我想问问父亲房屋转户给儿子需要多少税交求大神帮助  

涉及房屋买卖或转让的税种有：土地增值税、房产税、营业税、印花税、契税、个人所得税等。 这种情况是无偿赠与，不用交土地增值税、房产税、营业税，因为没有收入，也就不用交个人所得税。 对于契税，房屋是价值较大的不动产，法律要求赠与房屋应有书面合同，并到房地产管理机关办理登记过户手续，所以要交契税，税率3%-5%。 印花税税率为万分之五。希望采纳

物权法 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 登 记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可以直接给，把过户两个字去掉。难说物权的消灭政府会收很多钱，登记花钱不多

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。　建议：最合适的是（2）程序~

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一、如果是按交易过户转让，需按一般交易过户缴纳税费。主要包括：1、二手房过户营业税及附加（税率约为5.5%，卖方支付），分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、杂费（由买方支付），住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税（买方支付）：个人首次购买90~144平米普通住房的契税为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税为1%。购买其他房子契税为3%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税（卖方支付），分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%一般都按第②种方法。转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。6、土地登记费（买方支付）：33元/套7、交易评估费（买方支付）：评估价×0.3%8、测绘费（买方支付）：建筑面积×1.36二、如果按赠与方式转让，主要包括：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%赠与手续要复杂，而且赠与的房子以后出售要按成交全额（扣除赠与时交的税费）征收20%个税。因此建议选择交易过户手续。

您好！父亲房产过户给儿子，要缴纳契税、印花税、管理费和新的《房屋所有权证》的工本费。谢谢阅读！

直系亲属，可以选择赠与过户，买卖过户，或是书写遗嘱，指定儿子以后一人继承，中国目前没有开征遗产税。不管是哪一种过户方式，都需要这位父亲和配偶一起签字办理手续，过户给儿子，。书写遗嘱，也是夫妻俩一起书写签字吗，按手印，因为住房属于婚后财产，夫妻俩一人一半权益。过户前提，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。

房子的办证时间有没满五年，当地的市场指导价是多少。你儿子是第几套房产，这些因素都会影响到费用。

这个不是板上钉钉的事，每个人的情况不一样，价格自然不同的。美联致美的硅胶假体隆鼻：隆鼻遍及运用的资料，其生物相容性好、性质稳定、易塑形、毒、不会导致畸，隆鼻作用好，也是安排隆鼻的优选资料。

需要到建设局和地税局办理相关证明，如果孩子未婚的话，还需要一份未婚证明，如果已婚，则需要结婚证！希望对你有帮助！