影响来曼谷公寓市场发展的因素有哪些？

影响公寓房价增涨的原因有很多，主要因素列举如下：

- 政策稳定

- 外资助力

- 本地经济实力增长

- 曼谷交通网络的完善

- 人口增涨

- 民众收入增加

- 对公寓住宅的认识转变

我们可以发现，曼谷这座城市的自身发展对其公寓价值和开发数量起着巨大作用。自2000年开始，泰国政府和外籍资金在曼谷的投资均呈指数式增涨，由此也带来了曼谷人口的剧增（相关数据称至2025年为止曼谷人口将增加至1400万）和住宅需求上升。

除了泰国经济和曼谷投资的大力发展以外，公共交通网络的完善是曼谷在居人口出行方式日趋便捷化的重要因素。由于轻轨线的不断延伸、新线路的开通、与地铁和机场快线等线路的连接，让更多曼谷居民向城市中心地带移居，或向新崛起住宅区聚集，从而带动了公寓市场的发展。

资料显示，自2000年以来，曼谷的公寓房价已翻了一番。随着经济增涨的持稳和房产市场的均衡态发展，预估上涨会逐渐减慢。与此同时，位于稀缺地段的奢华型公寓将受到更多关注，本地和外籍投资者将把更多目光放在曼谷高端公寓，未来将会是高端市场发展的全盛时期。

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潘秀婷 – 销售经理 – 清迈办事处

电话(泰国) +66-(0)-61-803-9998

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