现在购买二手房的人逐日增加，就是因为新房的房价过高，很多人承担不起，二手房虽然较为破旧，但就价格方面，与新房相比是低了不少，的问题就是二手房的交易流程，二手房在交易时是非常复杂的，也有很多人在担心，二手房会不会不划算啊？下面就让小编带领大家一起来看一下买二手毛坯房划算吗？买二手毛坯房要注意什么？

买二手毛坯房划算吗？

1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。

2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子，是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细。

3、同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015．6元＊房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

买二手毛坯房要注意什么？

1、在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

2、知己知彼有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。购买的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况等详细情况。

以上就是对于买二手毛坯房划算吗？买二手毛坯房要注意什么？的介绍了，一般的二手房都是现房，如果不放心的话，可以先去参观查看一下再做决定，保险性较强，决定购买之后要着重注意房子的质量与房屋产权，在交易之前去了解一下相关的交易流程，所需手续有哪些，这样能防止在交易时出现漏洞。