您好！我是链家问答顾问张荣昌！很高兴能为您解答！

  根据限购政策：

 在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。

  限购政策前沪籍客户方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数。

  再结合您描述的，首先名下有一套住房，而且您不是沪籍，因此无法剔除，因此当前是限购的，即使您有打算将现在拥有的房产在未来出售，名下无房，但是还要看您是否满足网签日期前63个月内累计争吵缴纳满60个月社保或税单，若您已经退休超过三个月，也就是意味着无法满足该条件，因此也将限购。

——希望答案能够帮到您！（有相似置业需求的读者也可以作为参考）——

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