（亿房网2017年7月14日文 郑在看）一度孤悬于三环外的吴家山被许多人视为汉口中心区的“飞地”，因为吴家山老城的产业和繁华超越了许多主城区。但另一方面，对于许多吴家山人来说，置业不过金山大道也一度曾是购房的“铁律”。

随着吴家山经济开发区升级为国家级的临空经济技术开发区，行政和产业重心不断北移，吴家山新城北部的泾河板块正成为吴家山新城新的中心。

吴家山新城重心北移 泾河成新区中心

吴家山新城位于武汉市主城区西部，是西部组群团的城市副中心。面积约48平方公里，户籍人口占全区52%。其核心区泾河板块地处新城中部，北起径河、南邻金山大道，西至吴新干线，东接临空港大道，面积约8.2平方公里，目前该区域延伸至建设中的硚孝高速。

行政中心北移：根据规划，东西湖区行政中心将北迁到核心区中，位于临空港大道与金山大道交会处。

行政中心以北，是行政办公商务区。将聚集区内所有超高层，有高档写字楼、金融中心、国际贸易中心、五酒店等，形成东西湖区的商务平台和核心区的地标。

产业升级重心北移：吴家山老产业区主要集中在吴家山中部和南部，以台商工业园和海峡两岸产业园为主，主要以传统制造业为主。

根据新城规划，金山大道以北开辟新区（29.7平方公里）、已经和即将引进TCC、华为、创新产业园等高技术产业，并且发展台商新新工业园。据了解，进入该区域的投资将超过1000亿元。临空经济开发区的产业重心也逐渐北移。在临空港大道和金山大道交汇处形成城市公共中心区。

交通网络重心北移：吴家山新城北部核心区规划路网结构已经形成“四横五纵”的主、次干路骨架。“四横”为径北五路、径北四路、径北二路、啤砖路，“五纵”为临空港大道、三店中路、径二路、海东路和张柏路。此外，轻轨延长线，四环线等快速交通网络也逐步形成，吴家山新城交通重心也逐渐北移。

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开发商何以趋之若鹜抢地开盘

吴家山新城核心区规划北部居住新区涵盖三店、径河集镇。沿着北部径河，布局滨水商务花园区，低密度和临水的特色建筑，是为科技产业园总部经济营造的基地。以南部马投潭遗址为文化元素，建设公共开放活动公园区。

板块主力项目和楼盘

除远洋、沿海、美联等实力房企早已布局外，近年来恒大、融创、中南建设、电建等品牌房企也争相落子。近年东西湖地王均处于该板块。为何开发商趋之若鹜抢地，主要有以下几个因素。

产业导入人口：根据规划，在吴家山新城北路泾河板块8.2平方公里核心区内，设计建筑总量900万-1000万平方米，随着东西湖行政商务中心和尤其是产业重心北移、将导入人口10万-15万人，占新城规划人口的一半。

吴家山新城核心区楼盘

配套日趋完善：目前吴家山新城主要配套尤其是教育配套，仍集中在金山大道以南德老城区，但新城核心区域配套发展迅速。尤其是人民医院、太康医院、三店小学、中学、泾河中学等配套提升较快。远洋世界、沿海赛洛城等楼盘也自带中小学校和社区商业体。

区域发展潜力大：目前吴家山老城区已经发展成熟，拓展空间有限，而金山大道以北至泾河、三店大道、临空港大道等区域仍有大量土地待开发。加上东西湖行政商务中心北移和高新技术产业的发展，区域发展潜力巨大。

下半年板块楼盘扎堆开盘：吴家山新城核心区尤其是泾河板块成为楼盘供应的又一聚集地。下半年将迎来一波开盘潮，除融创观澜府即将于本月底开盘外，中南熙悦纯新盘也将于近期推出100-141平高层户型。中建·壹品澜湾和融创观澜一号也将于下半年开盘。

老盘方面，恒大嘉园，远洋世界将于月底推最后收官之作，美联德玛假日二期将于下月开盘。

吴家山新城核心区楼盘

可见，吴家山新城核心区泾河板块正在成为东西湖价值新高地，也成为东西湖楼市新的热点，正在受到越来越多的开发商和购房者关注。返回搜狐，查看更多

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