租金每个区的价格都不一样啊，你去一些app上货比三家，取平均值就是大致的价钱哦

至于租房平台，我都通过！

下面是 总结了我5年的租房经验，给大家吐血总结苏州最全租房攻略，你们一定要看完再去租房呀！！！

1、Wellcee 唯心所寓：这是一个主打无中介的年轻人的租房平台，app的界面很好看，有点INS风格。里边的房子全部不需要中介费。

全部都是个人房源：1.房东直租；2.合租招室友；3.租客转租。

2、豆瓣（豆瓣租房小组）：在豆瓣搜索苏州租房，会出现很多苏州的租房小组，可以加入这些小组。

如苏州租房小组、工业园区租房小组等，根据自己得需要，加入相关小组，里面可以看需求，也可以发自己的需求，里面好多找合租的，找室友的。

豆瓣总体来说，活跃人群多，里边有房东也有转租，直租的一手房东房源相对较多，也有很多狡猾的中介在冒充房东发贴。

缺点：是房源比较少，现在使用豆瓣的限制越来越多，安卓甚至不能直接在应用商店下载了，IOS可以。

3、链家｜自如｜贝壳：这几家一母同胞，背后的关系剪不断理还乱。

这几个公司本质上都是一个大的中介公司，把房东房子低价租过来高价租出去。

但是这几个相对靠谱，毕竟是大公司（近几年也不断爆出他们鸡贼的各种做法，我本人没有体验过）

缺点：除了昂贵的中介费/服务费之外，通过他们租房，（如果合租）你也不能决定未来的室友是谁，中介不会管你们是否合得来。

4、我爱我家：我记得我第一次租房是找的我爱我家的中介。

也是套路超多，用好看的图片，虚假超低的价格吸引我去看房，然后先带 我去看很差的房子，我让感到绝望。

等我看累的之后，再带我看价格贵但是总体质量还不错的房子，然后就很容易让我签下了房子。

因为！！！我实在太累了！！！

最难过的是，租完房以后，中介就不管你了。之后无论遇到什么房子相关的问题需要帮助，很难联系到他！

5、闲鱼：虽然是个二手交易平台，但在咸鱼上面是可以找房子的。闲鱼房源也还可以，整租、合租可以选，但发现好多标着个人房源的也是中介。

所以如果想自己找房子，一定要提前问好~ 闲鱼上面有转租的房子很真实，需要碰运气。

也有部分个人房源，是不需要中介费的。

但也要擦亮眼睛，里边的中介套路也超级多的！！

如果是第一次租房的小白，建议还是不要用用闲鱼了，段位高比较有租房经验的，也许可以在里边碰碰运气，找找转租或房东的房子。

6、58同城：58上的房源价格如果低的离谱，请不要相信，一定是中介的引流贴！

等看房的时候中介会告诉你看上的那一套房源已经出租出去啦！！！

7、安居客：还是我常说的一句话 “垃圾，不要用！！！“

8、公寓：苏州这边也有好多的公寓，比较适合想要短租的小伙伴（因为短租的房源较少，1年起租的偏多）。

很多公寓愿意短租出去，但公寓的水电费超级贵，是商用水电，是我们一般的民用水电的两三倍。

很多小伙伴考虑工作变动，所以只想先短租，就觉得找中介太贵了，公寓是个不错的过渡选择。

中介费一般是半个月或一个月的房租，如果考虑长期租，找个靠谱的中介也还不错，一年分下来，中介费还是可以接受的~

▶️首先，选址！ 一定要选在离自己工作或者有需求的地点近的地方。

不然在路上会耗费你太多的精力。离上班地点近 你就知道有多幸福！

①小区物业安保（确保小区的安全性）

②房子水电煤气（如果日后要做饭什么的还是要注意到这些）

③前一任租户租期时间（确保时间没有冲突免得出现租户没走你搬来没地方住的尴尬）

④拍照+录音（房间有损坏的地方重点拍照）

5、光线：有条件的小可爱最好白天去看房，一定要光线很足。

首先选朝南的房子，光线最好。不然冬天容易抑郁，而且需要长时间开灯很费电。

6、隔音：尽量避免住在离街道特别近的房子。

如果住在了街道附近，为了隔离街道的噪音，一定要保证窗户的隔音效果。

此外，看房子时敲一敲墙，看看墙体是不是隔断的，隔断的房子，隔音效果极差，毫无隐私可言！

7、管道：打开水龙头，看看是否漏水，并检查下水道和马桶冲水是否通畅

8、最后：跟房东商量好哪些家具坏了需要房东置换！

并且在后面的合同里说明，且最好录音拍照

你一定要看完这几点注意事项再去签合同！

1.不要提前交定金

合同签好后，按照合同规定的时间、账户付款，现金支付要留收据！

2. 押金要明确写在合同里

押金退款方式、转租能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明确写在合同里

3. 身份确认

如果是房东直租的房子，最好看一下房东的房产证！

如果是通过中介/二房东租房，最好让房东也参与。

很多二房东可能是瞒着房东往外出租房，避免后续扯皮情况。

这样租户、房东、中介三房都在场。

4.证件合同保留

互留身份证复印件、合同复印件；

房产证要看房屋持有人是否和房东身份一致，并拍照记录。

5. 房屋状态记录：

入住前拍摄房间的照片/视频 ,记录房子原始状态

并立即发送给中介/二房东/房东与他们确认，避免后续发现物品损坏说不清楚，及可能的赔偿情况。

6. 租赁期间的生活费用以及房屋的修缮和使用

（如物业费，网费，水电费等杂费，要明确哪些费用由谁承担，然后房屋修缮是谁负责，一般都是房东负责房屋修缮）

7. 租赁房屋的转租，转让。房东是否同意转租？如果转租，是否有转租费用。

8. 违约责任（注明双方的违约责任以及违约金）

9. 不明白要细问

合同里有任何不明白的条款，别不好意思，直接问清楚！

否则很多黑心中介二房东，会给你签无效的合同，坑死人不偿命！

【实体优租房】即租政府的房子，需要排号申请，但价格较市场更低。

【虚拟优租房】则指房东是个人，只要满足申请条件即可官网提交相关资料

审核通过后补贴会按照季度打给房东，需要和房东协商再转到你的手上啦。

申请虚拟优租房所需材料（重点）：

首先需要本人本科以上学历、且工作单位已转正。

其次需使用工作单位优租房管理系统账号登录，上传提交以下材料（均为电子件）

☑租户/房东：身份证、房产证明、苏州本地开户银行卡

☑租客/本人：身份证、毕业证、学信网截图、租房合同、租房发票

租房补贴网站：人到苏州才无忧

以上就分享到这里啦，如果还有什么不明白的地方，可以私信问我呀。

记得点赞+收藏。不然租房的时候找不到，可就吃亏吃大啦哈哈