近日，深圳市规划和自然资源局发布光明中心区法定图则，光明中心区规划图正式出炉！光明中心区规划不仅确定了深圳市科技馆、光明书城的位置，还包含了丰富的配套新规划：

● 1所深圳市科技馆；1所光明书城；1所光明区美术馆；1所光明区青少年活动中心。

● 超20所小、初、高学校：10所九年一贯制学校；1所寄宿制高中；1所普通高中；4所初中；7所小学。

● 39所幼儿园。

● 24所老年日料中心，12所社康中心。

由于规划图图片很大，小编在这里按组团截图分类，图片有些不能完全截取，有遗漏的请大家点击高清大图：

本片区位于光明区中部，东邻两明生态区、西邻茅洲河、南邻高新技术产业区，为《深圳市城市总体规划（2010-2020）》确定的光明区中心和深圳市副中心，规划用地8.18平方公里。

规划本片区居住人口23万人，就业人口27万人。

规划本片区总建筑规模1316万平方米（不包括各类独立占地的配套设施和公用设施面积）。

发展目标

建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，城市高质量发展的示范。

主导功能

粤港澳大湾区科技创新、高新科技产业核心的综合服务配套区，光明区高质量发展的样板，以商业、商务服务、研发办公、旅游、居住及配套等多种功能复合的绿色宜居新城区。

开发单元控制区导控：本片区共包含1个开发单元控制区：光明站综合服务中心片区。总范围面积243.2公顷，总建筑规模310万平方米，居住建筑规模上限50万平方米，单元主导功能为商业办公、公共服务、商住等功能。

通则开发控制区导控：通则开发控制区共划定为4个控制组团。

布局以科学公园生态绿核以及由绿核延伸出的放射状绿色网络为生态本底，以集约发展、功能混合为发展理念，贯彻TOD建设模式，形成“一轴一环，一核三心”的空间结构，一轴：依托轨道6号线及其支线的发展带动作用，形成发展轴线；一环：以科学公园为核心形成设施服务环；一核：结合6号线光明站、科学公园和大型公共服务设施，打造光明站综合服务中心。三心：结合6号线其他轨道站点，以TOD理念建设光明大街站、楼村站、科学公园站生活服务中心。

01组团

01组团总建筑规模236万平方米，居住建筑规模上限161万平方米。

01组团主要以居住为主、商业为辅的功能，规划有20余宗居住用地，多块商业用地，环绕的公园绿地，从规划来看，未来居住环境很优良。

可以看到，01组团有规划配套：

1、8所幼儿园，01-05（9班）、01-21（12班）、01-26（12班）、04-06(12班)、04-17（18班）、04-23（18班）、04-30（18班）、04-40（18班）。

2、1所48班初中；1所36班高中；4所九年一贯制学校，其中36班2所，54班一所，72班一所；

3、6所老年日料中心；

4、2所社康服务中心。

02组团

02组团总建筑规模198万平方米，居住建筑规模上限85万平方米。

02组团西部以公园绿地和居住为主，东部以产业为主。02组团是包含光明中心区唯一的一个集中产业区。

02组团规划配套有：

1、2所社康服务中心；

2、3所老年日料中心；

3、1所九年一贯制学校，27班；

4、4所幼儿园，02-06（12班）、02-07（18班）、02-14（18班）、05-04（18班）；

5、1所养老院。

03组团

03组团总建筑规模313万平方米，居住建筑规模上限221万平方米。

03组团主要以居住、商业功能为主。

03组团规划配套有：

1、5所小学，其中18班2所，24班1所，30班2所；

2、15所幼儿园，06-08（12班）、06-13 (9班)、06-19（18班）、06-24（12班）、06-26（12班）、06-34（9班）、08-06（18班）、08-07（12班）、08-22（9班）、08-24（9班）、08-27（6班）、08-30（9班）、08-37（12班）、08-40（9班）、08-52（12班）。

3、2所初中，其中24班、36班各一所；

4、3所九年一贯制学校，其中27班1所，36班1所，54班1所；

5、9所老年日料中心；

6、4所社康中心。

04组团

04组团总建筑规模259万平方米，居住建筑规模上限164万平方米。

04组团主要是居住、商业、产业混合功能。

04组团规划配套有：

1、1所九年一贯制学校，54班；

2、2所小学，30班和72班；1所初中，36班；1所寄宿式高中，48班；

3、9所幼儿园，07-03（18班）、07-07（12班）、09-03（12班）、09-22（9班）、09-26（18班）、09-38（9班）、09-30（12班）、09-34（12班）、09-49（6班）；

4、老年日料中心5所；

5、社康中心3所。

开发单元一

开发单元一位商务、商业、公共服务、商住功能，用地面积约243.2公顷。总建筑规模310万平方米，居住建筑规模上限50万平方米。

开发单元一规划有深圳科技馆、光明书城及1所九年一贯制学校，还有3所幼儿园，1所社康中心，1所九年一贯制学校。未来应该是光明的新中心区。

（本文章为原创文章，未经许可，谢绝转载）

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