旧区改造，

是最大的民生，

也是最大的发展。

十年来，宝山路街道在区委、区政府的坚强领导下，牢牢抓住“旧改”这一重大民生，紧扣百姓关切，以时不我待的紧迫感和责任感，奋力推进辖区旧改攻坚啃硬。

截至2022年9月底，十年间，宝山路街道累计完成旧改征收任务10659证，拆除面积达536766平方米，共有12664户居民的居住条件和生活品质得到了切实改善，辖区面积1.62平方公里，近1/3的土地空间完成旧区改造，为宝山路街道发展预留充足的想象空间。

民有所呼，我有所应；

民有所盼，我有所为

宝山路街道素有“红色宝山路”之称，辖区内有商务印书馆、东方图书馆、湖州会馆、三曾里等革命历史遗址。随着时代发展，辖区内历史遗留的二级以下旧里深深阻碍着宝山路街道转型发展，也成为街道转型发展必须面对的难题。一些成片旧里区域环境脏乱，配套设施匮乏，违法搭建频繁，安全隐患严重，社会矛盾突出，居民要求改造的呼声十分强烈。一些街坊简屋内仍有居民家庭还在使用手拎马桶，改善住房条件成为地块内居民最急切的期盼。

曾住在天通庵路26弄的居民芦红莉最有发言权：“那时候我们住的弄堂很窄，走在弄堂里，撑开一把雨伞都困难，平时大家拎着马桶进进出出，防台防汛的日子里，我们可能还要被安置到宾馆去呢。”

辖区内成片二级旧里原来状况

利民之事，丝发必兴。宝山路街道牢牢抓住“旧改”这一重大民生，相继完成青-12、中兴城8/9/10基地、宝丰苑基地、中兴社区电影技术厂周边、257/258街坊、31/149/150/152街坊（四合一地块）等一系列成片二级旧里的征收任务。2020年4月28日，作为全区最后一块成片二级旧里“四合一”地块，“二次征询”首日签约率达到99.61%，标志静安区率先完成成片二级旧里改造任务，提前8个月完成了全区“十三五”旧改目标，兑现了区委、区政府向全区人民作出的庄严承诺。

“四合一”地块集体搬迁日

近两年里，街道又提前启动零星地块旧改工作，相继拉开153/155街坊、267/270街坊、宝昌路521弄等零改旧改征收，均实现意愿征询同意率、签约率、搬迁率“三个100%”目标。

模式：破解难题，

从解开居民“心结”入手

旧改工作，被称为“天下第一难”。旧改工作说到底是做群众工作，成效体现在群众对政策方案的认同度、配合度和满意度上。

“把所有的旧改形势和信息政策，向居民原原本本一五一十讲清楚”，“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，而更为重要的是用制度保障征收工作的阳光透明。”宝山路街道十年来坚持不懈，一以贯之，用埋头苦干和踏实认真，打造宝山路旧改模式。

“四合一”地块征收现场

为了尽最大努力服务旧改居民，宝山路街道党工委坚持以党建为引领，强化履职担当，创新“3+3”工作方法，做到“三个提前”和“三个一线”：人员提前配备到位、宣传提前实施到位、问题提前排摸到位；旧改党群服务站建在一线、各级干部组团进驻一线、旧改青年突击队锤炼在一线，把居民情况摸清摸透摸准，一起做好群众思想工作，为旧改高比例通过打下了坚实基础。

参与旧改征收的居民

“高端、和谐、宜居”，

打造未来社区愿景

位于西藏北路的中兴公共绿地，按照“打造全球卓越社区公园”的重新定位，开放后成为周边居民休憩生活的好去处。走进这片3.5万平方米的绿地，一片绿意映入眼帘，这片城市“绿肺”已经达到三季有花、四季有景的观赏效果，成为了群众“家门口”的乐享空间。

升级改造后的中兴绿地

经过十年来持续不断的旧区改造，宝山路街道城区面貌获得了脱胎换骨的蝶变，陆续建成了绿洲雅宾利、蒙特利城、复地新都国际、中兴路一号等高档商品房住宅小区，原来的危棚简屋和零星“老破旧小”建筑逐渐蜕变成了现代化的住宅区、商务楼、城市绿地，与此同时，一批新建、扩建的党群服务中心、睦邻中心、为老服务综合体陆续在居民身边亮相，居民居住环境日新月异，宝山路街道正逐步转型成为“高端、和谐、宜居”的新型社区。

修缮后的商务印书馆

未来，宝山路街道作为上海2035规划的中央活动区域，将发掘和传承“红色基因”“城市本源的精神文化内核”，以百万方中兴城为轴心，积极打造幸福宝山路“高品质生活圈”，串联起“近代出版业巨擘”商务印书馆第五印刷所旧址等“历史文脉圈”，承载起广大居民的获得感、幸福感、安全感，成为“静安中部崛起的一颗耀眼的明珠”，让辖区居民感受周边之美、社区之美。