龙外（集团）总校长唐文红，龙外（集团）万科城学校党总支书记暨副校长李细林、副校长张永强参加了会议。

来源：万科城实验学校官微

龙外（集团）总校长唐文红 /来源：万科城实验学校官微

作为龙外（集团）教育蓝图“一主两翼”规划的重要成员校，学校将肩负“学有优教”、“为未来而教”等重大使命，深入实施“美好教育”，争当龙岗西部教育高质量发展排头兵。

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龙外集团正式收编万科城实验学校，争当龙岗西部教育高质量发展排头兵

深圳市龙岗区外国语学校成立于2013年，位于大运新城，毗邻东部大学城，是区直属九年一贯制学校，也是龙岗第一所公办外国语学校。

学校占地面积3.64万平方米，建筑面积2.24万平方米，共有58个教学班，学生2800余人，教职工240余人。

深圳市龙岗区外国语学校

深圳市龙岗区外国语学校（集团）成立于2019年6月，是龙岗区教育局直接领导下的、依托龙岗区外国语学校成立的龙岗区首个学区制、义务教育阶段教育集团，也是单一法人的紧密型公办教育集团。

经过一年多的发展，集团形成“一本部六校区”的格局，本部为龙岗区外国语学校，成员校有新亚洲学校、万科城实验学校、星河学校、致美学校、爱联小学、和美小学。

共有256个教学班，教师850余人、学生12600余人，分大运新城和坂雪岗两个办学片区。

龙岗区外国语学校（集团）万科城学校 /淘房志实拍

深圳市龙岗区外国语学校（集团）万科城学校创办于2005年，位于龙岗区坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下、富士康等知名企业，2021年加入龙外（集团）。

学校占地面积35600平方米，建筑面积23000平方米，现有48个教学班，学生2191人，教职工198人。

作为龙外（集团）教育蓝图“一主两翼”规划的重要成员校，学校将肩负“学有优教”、“为未来而教”等重大使命，深入实施“美好教育”，争当龙岗西部教育高质量发展排头兵。

万科城学校这些年，考试成绩一直都很一般，2020深圳10区初中学校排名（基于中考成绩、十大录取率等数据），万科城实验学校排整个龙岗第13名，龙岗区外国语学校排名第四。

按理说，学校的生源有很多华为子弟，生源不错，但为什么成绩考的很差，具体原因不得而知。

虽然龙外的招牌很响，但具体能不能出成绩还得看后续考试结果，我们拭目以待！

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业主心态变了！10月万科城600万三房还有大把，如今只剩一套在卖

大家都知道，名校的落地对于房价有一定的拉动作用。

龙岗区外国语学校（集团）万科城学校学区目前划分的小区共有两个，一个是万科城，另一个就是中海日辉台。

先说说万科城。

万科城小区是深圳坂田片区一个拥有超过5000住户的社区，包括情景洋房、宽景House，联排别墅、独栋别墅、mini公寓、高层住宅等多种产品形态，这个盘分为八期。

淘房志实拍

淘房志实拍

万科城小区是坂田的标杆大盘，综合配套设施十分完善，会所、游泳池、商业街，居家很适合。

唯一一点的缺点就是之前交通不太好，然而2020年地铁10号线开通之后，弥补了这点不足，10号线贝尔路地铁站在万科城小区的门口便有一个站口。

因此，这么多年万科城房价一直波动不大，在地铁10号线开通之后涨了一波。

据贝壳网显示，整个小区大概涨了约1万/平，目前整个小区的均价是7.5万/平。

来源：贝壳网

不过万科城得房率很高，原先小区的单价在坂田来讲优势就比较大，再和其他几个标杆大盘相比，因此其实涨1万/平不算很奇怪。

不过这一次龙外集团收编之后，业主们开始乐开花了，勇气来了。

十一去中介店铺了解了一下， 目前整个万科城，基本上都涨到7万+/平了，还有一些卖的更贵。

来源：贝壳网

总价600万左右三房只能买情景洋房顶楼阁楼了，并且可选择的房源很好，目前只有一套在卖了。

中介联系了一下业主，业主表示87.42平总价616万，这个价格能签合同，议价空间基本上没有了。

另外还有一套100平左右的毛坯复式，卖680万，后期要自己搭板。

情景洋房 /淘房志实拍

电梯房三房的话，600万根本不要再想了，已经去到700-800万了。

宽景House更加不用说，已经去到1200万了，中介李哥说，他一个业主12月的时候118平的四房挂790万，现在要求1100万才肯出售了。

宽景House一栋三层楼，共6户，每一层基本上都有赠送，南北通透，住着很舒服，放出来的盘很少，中介李哥说 放出来卖越少的户型价格会越高。

宽景House /淘房志实拍

其实几个月前十一就有关注过万科城，10月的时候600万三房有大把的选择，11月、12月的时候选择也很多，现在的话，基本上选择的空间很小了。

中介李哥说， 目前普遍都涨了五六十万，大面积的也有一下涨三百万的，不过这也不是最终成交价， 看市场行情， 客多房少业主心态就会变化，并且很多业主在等着年后一波涨价。

十一认为，其实万科城卖7万多不算很贵，目前信义嘉御山、佳兆业城市广场已经卖到8万9万了，还有一些九几年的老房子也卖到7万了，万科城交通、环境都不错，再加上现在有学校加持，卖到7万也不过分。

据贝壳网显示，中海日辉台比万科城卖的稍微便宜一些，不过挂牌价也去到7万/平了，也有一些诚心卖的，就会挂的稍微便宜一些，不过600万的三房选择的空间也不大了。

来源：贝壳网

不过不管后期房价如何走，来了个名校加持，业主们要乐开花了！

坂田的这些利好都在不断验证淘房志之前的判断，坂田的“含金量”真的是越来越高了。

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