一般农村建设用地是否可以建厂房 |
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一般农村建设用地是否可以建厂房 法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-30 01:25:36 人浏览导读: 大部分的厂房都会建设在城市的中心,因为厂房会产生一些污染,如果在市中心建设厂房有可能会影响到市民的生活,所以厂房一般都建设在郊区,在郊区生活的人也比较少,能够使用的面积也更大,在农村也是可以建厂房的,那么一般农村建设用地是否可以建厂房呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。大部分的厂房都会建设在城市的中心,因为厂房会产生一些污染,如果在市中心建设厂房有可能会影响到市民的生活,所以厂房一般都建设在郊区,在郊区生活的人也比较少,能够使用的面积也更大,在农村也是可以建厂房的,那么一般农村建设用地是否可以建厂房呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。也就是说,占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续。 2、《土地管理法》第四十三条,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。也就是说,兴建农村企业、建房子、建设公益事业和公共设施不用经过依法申请。 3、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。也就是说,农村建设用地转为建设用地时需要办理审批手续。 4、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证应该是无效的,村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。 二、农村土地建厂房需要哪些材料1、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。 三、农村土地建厂房需要办的手续1、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。 综上所述,一般的农村建设用地是可以建厂房的,但是农村的土地需要经过批准才能改变用途,而且审批的标准也比较严格,所以企业或个人想要在农村建设用地上建厂房,那么就需要准备完整的资料,以及通过相关部门的审批。以上就是“一般农村建设用地是否可以建厂房”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条拓展阅读 农村建设用地使用年限为多久 租赁集体建设用地建厂房是什么相关知识推荐 补偿是人与人之间发生摩擦后的一种劝退赔偿,那农村建设用地补偿标准又是怎么一回事,可见,在我国,农村建设用地补偿标准是什么呢?下... #建设用地 人浏览 农村集体建设用地拆迁补偿一般比住宅基地高得多 经营拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终 全部4个答案 >人咨询过 去咨询符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形可以转让使用权。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准 #房产纠纷 人浏览 农村集体土地建设用地房子能建多少? 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;(2)买方是首 全部3个答案 >人咨询过 去咨询如果该农村建设用地是经过申请并依法得到批准的,则可以盖房子。根据法律规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依 #建筑工程 次播放 农村集体用地建的公寓有住宅生产证还是违法建筑 如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九 全部4个答案 >人咨询过 去咨询日前,上海召开全市农村集体建设用地流转试点工作动员会议,全面部署试点工作,正式拉开了农村建设用地流转试点的序幕。由于上海人多地少,后备土地资源有限,又处在加快形 #工程建筑动态 人浏览 我现在在县里自己建住宅的具有土地性质的国有计划住宅用地是否还能在乡村户口所在地申 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 在农村集体土地上用建设用地可以建多少栋房子? 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造 全部3个答案 >人咨询过 去咨询工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中 #工程纠纷 人浏览 我在农村租用土地建厂房,县各级政府办理了集体建设用地审批手续,是否有法律上的支持 征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因 全部1个答案 >人咨询过 去咨询没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的 #工程纠纷 人浏览 租用农村建设用地盖了厂房会被拆了吗。没有审批手续 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是 全部2个答案 >人咨询过 去咨询建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场 #工程纠纷 人浏览 城镇居民想在农村购买集体用地建厂房办厂合法吗 我国法律规定了夫妻双方离婚时可以通过协议的方式来确定共同财产的分割。夫妻双方达成协议的,则可以依照双方协议来进行分割即可。如果双方没有达成协议,则可以到法院依法 全部2个答案 >人咨询过 去咨询个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级 #工程纠纷 人浏览施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是 #工程纠纷 人浏览 国有建设用地被查封能否办理建设房屋手续建设房屋 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;(2)买方是首 全部2个答案 >人咨询过 去咨询承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价 #工程纠纷 人浏览 有国有土地出让合同已办临时建设用地规划许可证和土地使用证建的砖混私人一层楼房子可 国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房改房和经济适用房用的“土地使用 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 |
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