1、契税税率为百分之三至百分之五契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；以公司名义购房所需缴纳的税费1契税契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策2房产税每年房产原值×70%×12%3土地使用税建筑面积×30元年4如房产税土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之；1契税评估价*3%双方需交税各一千元包括登记费房产证工本费印花税等商品房产权是多少年商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商；公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税印花税企业所得税营业税城建税教育费附加地方教育附加土地增值税1 契税 契税的纳税义务人是买受人买方计算。

2、房地产企业纳税的方法包括土地增值税营业税印花税和企业所得税土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即一增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%二增值额超过扣除项目金额50%；一取得土地环节 开发商品房等经营性用地，以招拍挂方式取得土地，主要涉及契税印花税1契税 应纳税额=土地成交价格×适用税率3%5%2印花税 应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率 印花税税额=土地使用权；法律分析以公司名义购房所需缴纳的税费1契税契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策2房产税每年房产原值×70%×12%3土地使用税建筑面积×30元年4如房产税土地使用税未按时缴纳，需要按照；一 取得土地环节开发商品房等经营性用地，以招拍挂方式取得土地，主要涉及契税印花税1契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%5%，广州为3%2印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率；房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为4以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×110%或30%×税率12%以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%5纳税期限，企业按季；目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况具体如下1首套商品房面积在90平米以下的，按照评估价格的1%收取而当面积大于90小于144平米时，按照房屋评估价格的15%收取2二套商品房面积在90平米。

3、契税实行3% ～5%的幅度税率实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况因此，各省自治区直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定2印花税房地产；房屋契税的税率及房屋契税计税依据契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的15%征收契税，购买商办楼单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房一五层以上含；一公司买房需要交什么税1公司买房需要交的税如下1契税，一律按3%的契税征收2房产税，每年房产原值需要乘70%乘12%3土地使用税建筑面积乘30元每年2法律依据中华人民共和国房产税暂行条例。

4、因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点三纳税人是产权承受人当发生房屋买卖典当赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税，契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移；法律分析契税实行3%～5%的幅度税率商业房或公司产权购买执行契税全额征收总价*3%，不能减免法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当；以公司名义购房所需缴纳的税费契税，房产税，土地使用税1契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策2房产税每年房产原值×70%×12%3土地使用税建筑面积×30元年4如房产税土地使用税未按时缴纳。