，4栋高层+2栋别墅，高层更偏刚需，比如2梯6户设计...

二手房指导价：26005元/㎡。

＊金地嘉年华城＊

分A/B/C三个区，园林式小区。

A区部分临蜀汉路，共7栋，1/2＃楼均为3个单元，18F，楼下有底商；3-7＃楼均为1个单元，25F。户型包括70-90㎡套二、104-125㎡套三、130-140㎡套四等；

B区部分临三环，内部绿化较好，有大片的草坪，还有木栈道、小桥、亭子等；共4栋，每栋2个单元，18F，15－17＃楼临街，15/18＃楼有底商。

户型套三套四为主，包括115-125㎡套三、170-230㎡套四，部分顶楼带跃层。

C区共2栋，其中11＃楼为5个单元，18F；12＃楼有2个单元，11F，楼下有地上。主要是套二套三户型，包括88-92㎡套二、118-140㎡套三、150－170㎡套四。顶楼带跃层。

二手房指导价：A区19665元/㎡；B区21346元/㎡；C区22323元/㎡。

＊金沙西园＊

分五期开发，一二期都是多层，容积率较低。三期为小高层；四期为总高26F的高层；五期金沙云庭。

其中一期共7栋，容积率1.8，户型有75㎡、80-84㎡、103/128/144/205㎡，以及部分顶楼跃层。

二期中庭内有泳池/网球场/篮球场/儿童娱乐设施等，绿化不错，环境较好。共15栋，楼层以5/6F为主，分为A(1-6＃楼) 、B(7-15＃楼)，梯户比以1T2户为主，1＃楼为电梯公寓，其余为多层住宅。两个区之间是金瓯路。户型方正，以套三为主。

三期有7栋楼，1/4＃楼为8F，2/3＃楼为11F，5/6＃楼为6F，7＃楼为5F，梯户比以1T2户为主。主力户型42-65㎡。

四期有89㎡套二/套三、128-150㎡套四等；

五期金沙云庭建成2012年，环境相对好些，物业品质也不错，有13栋楼，均为13F，梯户比2T2户、2T3户为主，13＃楼为商业楼。内部有游泳池/健身器材等，车位比较充足。户型方面，近80%都是套三户型，主力户型125-142㎡。

二手房指导价：一期23682元/㎡、二期22953元/㎡、三期23961元/㎡、四期24904元/㎡、五期28641元/㎡。

＊金沙西墅＊

一共只有2栋，由叠拼+电梯洋房组成，绿化一般，又因为大户型为主，总价门槛很高，比如166㎡套四。

二手房挂牌均价：约34663元/㎡。

＊华府金沙＊

华府金沙占地面积约50亩，有住宅、写字楼、商业裙三种物业类型。住宅部分，围合式布局，内部中庭较大。

小区属于片区内的高品质小区，人车分流，自带室外游泳池，物业管理也较好。此外，小区大堂还有挑高，很大气。对小区品质要求高、预算充足的购房者可以考虑。不过车位有点紧张。

共有6栋住宅，1＃楼为31F，其余均为32F。容积率4.2，

户型以大户型为主，比如127㎡套三、143㎡套四等，有少部分77㎡套二。

二手房指导价：23600元/㎡。

＊祥域＊

小区一共有6栋，全部为26F高层，围合式布局。

内部绿化一般，有水池／老年人健身器材/儿童娱乐设施等硬件配套，人车未分流，有地上/地下停车位。

户型选择面多，有90㎡套二/套三、120-142㎡套三，还有部分套四大户型。

二手房挂牌均价：23217元/㎡。

＊听城＊

小区为比较一般的刚需楼盘，主打小户型，总共只有2栋住宅，每栋3个单元，楼高22-25F。户型包括84-89㎡套二、93-122㎡套三等。

二手房指导价：22157元/㎡。

＊中海·金沙府＊

中海在金沙打造的改善大盘，建成于2012年，户型全部都是大户型，品质不逊于中海城南的高端盘。

小区是欧式宫廷园林设计，绿化较好，环境不错，内部有游泳池、篮球场、网球场等运动场所，还有儿童游玩的各种娱乐设施。此外，楼盘南侧就是黄忠公园、金沙滨河公园，生态环境也很不错。

项目由3栋别墅和10栋电梯高层组成，1-5＃/6-8＃楼为31F高层，12/13＃楼为18F高层；9-11#楼是联排别墅。

户型方面，以大户型为主，有135-175㎡的套三；155-200㎡套四，以及更大户型的别墅。户型设计灵活，可以三房变四房。

二手房指导价：27883元/㎡。

金沙小学的划片小区还不止以上这些，比如还有纯别墅社区蓝光·雍锦湾，单价较高，3万/㎡左右；；以及芙蓉苑、金沙园、天韵金沙、、金鹏街小区176号院、金鹏街271号等单价2万左右的楼盘。

•泡桐树小学境界分校•

泡桐树小学境界分校创办于1940年，前身是梵音寺小学，1996年改名为成都市少儿文化艺术小学，2009年5月加入泡小集团，成为成都市泡桐树小学境界分校。

学校有着扎实的文化基础教学、独特的艺体特长培训、丰富的家校共育活动、创新深入的科研课题研究等。

学校秉承“和谐教育、自主发展、成人成才”的办学理念，提出了“基于文化、立于艺术、兴于特色”的学校发展方针，继承、发展和创新学校的艺术教育特色，打造“艺术境界”，构建艺术课程，深化艺术课堂，丰富艺术活动，成就艺术人生。

师资力量：现有教学班25个，学生1108人。教职工49人，其中专任教师46人，学历合格率达到100%。区级以上骨干教师29人。

划片情况：

＊铸信境界＊

小区建成于2009年，共7栋，均为高层，户型以3房为主，实得面积大，较适合改善型购房者；内部配套齐全，有400米的塑胶跑道，儿童活动区等。

户型方面，均为客厅带阳台，小3居户型面积段在89㎡左右，大部分朝南；大套三主打136-141㎡，大部分朝北。

二手房指导价：19228元/㎡。

＊蓝光COCO蜜城＊

小区建成于2014年，共有7栋，小区环境很好，人车分流。内部有老人活动设施、儿童游乐设施。

户型方面，以小户型为主，1/3/4/6＃楼为平层、2/5/7＃楼为跃层。其中，平层户型有54㎡套一、60-68㎡套二、88㎡套三、93㎡套四；跃层有66㎡套二、73㎡套三、82-92㎡套四。

二手房指导价：22146元/㎡。

＊上城生活馆＊

小区楼龄较高，建成于2004年，外观看起有点老旧。内部由游泳池和一些游乐设施，品质在区域内算中等。由3栋11F小高层组成。

户型方面，以84-88㎡套二、117-129㎡套三为主。

二手房挂牌均价：约2万元/㎡。

此外，对口楼盘中还有贝森园、瑞通凯域等刚需楼盘。

青羊五区对口有三所公立初中。包括⬇️

•青羊实验中学•

青羊实验中学，原名楞伽庵街中学，1969年单设初中，2003年，学校组建为成都市青羊区实验中学（团建），2005年8月学校从原校址“楞伽庵街16号”迁现在的“优品街99号”，占地约30亩，绿化近38%。

学校坚持特色亮校，实行七年级英语课全部实现小班化教学。强化起始年级的英语学习，让学生在英语学习中得到更多的教师关怀。学校坚持以新课改为契机，重视校本课程的开设：用三课（必修课、选修课、活动课）构建新的课程结构。多层次、多角度、多梯度的课程设置，十三种选修课的开设，每天一节活动课，独具学校特色的“网球活动课”，这些课程极大地丰富了学生的校园生活。

青羊实验作业量非常大，应试风格，班主任和科任老师责任心非常强。学校管理相当严格，对于不自觉的学生来说很不友好。当然如果学生不自觉的话，这个学校对于家长来说就是心尖尖上的宝贝。

在青羊5片区三个学校中，青羊实验中学办学历史最悠久，口碑最扎实，大部分家长也都很希望孩子摇号进入青羊实验，因为对于成绩中等的学生来说，在青羊实验会有非常大的进步和提升。

•石室联合金沙•

成都市石室联合中的前身是“成都市第十中学”和“华美女中”，有百年的办学历史。1997年原成都市第十中学依托千年名校成都石室中学（成都四中）联合办学，举办“成都市石室联合中学”。

2011年，石室联中又扩办新校区——石室联合中学(金沙校区)，成为青羊区第一所实现“一体管理、一校两区”办学格局的初级中学。现有本部校区(陕西街校区)和新校区(金沙校区)，两个校区共有近70个教学班、在校学生3500多名。

石室联中金沙和陕西街采用贯通班号制。

石室联中金沙的师资及管理团队和本部陕西街是统一的，而且师资会经常流动（就跟树德实验清波和东马棚情况类似）。所以对于青羊5片区的家长来说，石室联中也是非常好的一个摇号结果。

石室联中在数学、英语、语文、艺体、计算机等方面办出了特色，历年初中毕业生教育教学质量和学业水平名列成都市前茅。

学生在初中数学、作文征文、电脑与电子制作、英语能力（ASDAN商赛）等学科竞赛和艺术、体育、科技创新和创客、信息学（NOIP）等竞赛中获得全国（省、市）等级奖的学生人数在成都市和四川省初中学校中遥遥领先。

•泡桐树中学•

泡桐树中学，青羊区派遣从石室联中、树德实验中学、青羊实验中学等学校抽调优秀教师组建了一支三十多人、涵盖各学科、教育教学能力出众的教师队伍三十多骨干师资到北京十一学校跟岗学习一年后，回成都建成的第一个走班制学校。

泡桐树中学的国家化办学水平广受认可。

泡桐树中学将提供丰富多彩的课程菜单供学生加以选择，特色课程将成为最受学生欢迎和喜爱的课程型。

学校充分挖掘物质/人文资源，对历史、地理、生物、艺术、体育、技术、综合实践等课程进行系统整合，全面打造艺体技能特色课程，冀望成为泡桐树中学精品课程。

以上，就是关于青羊五区的学校/大部分楼盘情况。

(人工统计，如有疏忽，留言区轻轻纠正)