*项目效果图 非交付标准

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TOD5.0的愿景 兑现城市机遇

关于TOD的话题，从未间断。

从世界到上海，几乎每一座站前TOD的横空出世，都影响了一个区域，而站前TOD，甚至影响一座城市的五年、十年、二十年的发展。

例如亚洲代表性的TOD--东京六本木新城，通过开发超高层塔楼和地下空间，构建了一座“垂直都市”，在20公里范围内，形成了超800万人的国际化核心城区，助推东京的城市竞争力与影响力。

更迭于世界TOD先驱东京六本木，META CITY|天元府以站前TOD5.0为开发模式，对标国际前沿标准，邀约奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标“城市之门”建筑形态，约180m塔楼屹立上海都会主城区，对望陆家嘴，刷新城市天际线。国际一线设计天团的上海天际线作品，推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度。

*项目效果图 非交付标准

META CITY|天元府以长三角城际综合枢纽上海西站+三轨交汇的双铁模式，打造建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅，用多元复合的微缩城市，成为活力公共节点，提供资源集约型城市开发的范本，焕新城市发展引擎，驱动NEXT SHANGHAI走向一座更开放、更高效、更无界的未来城市。

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建面约50万方微缩之城 规划逐步落地

加速兑现TOD全新生活

TOD的代表人物建筑师和规划师彼得.卡尔索普认为TOD强调“社区层次营建宜人的步行环境”，这也契合上海打造活力城市与宜居品质空间的初衷。

META CTIY通过商办一体化、TOD立体交通+城际铁轨、地下空间开发、地上八大公共空间等方式，实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发，革新未来城市开发模式。

META CTIY为四线换乘TOD项目（地铁11、15、20号线（规划中）及高铁线），基于TOD一体化设计，构建复合交通体系，将建筑和三条地铁（20号线规划中）、国铁、长途客运站和公交场站通过地下通道、下沉广场、地面出入口等手段整体串联，形成“TOD交通环”；约300米长的地下商业动线串联了整个项目的地下空间，高效互通的公共交通系统提升体验和效率，也带动了项目商办整体提升。

示意图，非交付标准

META CITY｜天元府为居者打造了庆典广场、TOD活力广场、城市客厅、星空花园、历史文化广场、MIX-GREEN街区、办公超级大堂、超塔空中花园等公共空间，形成步行友好的城市活力中枢。

示意图，非交付标准

此外，秉承“重现风貌，重塑功能”原则，地块内保留暨南大学历史文物建筑，在城市更新中让历史文脉“活起来”。2022年1月经车载平移，暨南大学科学馆旧址安全平稳地在260米外的新址位置落位，完成目前上海结构最复杂的单体砖混结构车载平移保护建筑任务，平移工程只是城市更新的长期主义第一步，随着商办地块的开发推进，从平移-修缮-复原-更新的超级工程，拉开序幕。

*项目效果图 非交付标准

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收藏内中环三轨交TOD的最后机会

错过再无

同频于上海2035的进程，META CITY天元府汇总城市精端资源，向市场展现了作为内中环三轨交TOD大盘的底气与信心。

*项目效果图 非交付标准

目前在售的主力户型是建面约105㎡的3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区，是“一步到位”的大3房户型。

三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光，双阳台设计保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型功能齐全、空间附加价值非常多，非常适合四口之家居住，适配对品质有要求或者首改客户！

总的来说，内中环、三轨交、TOD综合体随便拿出一个都将是城市爆款，META CITY｜天元府将这些卖点集于一身，无疑是今年难得的进阶机遇！

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都知道TOD溢价率高。徐泾万科天空之城，三期二手成交价已成功突破9万+！已明显赶超大虹桥核心标杆次新房水平。莘庄城市副中心TODTOWN天荟，2019年开盘均价约7.1万，去年二手成交价已高达13万+，而且成交周期非常短！

仔细盘点上海的TOD项目，就会发现，唯一位于中环内、拥有三条地铁线、拥有高铁站加持的TOD项目，就是META CITY|天元府。项目在区位和交通算得上独一份的占尽优势：

数据来源：网络，上海“TOD”项目区位分布图

META CTIY丨天元府，内中环、三轨交、TOD，诸多高光加身，加上规划落地的速度，预留的价值空间正在步步兑现。

信息来源：链家APP

天元府本身作为三轨交盘，价值就已经不言而喻。纵向对比，各轨交站点的抬升能力也遵循城市环线的价值规律：内环内＞内中环＞中外环＞外郊环＞郊环外。

*数据来源于网上房地产

持续的火爆热销之后，项目即将进入最后的收官阶段，仅剩少量席位在售，9.6万元/平米，收藏内中环三轨交TOD的最后机会，无需积分，下手一定要加速！加速！再加速！

售楼处热线：400-960-1656

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