滨水美宅优惠收回2%，240米双子塔1%

图源：朋友圈

北京城房

在阜阳的两个项目官宣

1月4日起，全线上涨10000元/套

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文一名门·云栖天境

自2021年1月1日起

名门云栖天境在售所有房源

优惠收回2个点

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金科奥园江山城官宣

抄底放价，岁末家礼

优惠购房政策收回在即

最后机会，仅剩1天

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海亮文华上郡官宣

2020年末冲刺钜惠清盘

仅剩最后一天，错过再无

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保利颍州堂悦工作人员

在朋友圈宣传

优惠倒计时，最后半天

图源：朋友圈

二、阜阳最新房价地图，67个新盘价格曝光！高达1.1万+/㎡

前两日，阜阳市发改委又发布了7盘备案，7盘共计备案824套商品房，其中，颍东纯新盘美的▪新华城首次备案，备案均价7500元/㎡。

而且，目前阜阳市区在售项目达到67家，各个区域不仅楼盘众多，而且品类齐全，价格也各不相同。

阜阳发改委官网截图

根据阜阳市发展和改革委员会数据显示：阜阳2020年截止到目前，一年中商品房住宅备案总数量为36835套房源！

那么接下来就有人开始问了，阜阳在售新盘价格如何，让我们来看下阜阳目前6大区域房价现状，城南新区作为阜阳房价天花板，房价居高不下！

▲数据源自阜阳市发改委

从上面表格可以看到，目前备案均价最低的是位于阜合园区的弗莱德小镇，5600元/㎡起，就能买到房子，当真划算~

三、阜阳楼市持续火热，超10盘即将首开

不仅如此，阜阳还有十余盘蓄势待发即将迎来首开，阜阳楼市又将迎来一波开盘热潮，不少购房者到时候怕是要挑花了眼。

再加上明天开始就是新的一年了，相信阜阳还有不少楼盘将收回优惠或上调价格。

四、阜阳多盘即将交付，准现房将更受欢迎

当然，阜阳乃至全国都有屡见不鲜的烂尾楼现象存在。不少人都担心买期房要担风险。

啥都别说了，小编已经贴心的把未来1-2年要交付的楼盘都统计出来了，感兴趣的可以参考一下~

不过小编想提醒的是，期房一个价，等交付了，它肯定要更贵点，就看你怎么选择了。

五、各地调控政策收紧趋势出现，房价平稳上涨

这一点带来的变化，让阜阳市场和全国市场均受到不同程度的波及。首先受到影响的，就是阜阳的二手房市场，在本月迎来9连跌。

12月是二手房成交淡季，阜阳二手房价格有所下跌其实也不意外。如今阜阳二手房的接连下跌，更像是前两年冲的太高，回归正常价格的“补跌”，毕竟按照成熟城市的经验来看，二手房与新房价格持平才是比较正常的状态。

▲图源：安居客

再看全国市场，今年下半年以来，全国各地都有各类政策，从装修标准、备案价格等多个方面围堵收紧。

种种迹象，无一不在说明：国家对于房地产市场的监管趋严，开发的要求越来越高。

但在这些颇具针对性的政策打压之下，房价的走势却依然上行。毕竟年关已至，正常的购房需求是无法被抑制的。这一点从近期国家统计局公布的11月份70城房价情况就可以看出。

但在这些颇具针对性的政策打压之下，房价的走势却依然上行。毕竟年关已至，正常的购房需求是无法被抑制的。这一点从近期国家统计局公布的11月份70城房价情况就可以看出。

数据显示：

4个一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.9%；

31个二线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；

35个三线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.8%。

图源：大伟看楼市

其中，很多房价上涨的城市基本都是之前调控被明显抑制的城市，房价最近在全国热点城市包括深圳等上涨影响下，有所复苏企稳。

六、社科院预测！2021年房价至少涨5%

12月21日，社科院财经战略研究院在北京发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。

据《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。

图源：中国社会科学网

对于2021年房地产市场的预测，《报告》表示在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下，中国楼市总体将延续平稳，但其结构性潜力仍在。

预计2021年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势，房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场的步伐也将会进一步加大。

从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好的城市甚至会出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。从风险上看，市场风险有望进一步下降，但仍存在大起大落的风险。

从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会在5％左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速将会有所下降，持续保持在7％左右。

从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续。

结 语

看到最后，那么2021年，到底要不要在阜阳买房？

从以上种种现实来看，刚需、改善自住明年还是要买房，无数次实践告诉我们“买房的最好时机永远是昨天”，所以，适时抓住最佳买房时机，才是你当下应该做的重要决定，买房真的不建议再等了~返回搜狐，查看更多