本文将探讨，在田园综合体概念下，如何实现乡村休闲旅游与养老养生两种模式的融合，在满足城市老年群体旅游需求的同时，也解决其在发展过程中的土地、社会资本以及农民利益保障问题。

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乡村旅游资源供给与城市中高端养老需求的矛盾

乡村旅游资源供给方面，在国家各种政策的支持推动下，乡村农家乐、田园民宿和农业生态园等形式的乡村旅游资源日益丰富。但是，这些乡村旅游产品结构单一、功能雷同、整体质量不高， 现有的乡村旅游大多严重依赖旅游景区或旅游目的地城市的客源供给，没有自己独立的细分市场。在营销渠道上主要依靠旅行社团队营销平台，这就会造成旺季一房难求、淡季大片闲置的问题。许多乡村旅游企业要么转型做地产或农场；要么入不敷出，处在倒闭边缘。

而相对于中高端养老需求方面，城镇许多低龄老人，在为改善自己的老年生活质量，为寻求一处放松身心的养老之地而苦苦寻觅。现有乡村旅游服务标准与旅居养老需求严重不符。例如，乡村旅游经营者多为当地居民，服务接待人员也以家庭成员为主，这往往缺乏基本的服务技能和先进的管理经验，服务意识淡薄、安全意识欠缺、管理漏洞较多，与规范化、标准化的旅游接待水平存在较大差距。对于那些停留时间较长的旅居养老客人来说是不能容忍的。

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乡村休闲旅游与养老产业的融合

解决乡村休闲旅游现有资源与城市高端养老需求之间的矛盾，需通过建立一种新的模式——乡村旅居养老来解决。

1.满足中高端养老需求

目前，一些定位为高端的乡村旅游形式，其实是属于周末观光旅游，工作日游客不多，周末人满为患。而实现养生养老与休闲度假的融合的休闲功能完备的田园综合体，一方面能满足老年城市居民身归故里、情归田园的中国传统文化情结；另一方面也能满足城市居民周末举家体验田园生活的愿望。旅居老人在工作日旅居田园综合体中，周末家人、亲友前来探访游玩，一方面在乡村田园体验农事，另一方面带领孩子在亲子乐园享受天伦之乐。这种旅居养老形式把养生养老与休闲度假自然地融合起来，缓解了乡村旅游的季节落差，保证了田园综合体的日常基本游客量。

2.切实保障农民利益

在田园旅居养老的过程中，农村的产业形态实现了从农业向休闲养老服务经济的转变，从自然经济向商品经济的转变，从单一的一产向一产与三产融合的转变。农民参与保姆、保洁、餐饮等养老服务获取薪酬。如果农民将自己的部分土地经营权和使用权转让给田园综合体企业，还可以每年获得土地使用权转让分红；一些住宅条件好的农户还可以与田园综合体合作，将自己的宅院作价入股投资田园综合体企业，与其共同经营，获得股权分红。因此，当地村民既可以获得宅院租金、劳务薪酬与股利分红，还可以实现“转型不离农、离‘农’不离乡”的就地职业转型。

3.社会资本联合开发

在田园综合体中的养老模式是一种中短期的旅居养老，这就要求养老机构之间相互联合，通过组建养老联合机构，实现异地循环养老模式。所谓异地循环养老是指服务商在一定区域范围内，建立多个连锁养老基地，统一标准、统一品牌，实行会员制，不管会员在哪一个连锁基地都可以得到同样的优质服务，特点重在提供“一卡在手，处是家”的服务。因此，田园综合体可以充分利用前期国家在美丽乡村建设中已建好的田园小镇，对其进行联合，开启旅居养老模式。

4.农村土地有效开发建设

2017年中央一号文件专门强调提出，要完善新增建设用地的保障机制，对年度新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合发展。充分利用田园综合体与养老用地的政策，通过企业联合开发的形式，进行土地的开发和利用，实现建设成本和利润的平衡。

结语

养老产业和乡村旅游都是国家未来重点打造的民生产业。顺应民生和市场需求，优化创新旅居养老的形式，合理利用国家政策是实现养老经济与田园综合体等融合对接的基本思路。借助田园综合体实现城镇居民旅居养老和乡村居民就业增收，也是打好精准脱贫攻坚战、实现乡村振兴战略的新路径。同时，田园综合体概念下的乡村田园旅居养老，在实现统筹和充分利用农村闲置资源的同时，也满足了城市老年人对于回归田园，从而实现“老有所为”、“老有所乐”甚至“老能自养”的需求。

文章来源：十点乡村，版权归原作者所有返回搜狐，查看更多

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