华发又一城项目概况

占地面积：约115万㎡

建筑面积：约157万㎡

容积率：2.5

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅70年

开发商：珠海华郡房产开发有限公司

物业费：2.89元/㎡·月

物业公司：珠海市华发物业管理公司

投资商：珠海华发实业股份有限公司

品牌商：华发集团

楼盘地址：尖峰山南、黄杨河北，华发水郡省级湿地公园旁

绿化率：35%

停车位：共有500个停车位，地上261个，地下239个

楼栋总数：91 总户数：11400

珠海·华发又一城选择分析及最佳购买时机

目前选择华发又一城的主要群体可以分为以下三类：首次刚需及刚改购房需求、外地养老型购房需求、以及部分投资者。这意味着该楼盘在满足不同购房需求方面具有一定的优势。对于首次刚需及刚改购房需求的购房者来说，华发又一城是一个有吸引力的选择。这些购房者通常希望购买价格适中的房产，满足基本的居住需求。华发又一城的房源种类丰富，包括小户型和多种户型选择，价格相对较为合理，适合这一群体的购房预算。

另一类群体是外地养老型购房需求。随着人口老龄化趋势的加剧，越来越多的人选择在珠海这样的宜居城市安度晚年。华发又一城作为一个生态宜居的新城，提供了舒适的居住环境和丰富的配套设施，符合养老型购房者的需求。

第三类群体是部分投资者。对于投资房产的购房者来说，华发又一城具有较高的投资潜力。作为珠海最大规模的生态居住新城，该项目所处的地理位置和周边配套设施的完善，为房产的增值提供了良好的基础。此外，随着项目进入尾盘阶段，房源供应减少，加之即将推出的黄杨河景房和精装修全面升级的优势，预计价格将占优势。

目前，华发又一城已经分九期开发，已经进入收尾阶段。一到六期基本售完，七期还有少量选择，八期和九期的部分楼栋和户型尚未开售。此时购买者的可选性较少，主要剩下河景房为主尾盘。正是因为项目进入收尾阶段，现在是购买华发又一城的最佳时机。购房者可以享受尾盘的优势，如装修与家电的赠送或带装修的选择，并且去化速度较快。尤其是即将加推的最后三栋4-6栋，这些楼栋拥有黄杨河景、精装修全面升级、二梯三户、楼间距超宽等优势，同时价格也具备竞争优势。

如果对景观有较高要求且预算充足，可以等待44与46栋的王牌楼栋开售；而对于看重性价比的购房者来说，可以考虑准备开售的4栋。这些楼栋将是又一城收尾阶段中的优质房源，价格相对较为有竞争力。

珠海·华发又一城·价值分析

一、无敌占位

华发又一城得天独厚地坐落于政府战略核心区域，这使得该项目能够充分享受政策红利和升值潜力。同时，项目地处双湖桥6车道快速通道旁，为居民提供便利的交通网络，过桥省下的200万成本更加吸引人。

二、无敌学区

华发又一城周边拥有5所知名学校，其中包括珠海唯一的双容闳双实验名校。这意味着居民无需担心子女的教育问题，学生上下学无需过马路，享受12年的优质教育资源，为家长们省去了许多后顾之忧。

三、千亿配套

华发又一城周边已经形成了4个大型中心和3个商超CBD（中央商务区）。距离富园广场CBD仅需5分钟车程，大信新都汇CBD仅需15分钟车程。此外，未来最火的金湾华发商都CBD也只需10分钟车程即可到达。居民在这里享受到便捷的交通出行和丰富多样的商业配套，满足日常生活的各种需求。

四、山水相伴

华发又一城周边环绕着壮美的山脉、清澈的河流和宜人的公园。北面是尖峰南市民公园，楼下则是千亩湿地公园。黄杨河环绕着斗门区，项目拥有3.3公里的河岸线跑道，为居民提供了亲近自然、享受户外活动的机会。

五、龙头品牌

华发作为珠海市场的龙头开发商之一，在当地有着极高的知名度和口碑。据统计，珠海市民中有10个人中就有3个选择住在华发的楼盘。华发在珠海市场的占有率始终位居榜首，销售额年年居高不下。华发新城和华发世纪城作为标杆项目，以卓越的品质和口碑赢得了广泛赞誉。

六、口碑大盘

华发又一城是珠海最大的楼盘之一，总建筑面积达到157万平方米，拥有最多的业主选择。目前已有8000多户业主入住，享有口碑冠绝珠海的美誉。连续两年荣登珠海网签销量冠军，得到了市场的高度认可和青睐。

七、贴心服务

华发物业作为中国百强物业之一，在行业内享有盛誉。华发物业不仅担当着国门卫士的角色，服务于拱北关口口岸，更凭借着35年的服务经验赢得了业主们的一致赞许。居民们可以享受到贴心周到的物业管理和高品质的居住体验。

珠海·华发又一城·周边配套

交通：即将于年底全线贯通的双湖桥（跨鸡啼门特大桥）将连接华发又一城与航空新城，将原本需要30分钟车程的时间大幅缩短至约5分钟。这意味着居民只需一首歌的时间就能轻松到达航空新城，省去了长时间的交通拥堵，同时还享受到航空新城百亿级的优质配套设施。这样的交通便利和价格优势使得华发又一城成为早期购买的划算选择。

教育：教育是家庭未来的重要因素，因此选择居所时与教育资源的关联至关重要。华发又一城位于西城教育高地，周边环绕着斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校和斗门实验二小等四所知名学校。居民的子女可以就近就读这些优质学校，享受12年一站式的菁英教育保障。在家门口就能上名校，这正是华发又一城不断创造热销传奇的自信所在。

生态：华发又一城南临千亩级生态湿地公园，周围环绕着河流、滩涂、林地和小岛，美景无限。北靠尖峰山，空气中富含高浓度的负氧离子，打造了宜居的人居圣地。东望黄杨河一线水景，楼下约3.3公里的沿河林荫绿道，为居民提供了优美的生态环境。这样卓越的生态天赋可谓稀缺绝版，是珠海难得的宝藏。

商业：购房除了看中地段和未来发展，周边丰富繁华的城市生活也是置业者考虑的重要因素。华发又一城自带约2.5万平方米的商业配套——华发新天地商业街，拥有华润万家、阅潮书店、一得便利店等知名品牌入驻，还签约了新型农贸市场和电影院，为居民提供了成熟的大城购物体验。实现了“楼上居住楼下购物”的便利，为居民打造了一站式的精彩生活，满足吃喝玩乐的需求。

社区：作为成熟的八年人文社区，华发又一城以高端社区文化底蕴赢得了置业者的一致喜爱。社区定期举办各种活动，如立体龙舟DIY、儿童油画活动、阅潮读书会、软陶DIY、中秋民俗文化节、插花艺术DIY、国潮学堂（毛笔字）、朗诵学堂等，为业主们创造了艺术与生活交融的高品质社区生活。

珠海·华发又一城·户型赏析

华发又一城地理位置得天独厚，位于政府战略核心区域，与航空新城相连的双湖桥即将全线贯通，为居民提供了便捷的交通，助力升值潜力。项目周边教育资源丰富，包括双容闳双实验名校等知名学府，为居民的子女提供了优质的教育环境，体现了居所与教育资源的联系，增值潜力显著。

该项目拥有千亿级配套设施，包括多个大型中心和商超CBD，满足了居民的各种日常需求，周边自带华发新天地商业街，提供丰富的购物和娱乐选择。自然生态方面，华发又一城享有优美的环境，紧邻千亩级生态湿地公园和尖峰山，提供了独特的山水相伴的居住体验。作为龙头开发商，华发集团的口碑和品质得到了市场的认可，华发又一城作为珠海最大的楼盘之一，已有大量业主选择入住，口碑冠绝珠海，销售成绩优秀。

综上所述，珠海华发又一城不仅地理位置优越、教育资源丰富、商业配套完善，还享有独特的自然生态和龙头开发商的口碑优势，是值得购买的优质楼盘之一。返回搜狐，查看更多