招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，C06-04地块需引入至少一家面积 不小于3000平方米的带产品展示功能的场所；C07-04地块商业部分需设置面积 不少于15000平方米的商业综合体（其中不小于5000平方米的超市）及面积不少于10000平方米的主题酒店，C07-04地块办公部分需引入至少一家面积 不少于3000平方米的华东区域总部。

本宗地建设项目须在交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后 36 个月内竣工。

此次土拍地块的东侧，是已经在开发中的万祥商业中心（万瑞）。此前，2020年6月29日，临港新片区管委会官方发布《万祥社区C1204、C1304地块新建项目设计方案》公示说明。 万祥商业中心C1204、C1304地块属于三灶港商业核心区，已于2018年完成土地出让， 竞得人既是上海万瑞房地产开发有限公司！

设计方案显示， 万祥商业中心包括10栋2-3层商业楼，2栋9-11层公寓式酒店和316个地下停车位，建筑面积达8.21万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店3.6万平米。

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三灶港核心商业区是临港新片区科创中心主体承载区建设布局的重要组成部分，也将成为未来临港产业引进、人口导入强有力的引擎保证。

三灶港核心商业区也将成为万祥社区城市新亮点、临港新片区西北门户新名片，万祥镇的未来将更加宜居美丽！

建成后，将为临港万祥人们提供一个高品质的休闲娱乐和商务场所，为临港新片区人口导入提供利好条件。

万祥其他利好消息

2020年7月13日，在万祥镇文化中心成功举行《纪念浦东开发开放30周年暨共话万祥新一轮发展座谈会》。对于老百姓最关心的 万祥地铁站规划位置也受到特别关注（见下图）。

在这次会议上，进一步明确了万祥的发展规划和 “三个一”的发展战略。即新增1平方公里建设用地指标、100万平方米商品房建设、预留规划1平方公里空间现代服务业、（简称“三个一”）的发展战略，以及拟规划了2~5平方公里国际智慧集能产业区。

万祥社区C0402地块小学

该项目位于万祥镇C04街坊北侧，北临W10路，西隔C0401城市绿地至 W1路，东临Y9路河，南至C0403初中用地。项目用地面积26752.6平方米，建筑面积23429.03平方米，其中地上建筑面积18731.11平方米，地下建筑面积4697.92平方米，规划35班规模。建成后，将进一步完善万祥镇教育资源布局，提升教育发展环境和水平。

万祥文体中心

万祥文体中心总投资近4亿元，位于祥凯路东侧、祥祈路（规划道路）北侧的文体设施用地，环境安静，景观良好，占地约1.73万平方米，将建成融文化中心、体育活动中心等为一体的街道级文体中心，为社区居民提供文化、体育、教育、科普、信息等公益性、多功能服务。

2020年7月2日，临港新片区管委会官方发布：关于万祥文体中心项目设计方案(涉及玻璃幕墙)的公示。

文体中心规划总建筑面积约3.4万平方米。其中，文化类建筑面积约0.86万平方米，设有 展示厅、展览厅、市民多功能活动室、多功能报告厅、排练厅、多功能演艺厅、图书阅览室、电子阅览室、健身房、培训教室等主要功能。

体育类建筑面积约1.64万平方米，设有 轮滑馆、球类综合馆、亲子及老年活动室、美术书法室、亲子大讲堂、瑜伽舞蹈健身房、乒乓及台球活动室、小型演播厅、音乐培训室、录音棚等主要功能。

该项目已经开工，建成后，将进一步解决万祥镇文化中心场所不足的难题（万祥镇目前仅有一座建于上世纪70年代的文化中心剧场），更好满足社区居民群众基本文化生活需求。

万祥社区邻里中心

万祥邻里中心总面积为4390.7㎡，限高15米，用途为商业用地、其他商服用地。建设内容包括文化活动站建筑面积600平方米，居委会建筑面积200平方米，室内菜场建筑面积2400平方米，公共厕所建筑面积60平方米。新增公共服务设施500平方米，包括老年活动室设施建筑面积200平方米，健身点建筑面积300平方米。

万祥社区卫生服务中心

新建万祥社区卫生服务中心位于浦东新区万祥社区H0404地块，东至H0405地块（口袋公园），南至H0406地块，西至H0403地块（万祥邻里中心），北至严木桥路。项目用地面积约4796.8平方米。

根据设计方案， 万祥将新建90个床位数的社区卫生服务中心，总建筑面积达10156平方米，包括：临床科室用房、预防保健科室用房、医技科室用房、管理保障用房、附属设施及室外总体等内容。

万祥卫生服务中心已在快速推进中，建成后，将承担万祥社区预防、保健、医疗、康复、健康教育及计划生育技术指导等“六位一体”的社区卫生服务，将进一步完善万祥社区卫生资源配置，满足万祥社区居民医疗卫生需求，利好万祥居民！

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