用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

说到“烂尾楼”，想必大家并不陌生。

最近这段时间里，全国各地传出停工、烂尾的消息可不在少数。

烂尾楼大家都见过，但相信很多人都没见过，这么牛的烂尾楼——“恒大御湖天下”。

如图中所见，可以看到，不仅大门非常高端，就连名字也非常的大气——御湖天下。

烂尾楼并不少见，但烂得这么彻底的还是头一回见......

有些烂尾楼，虽然项目停工，开发商宣布破产了，但好歹还剩下个小区，还有整体的楼栋，甚至有业主还能住进烂尾中。只要楼还在，就有复工的希望！

然而，这个项目，除了这个斥资超千万的大门，剩下的就是一片杂草丛生的荒地，甚至连一块砖，一个桩都没有！难道是开发商忘了建房？还是就是规划的“草景房”？

据说，仅仅靠着眼前的大门，整个项目就卖了三分之一！还真是涨了见识......

这个大门被网友发出，便迅速在网络上发酵。看着眼前的大门，业主们真的是欲哭无泪。

有网友调侃：“就是因为房子都卖掉了，都被大家拿走了，所以就剩个大门了。”

还有网友表示：“门修得真不错，就是门票太贵了。”

不过，说实在的，这个项目的规划图做得还真不错！

根据网上的宣传资料来看，恒大御湖天下，位于河南省郑州市新乡县，均价7300元/平。据说，还是当地的核心位置，不仅拥有万亩黄河湿地，还有1800亩的湖景。

项目占地500余亩，包括高层、洋房，总建筑面积约59万㎡。

然而，宣传资料中的项目，如今却只剩下了那个千万大门。

而这个项目，还仅是全国诸多烂尾楼中的一个而已。

作为房企、开发商，先拍地，再利用土地抵押贷款，是很常见的事情。

当项目启动，便利用预售制，开始销售房屋，收拢资金。如果这些资金用在建设房屋上，那自然没什么问题。但很多房企的步子跨得却比较大，资金也被挪为他用。一旦某一处出现问题，便会造成连锁反应，拆东墙补西墙，难以长久。

而对于购房者来说，掏空积蓄，背上房贷，最终却拿不到房子，无疑太过残忍。

如果真的“不幸”，买到了烂尾楼该怎么做呢？谨记以下“3件事”：

第一，不要退房

大家可能心中会有个疑问，为什么买到烂尾楼，还不能去退房？

要知道，这个时候找开发商退房，也是开发商最希望看到的事情。细想一下，开发商已经停工或是烂尾了，无疑是因为资金出现问题。哪里还有钱退给大家？

现在去找开发商退房，最终只会得到一个欠条，或者说是白条。原本的买卖关系，也由此变成债务关系。

再想一想，开发商用来拍地、建房的资金，也有很多是借来的。即使破产清算后还有钱，这个还钱也有个先后顺序。更何况，一旦项目有人接手，复工了，房子和自己也没有什么关系了。而自己，则只剩下一张所谓的欠条了。

第二，不要断供

买到烂尾楼，还要还房贷，换做任何一个人都是难以接受的。很多人气不过，便选择断供。而断供的后果，大家想必也都知道。

要知道，借贷人是购房者，以购房的名义申请的贷款，然后银行打给开发商。钱是给了开发商，而开发商建房子给买房人。

比如说，A找B借钱，买C的东西。B把钱给了C，A找C要东西。结果C跑了，A不愿意还钱给B。

第三，申请财产保全

多联系一些业主，到法院申请财产保全。记住一定要找一个专业、靠谱的律师，起诉开发商。律师费贵一点都没事，业主们一起均摊，也不会有多少。一个优秀的律师能让大家在维权的过程中争取到更多的权益。

如前文所说，还钱还有着先后顺序，千万不要怕麻烦。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.