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房产抵押了是否可以过户 法律快车官方整理 更新时间： 2023-01-26 21:52:16 人浏览导读： 房产抵押了是可以办理过户登记手续的，但需要经过抵押关系当事人的一致同意后再办理。房屋抵押的期限一般为六个月，若是当事人有另作约定的，应当按照约定执行。 一、房产抵押了是否可以过户房产抵押了是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下： 1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2.待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。 3.若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。 二、房屋抵押的执行期限是多长时间有抵押的房产执行期限一般是6个月。 1.人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 2.凡需要委托执行的案件，委托法院应在立案后一个月内办妥委托执行手续。法律快车提醒，超过此期限委托的，应当经对方法院同意。 3.上级法院通知暂缓执行的，应同时指定暂缓执行的期限。暂缓执行的期限一般不得超过三个月。有特殊情况需要延长的，应报经院长批准，并及时通知下级法院。 三、房产抵押不良资产处置流程1.处置机构到法院起诉借款人，法院受理案件需要一段时间。法院受理后会向债务人发送《诉讼文书》。 2.借款人主动出庭，法院开始审理此案，在开审前还需要等待一段时间。开审后，一般情况下都能胜诉。 3.胜诉后，法院会执行判决将房产进入司法拍卖，在进入司法拍卖前，还有一道资产评估的流程（如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同），这也会花一些时间。 4.在执行判决后最好的情况是此房无人居住，借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格，顺利进入司法拍卖程序，司法拍卖还需要等一段时间。 拓展阅读 房屋房产权的内容 房产抵押贷款要提供的资料有哪些 房产抵押贷款的基本条件声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 房屋已抵押如何买卖已抵押房屋怎么买卖已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，房东（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完 #房产买卖纠纷 人浏览 房产抵押了是否还能过户 房产证抵押的经抵押权人同意能过户。房产证抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房屋抵押流程房屋抵押流程如下：1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件。2、选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。 #房地产 次播放 北京市房地产抵押管理办法（１９９４年４月２０日北京市人民政府第５号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令第一次修改根据２００７年１１月２３日北京市人民政府第２００号令第二次修改）第一章总则第一条为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵 #房地产抵押登记 人浏览 厦门市房地产抵押管理规定发布日期：1994-5-4执行日期：1994-5-4第一条为促进房地产市场的健康发展，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《福建省抵押贷款条例》和《福建省房屋抵押管理暂行规定》，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本规定所称房地产，系指地上建筑物、其它附着物以 #房地产抵押登记 人浏览 房屋抵押了是否还可以过户 房产证抵押的经抵押权人同意能过户。房产证抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房产抵押流程1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估贷款条件，开始选择银行贷款产品。2、递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。3 #房地产 次播放 房地产抵押租赁和赠与纠纷原告蒋××经人介绍将私有房屋出典给××典当商行。典价为五万元,估价为十五万元,典期为六个月。双方签订当票一张,当票注意事项规定“超过期限未来本典当商行办理手续,所当物品归本典当商行所有。”同时又签订典当补充协议,规定“典当成交后,先扣2个月利息,每月利息为17 #房产案例 人浏览 房产抵押可以过户吗 房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房产抵押后可以做过户吗？ 您好具体是什么情况呢 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房产抵押过户 需要先解压 后办理过户 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 房产抵押过户 你好：建议尽快起诉，需要帮助，可以联系我，济南赵承霞律师 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 #房地产法 人浏览 抵押房产过户,房产抵押过户 询房产局 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 未过户房屋买卖合同卖方能解除吗房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 人浏览 房产抵押过户 不能。委托律师帮你。 全部7个答案 >人咨询过 去咨询 什么情况在装修合同中被视为无效合同？ 装修合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销合同，但损害国家利益的，属于无效合同；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；3、合法形式掩盖合同的非法目的；4、违背公序良俗的；5、违反法律、行政法规强制性规定的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 房屋买卖合同公证后能自己过户吗房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 #房地产法 人浏览 我想抱怨奶茶店的卫生问题，但是我没有拍照，也不想让人知道我在抱怨。我该怎么办？ 你好，建议协商解决 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 建卡贫困户如何申请公租房建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 #房地产法 人浏览 我是低收入家庭。没有住房委员会我该怎么办？ 申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 #房地产法 人浏览 你好，楼上的邻居安装了水泵。多年来，噪音一直困扰着他们。他们多次与相关部门协调。邻居们仍然走自己的路，无法拆除水泵 您好，建议诉讼处理 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 广东疫情期间房租减免政策是什么疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 #房地产法 人浏览 租赁国有资产门面房再转租，可以随意增加租金吗？ 第一、国家对于房屋租赁租金递增并没有明确的规定所以这主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 现开发商申请破产，如何保护自己的权利 法律分析：如果房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。法律 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房屋使用权到期后，该怎么办？ 房屋使用权到期，其解决方式为：若是属于住宅一般会自动续期，若不属于住宅需要向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。《民法典》第 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 但是根本没有什么大动静。怎么解决？ 法律分析：邻居吵架可以报警。业主可以与邻居进行沟通劝告，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对邻居处警告，警告后 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 |
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