疫情三年，众生皆苦，苦不堪言。

被疫情偷走的这些年满是遗憾，各行各业或多或少都承受着压力。空旷的街道、封禁的小区、行业的寒冬、突然的降薪失业……

一座座大山压下来，曾经遥远的“断供”也真真切切发生在我们身边。

买房容易守房难

中国房屋断供潮来临的故事的源头，是中央财经大学教授韩复龄。1月14日，韩复龄在微博发帖说：“断供潮真的来了。2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主。”当有网友询问消息的真实性时，韩复龄的回应是“内部消息”。

而网上一些断供的案例，让人心酸又无奈。

抖音上流传过一个外卖小哥的断供故事。他在西安送外卖六年了，在当地买了房，房贷4655元/月。受疫情影响，收入急剧下降，已经连续5个月供不起房贷。

得知自己的房子被拍卖，他气得在房外抱头痛哭。大量断供房源的出现甚至让律师都叫苦不迭，律师函发到手软。

“断供潮”来临，越来越多按揭房屋被银行申请法拍，也让原本属于小众市场的法拍房进入了大众视野。

没收入，生活要开销支出，房贷账单在等着…要还房贷的普通人，生活里不能有半点差错。

“刚买了深圳的房子，然后被裁员，两个月都在找工作，感觉马上就要还不上房贷了，后悔当初买了房……”我们与断供的距离，可能就只隔着一个失业。

前几天，深圳地铁内一名女子崩溃大哭的视频在网上流传。视频中，女子在地铁站的角落对着电话嘶吼：“368万贷款你让我怎么还？”

人的崩溃都在一瞬间，而他们的崩溃就在此时此刻。一位燕郊的女业主，买了个总价426万的房子，贷款298万，月供1.68万，供了4年后，终于撑不住断供了半年。银行起诉她后，房子法拍240万，但里外一算，自己依然还欠银行42万。

再加上罚息、案件诉讼费等各种费用，19.3万。也就是说，辛辛苦苦还了四年月供，结果一朝之间房没了，钱没了，还背上了61万的债务。粗略算下来，首付128万，四年还了本息64万，现在61万的债务，总共亏了253万。自己还上了银行的失信名单。

越来越多的业主遭遇断供，让很多人都没有想到，原来断供会这么惨！

房贷断供后会有什么影响

1，银行催款。房子断供后，银行会先催款，催款未果则开始计入罚息。连续6个月不还，则进入冻结房产程序。如果还是没办法还款，就会进入司法程序。

2，被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

3，已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

4，拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

断供，看似简单的两个字，在这场博弈里，购房者是彻底的输家。

03如何避免断供

方法一：贷款人最主要还是防范于未然，发现供款压力时，尽快出售房屋，避免断供。

方法二：其次是想办法租给长租公寓，如果能顺利租给长租公寓，可以一次性拿到几年的房租，当下的窘境可以得到缓解，不至于断供。

方法三：申请延长期限。划重点，这种办法只能用一次，前提条件是你的贷款年限不超过30年，然后给银行一个新期限。

总而言之，当断不断，后患不断！只要断供，银行一旦采取法律措施，贷款人就完全没有主导权。这个时候贷款人就会陷入到被动局面。

一年又一年，普通人的日子简单过。一定要做好危机管理，时刻把未来不可预知的风险记在心间，留好余粮，应对未来出现各种风险的可能性，下沉欲望，往前走，人生没有过不去的坎，不求大富大贵，但求平安顺遂！