物业没有权禁止业主更换防盗门。物管公司是业主请来管理小区的，不属于行政部门，只能在业主授权的范围内进行管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不对他人作出影响的情况下，业主有完全的支配权。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

一、业主能参与物业承接查验吗

业主能派代表参与物业承接查验。物业承接查验工作分为物业和建设单位之间的前期承接查验、更换物业服务企业时业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。物业承接查验可以邀请业主代表参加，并应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。

二、入户门改外开前提哪条有说的，允许吗

入户门改外开违反了《物业管理条例》的第五十二条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。业主若想将家里的入户门改成朝外开的，应当先告知物业。

三、业委会自管小区有没有权利收物业费

业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责：

1、执行业主大会的决定和决议；

2、召集业主大会会议；

3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4、及时了解业主；

5、监督管理规约的实施；

6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。