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该政策规定，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房，子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。

近期，在国家对房地产的一系列政策的支持下，不少地区的楼市开始回暖，甚至有地区出现“日光盘”现象。

环京楼市也迎来回暖潮，环京区域楼房的成交量暴涨，楼市利好消息不断传出。

言值都市圈

1.环京楼市成交量暴涨

12日，固安区域有销售在朋友圈发出消息，环京区域楼房一日内成交达600套左右，首付20%，利率4.25，即可购房。

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近日，央视财经频道记者对环京区域楼市进行探访。目前的购房政策有怎样的变化，销售情况又怎样呢？

在新楼盘较多的三河市燕郊镇一处售楼处的工作人员称，除了首套房首付调整外，二套房首付也由百分之五十降至百分之三十，贷款利率维持百分之五点零五不变。销售人员：今年刚开始的时候，外地人没有社保也可以买，现在收费比较低，利率也比较低，改了六次。

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而且有中介一月个就销售了近20套的房子，这样的销售数据，在去年是不敢想象的。

据了解，环京二手房市场也有显著提升，二手房与新房的政策一样，都是首付20%、利率4.25，而且价格相对新房来说比较便宜，对于刚需购房者来说也非常受欢迎。

6月17日，廊坊发布“关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施”明确，在廊坊购首房首付降低至20%，购二房首付降低至30%，并且降低房贷利率。

政策越出越猛，像是环京这种基本面扎实的城市，信心也该回归了。

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2.“日光盘”现象再现

据了解，6月初，南京出现两个“日光盘”，分别为金基望樾府和嘉璟峰。6月1日下午，南京秦淮区南部新城热门板块的金基望樾府项目迎来最后一批次楼盘开盘，加推3栋楼共104套143~235平方米户型，精装修销售均价56000元~57000元/平方米，开盘两小时即售罄。

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一名销售人员说：“项目在热门板块，很抢手。南京一批改善盘已经热起来了，6月以来河西南、新玄武、南部新城有3个楼盘开盘即卖完，给市场带来很大信心”。

南京部分热门板块热销的同时，在楼市供给端，热门板块一批新房房价正在捅破区域房价“天花板”。

如：新玄武板块，招商局中心·臻境最近一期新房销售均价上涨3000元/平方米，且首开即卖完，重燃新玄武楼市之火。秦淮区南部新城金基望樾府销售均价上涨约1000元/平方米，开盘即售罄。大校场板块新领销售许可证的翡丽铂湾项目，均价上涨1000多元/平方米。

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南京一名从事多年楼盘销售说：“江北核心区纯新盘花语天境和城南的仁恒城市星光预计近期开盘，销售均价也涨了1000多元/平方米，南京第二批次集中供地多区域调高限价后，多个板块新房房价格局将被刷新。”

对于目前的南京楼市，稳经济稳楼市，促进行业良性循环，包括刚需和改善住房需求，政策出来后，市场有一定恢复，但目前南京楼市库存较大，活跃新房和二手房市场，从政策到市场还需要进一步观察。

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3.多地出台“一人买房全家帮”政策

近日，河北省唐山市住房公积金管理中心最新发布通知，推出“一人购房全家帮”，凡是在唐山今年6月1日新购房职工均可享受该政策，新的政策于2022年7月15日开始办理。

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父母或子女在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购房，在自身还贷能力不足的情况下，作为公积金缴存职工的子女或父母均可作为共同还款人，参与还贷能力计算，最大限度满足缴存职工贷款额度需求。

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据不完全统计，今年以来，天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、河北唐山、广东潮州、广东珠海、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽池州、安徽六安、福建泉州、湖北咸宁、甘肃定西等15城发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，可简称为“一人购房全家帮”政策。整体上，这些城市以三四线城市为主，只有天津为新一线城市。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，可提取公积金用于支持子女或者直系亲属购房的政策，则是体现在公积金的使用层面有了更多的便利。因此，此类政策刚好可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。

随着政策的不断出台，加上环京独特的地理位置，房价恐怕就不仅仅是回暖那么简单了，趁着房价还没有涨起来，刚需可以尽快出手了！

信息来源：第一财经、央视财经频道等

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