国务院令第

224

号

全文有效

成文日期：

1997-07-07 

字体：【大】

【中】［小］

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位

和个人

为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）

国有土地使用权出让；

（二）

土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）

房屋买卖；

（四）

房屋赠与；

（五）

房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转

移。

第三条契税税率为

加—

5%

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅

度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条契税的计税依据：

（一）

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交

价

格；

（二）

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出

售、

房屋买卖的市场价格核定；

（三）

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋

的价格的差额