法律允许农村宅基地上的房屋出租给别人做生意吗

导读：

法律是允许我们在宅地基上方建设自己的房屋，有的人就会将自建房进行出租，那么，法律允许农村宅基地上的房屋出租给别人做生意吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　可以的。

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　《民法典》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　第一百一十八条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。

　　第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。

　　房屋出租需要注意的问题有：

　　（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

　　（二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。

　　（三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。

　　（四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

　　（五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

　　（六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

　　（七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

　　（八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于法律允许农村宅基地上的房屋出租给别人做生意吗的相关知识，出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

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