余杭·星创云珹府

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星创云珹府——占地约9.5万方，总建面约28万方，以其宽敞的住宅空间和舒适的居住环境，为您提供了一个完美的家。总共有1410户分布在28栋建筑中，为您和您的家人提供了丰富的社区生活。

开发商：星创集团

总占地：约9.5万方

总建面：约28万方

总户数：共28幢，1410户

产品：17幢7层洋房+11幢11层小高层

容积率：2.0

绿化率：35%

楼间距：约26-37米

面积段：106方三房、116方四房、129方四房、152方4+1房

价格：精装限价20500元/㎡（含精装2500元/㎡）

物业费：3.35（含能耗）

在商业配套方面，星创云珹府也毫不逊色。中法航空大学（暂定名）内将建设约建面 11 万方的商业设施，为您的生活带来便利。瓶仓大道西面规划了将近 20 万方的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足您的购物需求。此外，嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体（在建）等商业设施也近在咫尺，让您尽享繁华生活。

在交通方面，通过瓶仓大道和运溪高架两条主干道，一路贯通云城、未来科技城，能抵达杭州西站，未来还有地铁2号线西延至中法航空大学瓶窑站，交通更为便捷。

在教育方面，项目周边有瓶窑第二幼儿园、瓶窑二小、瓶窑一小（崇化校区）、瓶窑第一中学、中法航空大学等教育资源。

罕有的奢境酒店式入户大堂，超大楼间距+铝板保温一体板的外立面，大尺度的绿地空间，舒适的园林景观。

星创云城府是一个标准的低密洋房住区，大体量也就意味着，未来开发商能够有更大的空间去做园区配置。光是亮相的交付级示范区就足够惊人。总面积超过3000㎡，大部分都是将来的实景呈现。

宽檐主入口约30米，实现酒店式的无风雨落客。走进挑高的酒店式入户大堂，电梯能够直通地下室，无论什么天气，回家之路都会相对更加安全舒适。

透过落地玻璃，整个下沉式会所映入眼帘。

度假感露天戏水池，还配备了健身房、瑜伽室、更衣室、棋牌室等功能空间。目前杭州很多5-7万元/㎡的顶豪，也少见同时配备露天戏水池及会所。

约380方360°下沉戏水池； 专属健身会所。 “两环”：生命运动环+高层功能活动环 全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等； 约650米健康跑道。 “两儿童”：南、北儿童专属主题乐园 南侧——蜗牛主题儿童乐园； 北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。 第五大亮点：方正户型，82%-88%高得房率 所有户型配备双阳台、最大至6.3米宽大尺度客餐厅，四房户型均配置独立储藏间。

1.本项目地名办核准名为星创杭启云珹府；开发公司为杭州星硕置业有限公司。

2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；购房者充分理解并确认，买卖双方的权利义务应以双方最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；敬请留意最新资料。