国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号），为优化吴家店镇国土空间开发格局、合理配置和提升资源利用效率、规范开发秩序，提升空间治理能力，编制《六安市金寨县吴家店镇国土空间总体规划（2021-2035年）》。

目前，《规划》草案已经编制完成。为使公众充分了解《规划》草案内容，并广泛征求公众意见、凝聚社会共识，现面向社会进行公开公示。

一、公示时间：2024年1月16日至2024年2月16日

二、公示方式：网上公示、现场公示

三、意见反馈

公示期内，任何单位和个人均可通过邮寄信件、传真及发送电子邮件等方式提出意见建议。

邮寄地址 ：安徽省六安市金寨县吴家店镇政府

电子邮箱 ：[email protected]

联系电话：0564-7652002

《金寨县吴家店镇国土空间总体规划（2021-2035年）》

一、规划范围和期限

规划范围即金寨县吴家店镇行政管辖范围，包括其下辖的13个行政村（吴家店村、飞机场村、东高村、光明村、吴畈村、太平山村、松子关村、古堂村、包畈村、西庄村、长源村、石佛村、竹根河村）和窝穿林场，总面积211.35平方公里。

规划近期目标年为2025年，远期目标年为2035年。

二、规划定位和目标愿景

1、规划定位

以旅游观光与特色农产品生产加工为主的旅游服务型城镇；大别山魅力旅游观光小镇；金寨县域南部重要的门户城镇；养生特色小镇。

2、规划目标

贯彻落实生态文明建设和高质量发展的要求，到2035年，建成生态环境优越、文化特色彰显、主导产业鲜明、城乡融合发展、公用设施和公共服务设施完善的宜居宜业幸福吴家店镇。

三、国土空间总体格局

1、落实三区三线

生态保护红线面积100.71平方公里；永久基本农田保护面积27.76平方公里（4.16万亩）。

附图1国土空间控制线规划图

2、镇域总体格局

构建“两核引领、两轴驱动、两区协同、多廊共生”的国土空间总体格局。以资源环境承载能力和国土空间开发适宜性为基础，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的基本原则，构建“两核引领、两轴驱动、两区协同、多廊共生”的国土空间总体格局。两核引领：依托吴家店镇中心镇区的综合服务优势以及西庄村西庄温泉的旅游带动优势引领吴家店镇区发展；

两轴驱动：沿着346国道发展轴以及省道230发展轴，引导镇区对内对外协同发展。

两区协同：依托北部高山区域形成北部生态农业发展区，南部特色旅游特色发展南部观光农业发展区，促进农业高效特色发展格局。

多廊共生：由镇区主要道路道路和河渠水系形成的生态廊道；构建人与自然和谐共生的生态环境。

附图2镇域国土空间总体格局结构图

3、国土空间规划分区

落实县级规划分区划定成果，乡域共划定四类一级规划分区，包括生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区和乡村发展区。统筹布局生态、农业和城镇空间。按照全域全覆盖、不交叉的原则，细分两级四区八类国土空间用途分区，实现全域全类型国土空间用途管制。

附图3乡域国土空间规划分区图

四、产业发展引导

形成“一核、两片、两轴、多核”的产业发展结构。

以推动吴家店产业跨越式发展为抓手，重点打造生态旅游发展区，协同旅游风景区发展，统筹全域产业发展，构建一、二、三产联动发展模式。

“一核“：以吴家店镇区为核心的综合服务中心，主要以商业服务业与加工制造业为主。规划、引导建设镇区商业休闲设施，如旅游商品购物场所、风情商业街等，提升镇区的商业休闲氛围。

“两片“：生态农业发展区：围绕着玉米水稻等传统农业，中药材、野菊花、山核桃、茶叶等特色农业，建设生态农业发展区，远期实现吴家店镇农业片区整体景区化，并创建国家农业示范园区。

生态旅游发展区：依托现有的西庄温泉、十八弯漂流、以及黄狮寨映山红景点建设旅游发展核，积极与周边景点联动，形成旅游组团发展。

两轴：依托村庄主要道路打造全镇区的村庄发展轴，依托旅游快速路打造镇区与周边天堂寨等景区的联动发展轴

多核：温泉养生旅游核、漂流旅游体验核、温泉养生旅游核、中药材种植区、茶叶种植区、水稻种植区等。

附图4乡域产业发展引导图

五、镇域旅游布局空间结构

形成“一心、两带、三区、五组团、多点”的旅游布局空间结构

一心：镇区旅游服务中心

两带：竹根河旅游观光带、两道河旅游观光带。

三区：文化旅游观光片区、生态观光旅游片区、温泉养生旅游片区。

五组团：文化参观游览组团、高山观光体验组团、十八盘漂流体验组团、温泉体验度假组团、黄石寨映山红观光组团。

文化参观游览组团：太平山综合服务核、香炉关、穿石庙、竹林寨、松子关、红色研学基地等。

高山观光体验组团：茶山观光、满山映山红观光、东高山、东高村康养基地、悬神庙、石臼潭、羊角寨、光明综合服务中心、南河大峡谷等。

十八盘漂流组团：十八盘漂流、中药材种植加工、永安寨、窝穿林场、十八盘风景道、飞龙峡谷、卧龙峡谷、高山草甸、中药材种植加工。

温泉体验度假组团：鹭鸶寨、华润希望小镇、野菊花采摘体验园、温度假村、中医养生基地、温泉小镇、招军寨。

黄狮寨映山红观光组团：黄石寨映山红、铜锣关、史河源大峡谷、江家老屋、石佛脑、山核桃采摘园、竹根河综合服务核、栗子关、茶叶采摘体验园、潘氏宗祠、罗洁故居特色民俗、龙潭大峡谷、土地岭。

附图5乡域产业发展引导图

六、国土空间支撑体系

延续镇域内骨架路网结构，强化乡村道路等级和风貌。提升道路绿化景观及配套设施。

（1）对外交通：

旅游快速通道：通过大别山旅游快速通道，加强镇区与周边天堂寨等景区的联系。

省道230（茶丁路）、X065（吴松路）、连接村庄内部道路，强化村庄景点之间的联系。

（2）村庄内部交通：

村庄支路：规划完善枝网状村庄支路，提升村庄道路等级。

停车场：规划保留现状公交车站，根据现状旅游发展在香炉关、龙潭河、光明村、乌桕谷等旅游景点新增停车场，其他行政村根据需要选择靠近村庄入口或边缘地带设置生态停车场地。

公交站点：加强交通枢纽建设，在现有交通布局基础上，加快城乡公交一体化。

附图6乡域综合交通规划图

2、公共服务设施

形成乡镇-村两级公共服务体系。

乡镇级：乡镇级公共服务设施包括政务服务中心、中学、乡镇卫生院、养老服务中心、文化中心、健身中心、乡镇公园、农贸市场、商业中心等。

村级：村级公共服务设施包括党群服务中心、养老服务站、文化活动室、文体活动广场、卫生室、金融电信服务点、农资站、邮政网点、图书室、公共厕所、宣传报刊栏等。

六、乡政府驻地空间布局

1、空间风貌

着力提升吴家店镇政府驻地居住生活、公服等综合服务功能。完善镇区空间发展骨架，各组团内道路自成体系，组团之间通过快速通道进行联系，同时对乡集镇环境进行整治，加强组团内各片区环境的营造，提升城市品质，优化城市功能，规划形成“一心、两区，三轴、多点”的带状整体风貌。

一心：镇区行政办公中心；

三轴：依托吴松路、吴西路以及国道346打造村庄功能联系轴。

一带：沿着竹根河建立竹根河景观带。

两区：分别为政务综合服务区；以及居住生活区；

多点：增加城镇生活品质的公园绿心、以及服务镇域的商业中心、以及服务镇域的商业中心等。

附图7乡政府驻地结构风貌图

2、交通组织

增加路网密度，优化内部道路交通系统，完善交通场站设施，构建外联内畅的道路交通体系。

规划构建“三纵四横一环”的干路交通结构。

“三纵”即：吴松路、吴西路、柳东路。

“三横”即：国道346、桥南路、桥北路。

“一环”为由吴松路—吴西路—桥南路—国道345构成的外部环线。主要承担生产运输，与镇区内部实现人、货分离，缓解内部交通压力。

增设慢行步道 ，形成四级道路系统将镇区道路划分为主干路、次干路、支路三个道路等级。

主干路：道路红线控制为12-15米。

次干路：次干道道路红线宽度控制为7-9米。

步道：主要可分为镇区慢行步道和紧靠竹根河的滨河绿色步道建设。步道宽2.5-4米。

完善交通设施建设镇区内结合公园绿地及绿地广场共设置公共停车场3处。

在镇区南侧设置1处公交车站。

附图8乡政府驻地道路交通规划图

    七、规划传导与实施保障

落实“总体规划-详细规划-专项规划”的规划体系，分层、分级落实《金寨县国土空间总体规划（2021-2035年）》和本规划确定的2035年目标和各项指标，推进重点地区的规划研究和编制。

建立“一年一体检，五年一评估”的规划定期评估制度。建立公开、透明、制度化的动态维护机制，根据规划实施评估结果经行动态维护。建设国土空间信息平台，形成全乡国土空间规划“一张图。”