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连云港市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告连云港市本级网挂[2023]03号 经连云港市人民政府批准， 连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号土地位置土地面积(m2)土地用途规划指标要求出让年限(年)保证金(万元)起始价增价规则及幅度容积率建筑密度绿地率LTC2023-05#高新区为民路西、三家村路南51855城镇住宅-普通商品住房 1建筑密度35%707780(万元)38900(万元)200(万元)或其整数倍[其他需要说明的公告事项] 编号：LTC2023-05#建设内容：详见连云港市市区建设项目规划条件：连高规条2023（003）号投资强度：办公与服务设施用地比例：(%) 该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和连云港市城市规划管理技术规定执行。 二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2023年06月01日至2023年06月24日 ，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年06月25日 09时00分00秒起至2023年07月04日 17时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年07月04日 17时00分00秒。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别： 编号：LTC2023-05#报名时间：2023年06月25日 09时00分00秒 至 2023年07月04日 17时00分00秒保证金缴纳时间：2023年06月25日 09时00分00秒 至 2023年07月04日 17时00分00秒挂牌时间：2023年06月25日 09时00分00秒 至 2023年07月06日 17时00分00秒 七、其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(一)在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号（具体摇号规则详见《连云港市市区国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则及须知》）。
（二）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状。竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
（三）在原有土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保障的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式，具体要求按照《关于连云港市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的通知》（连自然资函〔2023〕117号）执行。
(四)网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之后，持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人，并在土地出让成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人可就该地块开发成立全资项目公司，需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。
(五)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
特别提醒一：意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次“招”、“拍”、“挂”活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。
特别提醒二：绿色建筑和装配式建筑配建要求按连建科〔2021〕460号文件执行。
特别提醒三：养老用房建设、验收、移交等相关标准及要求按照连政规发〔2021〕6号文件规定执行。
特别提醒四：
LTC2023-05#地块当竞买报价达58330万元时通过摇号方式确定竞得人，该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与连云港高新技术产业开发区管委会签订幼儿园投资发展监管协议。
LTC2023-06#地块当竞买报价达24180万元时通过摇号方式确定竞得人。
LTC2023-07#地块当竞买报价达32680万元时通过摇号方式确定竞得人。 八、联系方式和银行账户联系地址：连云港市海州区朝阳中路10号联系电话：0518-85508258联 系 人：姚先生、程先生开户单位：连云港市财政局开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号连云港市自然资源和规划局2023年06月01日
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