发布时间： 2023-07-04 10:03:25

来源： 大宛楼市

分类： 楼盘优惠

 2023年6月30日，南阳市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告（宛自然资告字〔2023〕10号、11号），决定以网上拍卖方式出让13宗地块的国有建设用地使用权。

来看看其他几宗住宅和商业地块情况。 地块编号：G2023-04地块位置：规划信臣南三路以南、长江北路以西区域地块面积：96.0855亩起始价：39876万元容积率：大于1.0且不大于2.2规划用途：城镇住宅用地

 G2023-04起拍价为415万/亩。 地块编号：SFG2023-05地块位置：光武大道以北、白河大道以东区域地块面积：64.5716亩起始价：29230万元容积率：不小于1.0且不大于2.5规划用途：城镇住宅用地 地块编号：SFG2023-06地块位置：光武大道以北、白河大道以东区域地块面积：29412平方米 或  44.1180亩起始价：10350万元容积率：不小于1.0且不大于3.5规划用途：商业用地

作为三馆一院片区的最核心最牛逼的位置，该地块竟然被冷落多年，无人问津，也算奇事一桩。 2021年8月南阳首次集中土拍，该地块以打包形式首次亮相。当时传说锦艺城会出手摘地，结果出让当天开发商纷纷放鸽子，土拍遭遇滑铁卢。 这一次，两块地价格都不高。 北侧住宅用地SFG2023-05，起拍价452.68万/亩，起拍楼面价2716元/平方米。南侧商业用地SFG2023-06，起拍价234.6万/亩，起拍楼面价1005元/平方米。 有余粮的开发商真可以考虑考虑。跟几年前相比，妥妥的白菜价，捡漏价。 地块编号：WCG2022-24地块位置：独山大道以西、建设路以北区域地块面积：12.3566亩起始价：6500万元容积率：3.15规划用途：城镇住宅用地兼容商业用地 地块编号：WCG2022-25地块位置：独山大道以西、建设路以北区域地块面积：10.6520亩起始价：7450万元容积率：6.73规划用途：城镇住宅用地

 有安置，也有部分开发。 地块编号：WCG2022-38地块位置：宛城大道以西、安泰路以南地块面积：73463.4平方米 或  110.1951亩起始价：30015万元容积率：不小于1.0且不大于2.5规划用途：商务金融用地

 2021年11月召开的高铁片区全面启动建设推进会上，相关领导首次透露，宛城区行政中心未来将迁至高铁片区。 2022年11月24日，宛城总部经济港项目修建性详细规划及建设工程设计方案批前公示。

 话说南阳高铁片区最近很火。

新城区这是打算靠高铁片区打个翻身仗？   以上地块的公开出让时间为7月20日、7月21日。 简单总结一下这次土拍的几个看点： 1、竞买保证金只用缴纳土地总价的20%。这是6月份刚刚出的政策，马上就落到实处了。很讲效率。 2、地块均无底价。没人竞争的话，起拍价就可以成交。以上，都是在向开发商明确释放积极信号。 3、此次土拍的重心明显是新城区。三宗公开出让地块都在三馆一院区域，地块综合素质不低，起拍价相当有吸引力。 4、7月20日，谁会出手拿地，我很好奇，也很期待。

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责任编辑： nanyangadmin

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