土地限价：4950元/㎡

清水房限价：15430元/㎡

成交价：4350元/㎡

竞得人：香投

溢价率：0.00%

成交总额：47427万元

图源乐居买房

3号宗地：武侯机投44亩

宗地位置：武侯新城板块北区

起拍楼面价：14200元/㎡

土地限价：16200元/㎡

清水房限价：30500元/㎡

成交价：14200元/㎡

竞得人：武侯资本

溢价率：0.00%

成交总额：105100万元

图源乐居买房

4号宗地：青羊蔡桥107亩

宗地位置：青羊新城板块，与青羊总部经济基地仅一路之隔

起拍楼面价：16900元/㎡

土地限价：19300元/㎡

清水房限价：32000元/㎡

成交价：19400元/㎡

竞得人：建发

溢价率：14.79%

成交总额：318443万元

图源乐居买房

青羊新城的地段位置，现有房产项目的品质都属于高端，房企对这里比较看好，特别是在这里有成功开发经验的房企更是志在必得。最后达限价，10家房企进入抽签，建发抽中竞得。

场次二：两宗地熔断

1号宗地：温江43亩

宗地位置：星河科创城片区

起拍楼面价：7200元/㎡

土地限价：8200元/㎡

清水房限价：22000元/㎡

成交价：7200元/㎡

竞得人：九联科海

溢价率：0.00%

成交总额：52176万元

图源乐居买房

2号宗地：郫都区犀浦78亩

宗地位置：蜀源大道以西

起拍楼面价：5100元/㎡

土地限价：5800元/㎡

清水房限价：15000元/㎡

成交价：5100元/㎡

竞得人：蜀都蜀新

溢价率：0.00%

成交总额：78215万元

图源乐居买房

3号宗地金牛57亩

宗地位置：国宾中心片区

起拍楼面价：11700元/㎡

土地限价：13300元/㎡

清水房限价：28000元/㎡

成交价：13400元/㎡

竞得人：华侨城

溢价率：14.53%

成交总额：101019万元

图源乐居买房

宗地4：高新新川78亩

宗地位置：高新区中和街道属于新川板块

起拍楼面价：17600元/㎡

土地限价：20100元/㎡

清水房限价：34000元/㎡

成交价：20200元/㎡

竞得人：保利

溢价率：14.77%

成交总额：262344万元

图源乐居买房

新川果然是热点区域，很快达限价后进入抽签环节，最后高新新川78亩由13号保利竞得，成交价20200元/平方米。

下午的土拍分两场，有7宗土地出让。点算竞买人后，场次三有40家企业报名，场次四有11家报名。抽签顺序为从大到小。

场次三 建发保利再拿地

1号宗地：武侯高攀路14亩

宗地位置：武侯区高攀村七组

起拍楼面价：17000元/㎡

土地限价：19400元/㎡

清水房限价：33000元/㎡

成交价：19500元/㎡

竞得人：建发

溢价率：14.71%

成交总额：37089万元

图源乐居买房

土地达限价，最后建发再次抽签中得。

2号宗地：郫都犀浦41亩

宗地位置：蜀源大道以西

起拍楼面价：12050元/㎡

土地限价：13750元/㎡

清水房限价：21750元/㎡

成交价：12050元/㎡

竞得人：蜀新置业

溢价率：0.00%

成交总额：34711万元

图源乐居买房

郫县的宗地又是底价成交，依然是蜀新置业托底。

3号宗地：青白江七星80亩

宗地位置：金青新大港区核⼼区

起拍楼面价：2800元/㎡

土地限价：3159元/㎡

清水房限价：不限

成交价：2800元/㎡

竞得人：智汇新城

溢价率：0.00%

成交总额：29726万元

图源乐居买房

4号宗地：天府华阳44亩

宗地位置：锦江生态带沈阳路以南区域

起拍楼面价：12900元/㎡

土地限价：14500元/㎡

清水房限价：30000元/㎡

成交价：14600元/㎡

竞得人：保利

溢价率：14.96%

成交总额：106434万元

该地块达限价进入抽签环节，合计16家企业参与抽签，最后由保利竞得，成交价14600元/㎡。

图源乐居买房

场次四 三宗地两宗熔断

1号宗地：北湖62亩

宗地位置：龙潭街道

起拍楼面价：9000元/㎡

土地限价：10200元/㎡

清水房限价：27000元/㎡

成交价：9000元/㎡

竞得人：天恒

溢价率：0.00%

成交总额：55499万元

图源乐居买房

2号宗地：十陵174亩

宗地位置：位于大运村路以北，由六个地块组成

起拍楼面价：9000元/㎡

土地限价：10300元/㎡

清水房限价：24000元/㎡

成交价：10350元/㎡

竞得人：太原萃峰

溢价率：15%

成交总额：225301万元

图源乐居买房

达到最高限价进入抽签环节，最后太原萃峰抽中拿下。太原萃峰是一个很陌生的公司，为什么会拿下大运板块174亩这么大的地块呢？据业内小道消息，说这个太原萃峰实际上是代持华润的，如果消息属实，只能谁说华润有要造一座城了。

3号宗地：金牛区17亩

宗地位置：成都蓉北商圈北一环核心地段

起拍楼面价：14500元/㎡

土地限价：16500元/㎡

清水房限价：30000元/㎡

成交价：16600元/㎡

竞得人：鸿山

溢价率：14.48%

成交总额：20494万元

图源乐居买房

成都8月15日的土拍顺利结束，15宗地全部成交，成交总额达150亿元。具体看上午出让了8宗地全部成交，3宗达限熔断，5宗底价成交，上午成交总金额达100亿。值得关注的是，上午拿下3宗熔断地块的都是大型央国企，拿下5宗底价成交地块的都是平台公司。下午出让的7宗地也全部成交，其中四宗熔断成交总额达50.93亿元。

从中指研究院发布的前7月拿地排行榜可以看出，华润置地、保利发展、建发房产、中海地产、招商蛇口、中国铁建等央国企拿地节奏保持稳健，前7月份拿地金额分别为479亿元、468亿元、372亿元、371亿元、259亿元、204亿元，与去年同比均保持微增。值得关注的是，民营企业拿地积极性增长明显。尤其是在成都、杭州、合肥、宁波等城市，民企拿地金额占比有所增加。

成都下半年集中土拍溢价率和触顶地块比例均处于年内低位。一方面是受到大环境较差的影响，加之成都本身新房需求结构转变，改善需求拉动力转弱，成都楼市有下行趋势。另一方面，也受到供地量大增的影响，房企在有限的资金压力之下，押宝优质核心地块，但非核心区地块就可能低溢价或底价成交。房企拿地方面，央国企依旧是主力，平台公司托底的比例有所提升。返回搜狐，查看更多