石佳佳 合伙人律师

帮助人数：54772

咨询电话：18502747533

您好，建议可以去查查漏水的原因，根据漏水原因要求对方承担相应的责任

回复于 2021.11.20 15:50

赵爱军 专职律师

帮助人数：6402

咨询电话：18193152240

使用维修基金需要三分之二以上业主同意

回复于 2021.11.20 11:57

房产纠纷律师

帮助人数：76843

楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。扩展资料： 根据《住宅专项维修资金管理办法》：第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。?第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。?第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。?第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有

回复于 2022.12.29 05:00

罗开纯刑事团队

帮助人数：14217

，需要业委会开会同意，如果达不到通过比例，那么不能使用维修基金。

回复于 2021.11.22 17:14

邹扬扬

帮助人数：547

你好，需要业委会开会同意，如果达不到通过比例，那么不能使用维修基金。

回复于 2021.11.21 00:22

李明杰

帮助人数：13002

您好，具体什么情况呢？

回复于 2021.11.20 11:53

当前在线

咨询助手提示访客： 咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。