售楼部实景图

巨大的沙盘区、休息区、洽谈区都挤满了人，这里客户已经无法用“组”这个量词来分，人与人之间几乎没有缝隙。售楼部的小姐姐一个托盘上端十几杯水，刚出吧台就空了。

售楼部实景图

南阳、许昌、商丘、周口、安阳……虽然都是河南人，但一路挤过去，细心分辨，口音差别还是十分明显。

眼见为实。

他们从各地带着希望、探究和银行卡而来，走过领事馆南二路、看过港区规划、亲身体验了未来之光的绿化和房子，和老家的房价对比之后，很多人现场就做了决定。

许昌部分新房住宅在售价格

从门口到楼梯间，短短两三分钟，“恭喜***大定****号房源！”的喜报已经响了好几次。

“老家的房子都一万多了，这里是领事馆！才不到九千！”

“年前买套房就当置办年货了。”

2

如果说一楼的气氛是热闹，二楼就是理性。

来自十多个地市的上百家媒体记者济济一堂，台上，学界、商界、地产界和营销界的专家正在聚焦领事馆的城市机会。

领事馆区价值论坛

这个论坛的主题是聚焦郑州领事馆区域价值。谈到领事馆，各位大咖一边吐槽一边充满期待。

“我女儿在英国上学，要跑上海、武汉办签证，来回折腾，烦不胜烦。”

“郑州对内的职能是国家中心城市，这点最近几年做得不错；可是对外的职能很缺失，这方面的空间还很大。”

“目前9个国家中心城市，8个都有使领馆，只有郑州没有，郑州应该迎头赶上，加大开放力度。”

河南财经政法大学房地产研究所所长——李晓峰

“今年是改革开放40周年，郑州改革很有成绩，现在排名全国16位，GDP、人口、建成区面积，和每年新增人口都全国领先，但开放力度还很不够，领事馆是国际社会承认你的标志，这方面缺失了，很不应该。”

河南省社科院城市与环境研究所所长——王建国

“使领馆的选址非常讲究，交通、环境、配套缺一不可。每个使领馆区都是当地最国际化、也是最繁华的街区，这一点全世界都一样。”

RET睿意德华中区总经理——石俊东

“过去一百多年，郑州之所以能够在中国600多个城市中脱颖而出，关键是抓住了三个机会。铁路枢纽、郑东新区和领事馆区。这里是郑州未来的城市级机会，几年之后再看，领事馆区不可限量。”

河南春暖花开有限公司董事长——管雪枫

3

真正见识过使馆区的人怎么看？

楼参关注领事馆区之后，不少见识过使馆区的粉丝发来私信，有两位粉丝特别具有代表性。

一位粉丝住在北京燕莎的第三使馆区内，目前他的房子，单价在14万左右。他的一位邻居，85平方的一居室，每月租金2万。对他来说，住在燕莎不仅仅意味着东三环、顶级商圈，还意味着一种身份。

“燕莎的房子每年都在涨价，这里是北京真正的国际区，街上随便碰到一个外国人都有可能是欧洲某国大使。咖啡馆里小聚，周围全是小语种外语。”

网络示意图

另一位粉丝在华盛顿做过两年访问学者，当时住在使馆区附近，感受也特别深刻。“当时我们旁边的那条大街上都是大使馆，我特别喜欢去那里的一家咖啡店小坐，气氛特别好。那条大街是华盛顿公认的百万富翁大街。”

这里随便的一套两房公寓价格都在百万美元以上，一套大house轻轻松松五六千万人民币。

房价对后来者意味着门槛，对先行者意味着价值和眼光。那位住在燕莎的粉丝说：

“我特别后悔当年这儿刚要建使馆区的时候，没有多买两套房！”

4

买领事馆区，其实买的是什么？

想象一下，如果住在领事馆区，你脑海里的第一幅图画是什么？

邻居。

网络配图

吉隆坡的使馆区在安邦路，两公里内有53家大使馆。住在这里，每天出门路上给你打招呼的都是欧美面孔。他们西装革履、清爽优雅，逢着大会还有可能穿着各自传统的民族服装配饰。

他们都是全球最顶级的精英，他们的孩子要在当地上最顶级的国际学校。在这样的环境里，孟母还会三迁吗？

第二幅图画是配套。

使领馆是一国的脸面，对所在城市来说，同样如此。

郑州领事馆区规划示意图

首先这里肯定是最安全的地区。治安、巡逻、警力配备，必然是最好的，毕竟这里发生的任何小事都有可能成为国际事件。

其次，这里一定是环境最好的地方。外交官们住惯了欧洲小镇，咱们的环境也不能差到哪去。大面积绿地、水面、健身中心、大型医疗机构、商业购物中心、世界级餐厅，这些都是领事馆区的标配。

郑州领事馆区效果图

还有交通，你能想象一个没有地铁、交通拥堵、到处是断头路，下雨就积水的领事馆区吗？领事馆区基本上是繁华的同义词。

5

开放第一天万人围观，他们的理由只有一个：

一定要在首期上车领事馆。

领事馆是郑州未来的城市级机会，恒大未来之光是领事馆区内目前唯一、将来也不多见的一个超级项目。

未来之光规划效果图

除了旁边的领事馆，未来之光还紧邻近2000亩的文化公园绿地、南水北调干渠和衍生水系。项目处在航空港、领事馆和高铁南站的黄金三角内，旁边正在规划一所堪比郑大的高级别、综合性大学。

未来之光整个项目占地2200多亩，整体规划融入领事馆区，和周边城市公共服务中心、智慧型创意研发片区一道，共同组成郑州首个国际生活区。

领事馆区国际科教创新园区效果图

未来之光项目共分 “天、地、人、乐”四个组团社区，综合容积率在1.8到2.5之间，由78-126㎡的精装小高层、高层组成。由于容积率低，最宽楼间距超百米，每个地块均有人工湖，是市区少有的改善居住。

未来之光首开地块效果图

恒大还在社区内部配建了一个13万平方的大型商业综合体，包含星级酒店、国际会议中心、全天候运动中心、艺术商业Mall……社区里还规划了9所国际幼儿园，多个高端会所，有四季恒温泳池、多功能健身大厅、棋牌室、红酒雪茄吧……

未来之光多功能会所效果图

最关键的是，领事馆区的精装房年前首开只有8字头，现在到售楼部认筹，还可以享受全款分期首期7万起，开盘95折的优惠。

拿五六年前的价格，买几年后最好的房子，这笔账很容易算。

6

买房是买未来，买房是买城运。

郑州领事馆区的房子目前已经亮相，规划如何？现状如何？建设进度如何？眼见为实，过去一看便知。

专家们可以从城市发展、地产机会、领事馆商圈等各方面分析郑州领事馆的未来机会，见识过领事馆的人可以从亲身经历谈领事馆的繁华，但从周口、商丘、许昌这些地方来郑州的人，他们或许不用知道这么多，他们只需要知道三点：

1. 老家的房子都比这贵。

2. 领事馆未来是郑州最好的片区。

3. 年前首开优惠力度最大。

如果说15年前，郑东新区的强势崛起只造就了一部分郑州人的财富狂欢。那么在中原城市群越来越一体化的今天，领事馆区的规划落地，必然是所有眼光深远的中原人的盛宴！

（郑州市实拍图）

你欠孩子一个起点。

一亿河南人，一个国际郑。郑州，国家中心城市，数百所大学集中地，顶级城市资源，只在这里。今天你不来郑州，不代表明天孩子不来。未来，他们可能要在郑州读书工作，买房，成家。给孩子在郑州买套房，让他们提前卸下房租房贷负担，轻装上阵，在梦想的路上走得更远。返回搜狐，查看更多