本项目用于社区管理 1 功能设计 1.1 功能结构 智慧社区系统功能初步设计包含首页、个人管理、房屋和住户管理、车位管理、设备管理、缴费管理、用户和权限几大模块，各部分又包含不同的功能模块，整个系统功能结构如下图：

1.2 用户权限 系统分为两大用户：超级管理员、物业人员。每个用户的权限如下图： 功能/用户 超级管理员 物业管理员 物业人员 首页 √ √ √ 个人管理 √ √ √ 房屋和住户管理 √ √ √ 车位管理 √ √ √ 设备管理 √ √ √ 缴费管理 √ √ √ 用户和权限 √ × × 1.3 功能描述 1.3.1 首页 首页展示当前社区中的大概情况，包括社区中可租房屋信息、总居住人数、停车位信息、上月缴费信息、欠费信息等。大概图形界面如下： 1.3.2 个人管理 （1）信息修改 用户登录后进入个人信息页面，点击修改按钮，输入信息并提交，前后端验证正确后提示“修改成功”，失败提示“信息错误，请重新输入”。

（2）密码修改 用户登录后进入修改密码页面，输入原密码、新密码并提交，前后端验证正确后提示“修改成功”，失败提示“密码错误，请重新输入”。

1.3.3 房屋和住户管理 （1）房屋管理 智慧社区系统用户能够在房屋管理页面查看房屋的基本信息，并对其进行操作，主要操作有：添加、删除、查询、修改等。

（2）住户管理 智慧社区系统用户能够在住户管理页面查看住户的基本信息，并对其进行操作，主要操作有：添加、删除、查询、修改等。

1.3.4 车位管理 （1）车位信息 智慧社区系统用户能够在车位信息页面查看车位的基本信息，并对其进行操作，主要操作有：添加、删除、查询、修改等。下面以修改的流程图为例展示功能：

（2）车位租购 用户能够在车位租借页面查看车位信息并对其进行租赁或购买操作。 租赁：用户点击租赁按钮，弹出模态框选择租赁人基本信息（根据房屋找到住户），基本信息可修改，后台不仅要添加租赁订单，还要添加租赁缴费订单（租赁第一月缴费记录）。 购买：用户点击购买按钮，弹出模态框选择购买人基本信息（根据房屋找到住户），基本信息可修改，后台不仅要添加购买订单，还要添加购买缴费订单（购买缴费记录）。 （3）订单记录 用户能够查看以往的所有订单记录，订单到期后提醒用户通知住户续租等。 1.3.5 设备管理 （1）物业卡 物业卡与住户绑定在一起，住户与房屋绑定在一起。住户又分为业主和非业主，业主与物业卡和房屋双绑定，非业主只绑定物业卡。业主通过物业卡能够缴纳所有费用，而非业主通过物业卡不能缴纳水电气，能够缴纳停车费。 （2）设备信息 设备信息管理了社区中所有的公共设施（如电梯、公告版、垃圾箱等），如果有采购等需要添加，有废弃需要删除，有破坏需要维修等操作。 （3）报修管理 设备信息中添加的维修记录都会添加到报修管理中，同时住户也可以通知物业维护一些没有添加到设备管理中的设施。 1.3.6 缴费管理 （1）单价管理 物业管理员能够修改水电气和停车费的单价。 （2）水电气 物业用户能够在该页面管理住户的水电气信息，如查看缴费情况、上传本月水电气计数、通知缴费、一键缴费等操作。 缴费需要通过扣除物业卡中的余额进行，当余额不足时暂停缴费。 缴费操作需要记录进缴费记录中。 （3）停车费 停车位：购买、月租、临时停靠（一小时内1元/h、超过一小时2元/h） 物业用户能够在该页面下管理住户的停车费缴纳情况，查看、上传本月停车时长、提醒缴费、一键缴费等操作。 缴费需要通过扣除物业卡中的余额进行，当余额不足时暂停缴费。 缴费操作需要记录进缴费记录中。 （4）缴费记录 缴费记录包含： 水电气费缴费记录、停车费缴费记录（按月）、停车位购买缴费记录。 缴费记录要包括成功记录和未成功记录（一键缴费未通过的）。 1.3.7 用户和权限 （1）用户管理 超级管理员管理普通物业用户，可查看、增添、修改、删除普通物业用户 （2）权限管理 超级管理员管理物业用户和物业管理员用户的权限