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买车位要交哪些税费和费用
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买车位要交哪些税费和费用 法律快车官方整理 更新时间： 2023-10-19 01:49:35 人浏览导读： 买车位要交的税费和费用包括了契税，印花税，物业专项维修基金。车位是划定的用来停车的区域。车位可以分为可以办理产权证的，以及没有产权证的。通常情况下，不能办理产权证的车位是不能出售的。 一、买车位要交哪些税费和费用1.购买车位，交物业专项维修基金。 2.办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。 如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证)，才能出售。 二、买了车位管理费还要交吗要交。买车位和交管理费是两个概念。 法律快车提醒您，买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。
1.两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的。人防车位则不能买卖，但是可以租赁，使用时间最长为20年，如果物业出售人防车位属于违法行为。人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。 2.建筑的结构也是不同的，人防车位在普通车位的下面一层，墙体比普通车位的墙体厚很多。人防车位的出入口会有厚重的铁门，或者有密闭的铁门，还有明显的标识。法律快车提醒您，普通车位的墙壁比较薄，且不会有密闭的铁门。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 买的车位可以退吗 买小区车位签什么合同 停车位能贷款买吗相关知识推荐 
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