2018年7月19日，《昆明市南北大道选择招标代理机构招标公告》发布，昆明打造南北大道的规划引发关注。这条从北京路南延至滇池半岛，全长约12.36公里的大动脉将打破南延局限，与北京路串联，实现南北纵跨，成为昆明真正的城市黄金轴，然而这条大动脉带来的远不止这些。

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　　南北贯穿近30公里的城市大动脉令人期待

　　为什么说南北大道要提北京路？作为昆明历史最悠久的道路之一，北京路无疑是昆明最具代表性的中轴道路，它的每一寸延伸与变化，都紧贴城市的发展脚步，从最初短短的不过300米，一路延伸到如今的约16公里长，北京路的北延史，如同一部昆明的北进扩城史和繁荣史。

　　如今，北京路承担着重要的交通和综合服务功能，商圈林立、环境优美，已成为展现新昆明城市形象的“第一大道”，展示“美丽春城”城市形象的“窗口”和“名片”。

　　如今的北京路

　　就像长安街之于北京，南京路之于上海……高度集中的政治、经济、文化和商业建筑，代表着城市的繁荣中心，彰显着一座城市的高度和气度，北京路对于昆明来说无疑也是这样的存在。

　　然而，如今的北京路向南却在昆明火车站戛然而止，不仅使其两侧的春城路、南坝路承担着巨大的交通流量，也制约着城市南北干线贯通和协同发展。

　　若南北大道与北京路联通，一路向南，穿越南二环后向南延伸，经南绕城、广福路、环湖路后，直达滇池畔，这也意味着未来从北京路的最北端北部山水新城，自北向南可以直通滇池畔，全长近30公里，将成为真正的昆明“第一大道”。此外，南北大道还与建设中的地铁2号线二期工程同向相伴，南市区的交通环境也将迎来巨大变化。

　　道路通则百业通，道路的贯通与提升也意味着人流、资源、财富等的聚集，成为下一个城市发展新高地，这让我们看到了昆明全新的发展方向。

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　　“中轴+高铁+环线+地铁”再难复制

　　2022年5月，规划进一步明确北京路南延道路将下穿昆明火车站，同时，作为南北大道南延起点的福德片区的规划也更加清晰。福德城中村改造项目规划范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。作为昆明主城内难得的近千亩连片开发区域，也是南北大道南延的起点，其区位的优越也呈现了再难复制的稀缺性，为什么这么说呢？

　　福德片区交通路网的密集与发达具有全城“唯一”性。继北京路南延的南北大道城市中轴贯穿片区，福德片区背靠昆明站，紧邻二环快线，地铁1、2号线的福德站、昆明火车站、南坝站、玉龙站多点开花分布于片区内，形成“中轴+高铁+环线+地铁”的四位一体多维交通。加之片区内有二环南路、日新路、福达路、福发路；官南大道、南北大道、春城路、福兴路、福德路织就的四横五纵交通路网和四通八达的公交路线，如同心脏周边密布的动、静脉和毛细血管，将使一颗全新的“心脏”在这里“起搏”。

　　南北大道位置图

　　这样的发展区位跟成都天府新区十分相似，天府新区因靠近老城区而底子丰厚，同时又兼顾了“轴线+环线+地铁”的多维交通格局，交通优势为天府新区的腾飞与发展奠定了坚实的基础。如今的天府新区，作为国家级新区，其产业发展、经济增速节节攀升，各项成绩都很亮眼。

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　　央企入驻  福德片区即将腾飞

　　回到福德片区，有强大的交通路网做基底，央企的入驻开发更是如虎添翼。去年7月，央企中国中铁联手昆明轨交公司联合拿下福德片区城改的138亩土地，也是该片区城改项目的首批供应土地，宣告着福德片区改造步入实质开发阶段。

　　12月中下旬，该项目公布案名为“中铁诺德央玺春风”。

　　今年2月初，项目售楼部开放，产品面市。

　　工地现场看到，首期住宅已经拔地而起，正在如火如荼地施工中。

　　中铁诺德央玺春风示范区全景图

　　一连串动作再次让大家看到了“基建狂魔”中国中铁的速度，也对片区开发期待值拉满。

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　　春风系定调 福德片区未来已来

　　对于中国中铁，云南人并不陌生，作为双500强央企，其在云南参与建设的云南玉楚绿汁江大桥、滇中引水工程、中老铁路、昆明地铁4号线都与云南人息息相关。

　　中国中铁在昆明也打造了住宅样板，其入昆首作就在草海边打造了中铁诺德·山海春风，主打的低密洋房、合院占据稀缺之地，备受市场青睐，2022年6月交付后，产品力和交付力也赢得了市场、业主的一致好评。

　　中铁诺德·山海春风项目交付洋房实拍图

　　春风系是中国中铁住宅的高定系产品，择址遵循着非核心和稀缺不落的原则，除了交通优势，福德片区还地处主城核心区、双塔片区、巫家坝交汇处，与各片区形成黄金三角之势，中国中铁作为深谙城市风口和极具前瞻性的央企，其看中的也是福德片区未来的发展潜力。

　　中铁诺德·央玺春风项目区位图

　　项目约3公里范围内，万达广场、大悦城、恒隆广场、南屏街等几大城市商圈环绕，医院、学校林立，距宝海公园、官渡森林公园、龙江公园很近，拥有舒适生活必不可缺的醇熟生活配套圈。

　　据了解，中铁诺德·央玺春风将传承春风系的高定质感，在产品、园林、全龄段生活配套的打造上都做足功夫。

　　项目楼栋效果图

　　项目首推的94—143平方米的高层产品已经面市，为两梯三户和两梯四户的南北纯板式住宅，具体情况可以到售楼部进行了解。此外，样板间也已开放，与其他项目不同的是，中铁诺德·央玺春风的样板间每个户型都采用不同的高奢定制主题，可见中国中铁对该项目品质的要求与重视。

　　项目鸟瞰图

　　福德片区未来已来，一栋栋充满现代都市摩登感的住宅即将呈现，伴随着交通、商业、学校等配套的兑现，福德片区将完全激活，书写全新的生活主张和生活样本，让我们共同期待新福德的进阶升级。