从9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，明确规定“商业用房或办公用房可落户”，即购买公寓也可落户。

宁波施行户口迁移新政：“买公寓可落户”

自从今年7月25日宁波出台购买商业公寓可落户的政策后，宁波商业公寓市场成交量有所增加，中秋小长假期间，项目到访量明显增多。

购买公寓可落户，其出发点还是源于当前宁波对人才导入的需求。但客观来说，户籍政策一放松，预计将使得此类公寓项目后续认购的性价比提高，有助于交易的上升。

事实上，宁波并非第一个实行商业公寓落户政策的城市。早在2018年，六安、长沙和佛山就已相继出台类似政策。

尽管目前宁波、长沙等地已可通过购买公寓落户，但大多数城市非住宅性质的公寓产品依旧无法落户，自然也不能作为学区房。而且，公寓产品大多使用的是商业水、电，且未通天燃气，水、电价格比民用水电要高出近一倍。虽然现在市面上也有民用水、电、天的公寓，但仍是少数。

公寓可落户，这其实属于一个倒退政策：一些城市在土地出让时商业地块规划过多，导致商业地产过剩，而在限购政策下，无论是投资需求还是刚性需求均被遏制。因此，一些城市通过给予公寓落户、入学，甚至民水、民电、通燃气等政策，在化解商业库存的同时，也是对房地产市场各类需求的一个补充。

尽管目前多个城市已出台了这一政策，但并不能理解为购房政策的放松，后期或将带动此类物业交易的价格反弹。

那么，目前江门有什么值得买的楼盘吗？

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宁波施行户口迁移新政：“买公寓可落户”

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