好地网1月19日讯（研究员 周吉羊）  作为太仓市对接上海的主阵地和桥头堡，高新区一直以来致力打造更高能级产城融合发展新城区，在全市拥有举足轻重的地位。

高新区管理和服务了太仓近90%的主城区面积和近35%的总人口， 是太仓经济发展的主力军，主要经济指标占全市“半壁江山”。

同时，这里也是太仓房地产市场的主力军。

过去的一年里，太仓市共成交18宗商品住宅地块，其中高新区成交12宗，占比达到2/3，总金额96.4亿。

2024年，太仓高新区将继续保持较高的供应。据悉，板块内今年拟推13宗地块，总面积845亩，遍布三大板块。

文旅创意区（科教新城）板块（3宗）

科教新城地处太仓、嘉定、昆山三城交汇的中心地带，总面积12.6平方公里，常住人口10万人，是太仓主城区的重要组成部分和融入上海的前沿阵地。

区域交通发达，204国道贯穿南北，G15毗邻东侧，沪苏通铁路太仓南站位于境内，区内干道与上海路网畅通对接。

地块指标

地块分布图

天镜湖西南地块，位于书院路北、鹊桥路西，出让面积104.8亩，容积率1.05。

交通：书院路、文治路、良辅路等主要交通干道，沪通铁路太仓南站；

商业：太仓华发广场、镜湖点金广场、海运堤商业街、铂尔曼酒店；

医疗：太仓市第一人民医院、太仓市中医医院；

教育：中科院幼儿园、科教新城实验小学、太仓市良辅中学、太仓高级中学；

休闲：天镜湖公园、复星地中海度假村。

地块位置图

科实小北地块，位于江申大道东、黄姑塘路北，出让面积51.8亩，容积率1.5。

交通：江申大道、文昌路、东仓新路等主要交通干道，沪通铁路太仓南站；

商业：太仓华发广场、海运堤商业街、铂尔曼酒店；

医疗：太仓市第一人民医院、太仓市中医医院；

教育：中科院幼儿园、科教新城实验小学、太仓市良辅中学、太仓高级中学；

休闲：天镜湖公园、复星地中海度假村、海运堤体育公园。

地块位置图

丝竹园东地块，位于文渊路西、十洲路南，出让面积103.5亩，容积率1.4。

交通：海运堤路、东仓新路、东亭路下穿隧道等主要交通干道，沪通铁路太仓南站；

商业：海运堤商业街、罗腾堡德国风情街、太仓华发广场；

医疗：太仓市第一人民医院、太仓市中医医院；

教育：文华中小学、太仓高级中学；

休闲：复星地中海度假村、天镜湖公园、海运堤体育公园。

地块位置图

中央商务区（娄东街道）板块（4宗）

娄东街道为太仓主城核心区，市政府所在地，东与陆渡街道相连，南与上海市嘉定区徐行镇交界， 西与城厢镇毗邻实际管辖区域面积约46平方公里，常住人口约25万人，下辖19个社区。

街道坚持高质量发展理念，贯彻落实“区城街合一”管理体制，切实打造“第一街道”底蕴。

地块指标

地块分布图

原梅林地块，位于通城河东、弇山路南，出让面积46.2亩，容积率1.6。

交通：东仓北路、洛阳东路、弇山东路等主要交通干道、轨道交通9号线

商业：万达广场、大润发、太仓丽景商业广场、太仓宝龙城市广场；

医疗：太仓市第三人民医院、太仓市第一人民医院、太仓友谊医院；

教育：太仓市弇山小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学；

休闲：市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆。

地块位置图

原舍弗勒地块，位于朝阳东路北、东城河西，出让面积65.8亩，容积率1.3。

交通：东仓南路、朝阳东路、柳州路等主要交通干道；

商业：五洋广场、海运堤商业街、大润发；

医疗：太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓友谊医院；

教育：太仓市朱棣文小学、太仓市第一中学、朝阳幼儿园、太仓市明德高级中学；

休闲：滨河公园、新东海高尔夫俱乐部、海运堤体育公园。

地块位置图

东郊地块，位于东亭路西、柴行街南，出让面积72.6亩，容积率1.4。

东亭园北地块，位于郑和路南、半泾河东，出让面积6.5亩，容积率1.2。

交通：东亭南路、半径南路、县府东街等主要交通干道、轨道交通9号线；

商业：万达广场、东盛商业广场、太仓宝龙城市广场、太仓丽景商业广场；

医疗：太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓友谊医院；

教育：太仓市高新区第三小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学；     

休闲：市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆。

地块位置图

娄江新城板块（6宗）

娄江新城于2018年5月被首次提出，将按“五年打基础，十年出框架，十五年基本建成”时序，以国际化视野、高标准稳步建设，是太仓顺应长三角一体化发展重大战略，举全市之力建设的未来城市新中心。

西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区、瑞金医院太仓分院、三大TOD项目等重量级配套均落户该板块。

大学城+高标准医疗、商业配套+轨交枢纽建设等，将为娄江新城带来源源不断的人口导入。

地块指标

地块分布图

悦园东1号地块（东），位于黄家湾路东、中市西路北，出让面积59亩，容积率1.5。

悦园东2号地块（西），位于黄家湾路东、中市西路北，出让面积59.3亩，容积率1.5。

交通：富达路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路站；

商业：十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall；

医疗：瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心；

教育：上外附校、横沥九年一贯制学校、西交利物浦大学（太仓校区）；

休闲：滨河公园、太仓市工人文化宫。

地块位置图

万豪酒店西地块，位于上海东路北、江申泾东，出让面积51.6亩，容积率1.6。

交通：上海东路、飞沪大道等主要交通干线，紧邻白云渡大道站；

商业：白云渡大道站TOD、北虹桥国际SuperMall、万豪酒店；     

医疗：瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心；

教育：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学、上外附校、太仓市实验高级中学。

地块位置图

创新金融港北地块，位于太祥路南、娄奥街东，出让面积77.9亩，容积率2。

交通：太仓大道、融沪大道、飞沪大道等主要交通干线、紧邻太仓站；

商业：城市生活广场、长三角创新金融港、长江后浪街区、太仓站TOD；

医疗：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心；

教育：西工大太仓校区、西交利物浦太仓校区、上外附校、太仓市实验高级中学。

地块位置图

北虹桥总部经济区南1号地块（东），位于太仓大道南、临沪大道东，出让面积73.3亩，容积率2。

北虹桥总部经济区南2号地块（西），位于太仓大道南、临沪大道东，出让面积73.1亩，容积率2。

交通：太仓大道、临沪大道、融沪大道等主要交通干线、紧邻太仓站；

商业：城市生活广场、北虹桥总部经济集聚区、太仓站TOD；

医疗：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心；

教育：西工大太仓校区、西交利物浦太仓校区、上外附校、太仓市实验高级中学。

地块位置图