商铺干货：商铺多少年回本才是合理的？

地产老兵马大帅。

买商铺的回本年限到底多少年才是合理的？这我告诉你根本没有标准答案。很多买商铺投资的客，他们其实对回报的想法都有所不同。

有些人认为20年回本就可以了，但是有些人认为不能超过18年，甚至有些人认为15年是底线。15年是底线，我觉得大家的要求都没有问题。因为每个人对于理财的理解程度是不一样的。为什么大家会有这样的差距？

我们设想一下，你花50万买的商铺和别人花500万买商想法肯定是不一样的。你的50万能做的事情很少，但是别人的500万能做的事情就很多。所以你可能花50万才能20年能回本就行。但我告诉你，花500万的人不一定能接受20年回本。

我们再换一种方式讲，50万能买的商铺一般都是小面积，这类商铺通常比较好租，相对风险也比较低，所以回本年限能达到20年。他的租金就是相对稳，但是别人花了500万的风险是大干你的，那他就要设定抗风险。唯一自己能把握的抗，就是缩短回本周期。

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