根据规划公示，该项目将打造成11幢8-23层小高层、高层住宅产品。

其中，1#、2#、3#、4 #、5 #楼为8F小高层，高度24.65m；

6 #、7 #、8#楼为10F小高层，高度30.65m；

9#楼为22F高层住宅， 高度66.75m；

10#、11#楼为23F高层住宅， 高度69.75m。

另外，该项目还公示了5#楼、9#楼标准层平面图以及相对应的南北立面图。

5#楼为8F小高层，一梯两户两单元设计，主力户型为 四室两厅一厨两卫。四开间朝南，南北通透性较好，双联阳台，主卧拥有独立卫生间，舒适度高。

（5#楼标准层平面图）

9#楼为22F高层，两梯四户设计， 主力户型为三室两厅一厨两卫。东西边户 四开间朝南，横厅设计，双联阳台。中间户为三开间朝南，空间利用率高。

（5#楼标准层平面图）

PART 03

郭巷板块新房供应将迎来一个“小高峰”

天鸿伟业吴中郭巷6号地块，地处郭巷板块，北侧一河之隔是龙湖首开湖西星辰项目。本案地块紧靠在建中的轨交7号线林家谭路站，南侧1公里处为轨交2号线郭巷站，项目是妥妥的轨交盘。

目前，郭巷板块主力在售新房有华润置地悦景水湾，均价28300元/㎡。另外，位于郭巷街道独墅湖西纯新盘——湖西银座也将在今年入市。据了解，该项目由吴中地产和双冠商业联袂，规划打造6栋住宅+1栋酒店+1栋商业。其中住宅为6栋20-26F高层，共计约504套，面积段 102-226㎡。目前临时售楼处已经公开，预计10月左右正式公开售楼处和样板间，年底首开。

（湖西银座项目效果图）

加上 天鸿伟业吴中郭巷6号地块未来项目，以及在今年苏州二批次集中土拍中成交的苏州城投吴中郭巷20号地块（尚未有动态），接下来郭巷板块新房供应将迎来一个“ 小高峰”。

PART 04

教育升级，十四五期间郭巷将新建、扩建9所学校

前段时间，一则“尹山湖高中暂缓启动”的消息刷屏，让无数安家郭巷板块的市民多少有些意难平。郭巷板块，位置上靠近园区，交通通达性较好，配套设施也较为完善，是非常宜居的板块。唯有教育一直以来备受诟病。

目前，郭巷片区共计有22所学校，包含1所尹山湖中学，7所小学和14所幼儿园。

据寒山闻钟最新回复，郭巷片区教育问题将进行改善，加速教育资源供给扩张、教育质量提档升级。十四五期间规划新建、扩建9所学校，其中包括2所中学+3所小学+4所幼儿园。

在 新建、扩建9所学校的中，值得关注的是位于郭巷街道通达路东侧、东方大道北侧的独墅湖中学将在9月份投用，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约4.9万 ㎡，规模为13轨39班。有消息称，独墅湖中学是集团化办学，或将成为迎春中学独墅湖分校。

（独墅湖中学）

另外，位于郭巷街道彩虹路南的彩虹路幼儿园也将在9月份投用，总占地面积约0.7万㎡，规模为13个班级。

（彩虹路幼儿园）

教育是最大的民生，教育的量与质牵动着无数人的心。当前，郭巷板块教育正在逐步升级，天鸿伟业吴中郭巷6号地块未来售价几何，产品力如何，拭目以待。

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